Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/7: Đề xuất Nhà nước quyết định giá đất

Sun Group trúng thầu dự án khu đô thị 21.000 tỷ đồng tại TP HCM

UBND tỉnh Bình Dương cũ (nay là TP HCM) vừa công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Tây An Tây, với đơn vị trúng thầu là Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc - một thành viên của Tập đoàn Sun Group.

Khu đô thị Tây An Tây nằm tại xã Phú An, và xã An Tây, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương, nay là phường Tây Nam và phường Phú An, TP HCM. Dự án có quy mô hơn 268 ha, tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, dân số dự kiến 20.400 người, được đưa vào danh mục mời gọi đầu tư từ tháng 3/2025. Theo quy hoạch, khoảng 90 ha khu đất thuộc dự án sẽ dành cho phát triển nhà ở các loại (liền kề, biệt thự, xã hội và tái định cư), hơn 28 ha cho thương mại dịch vụ; phần còn lại là đất công cộng, giao thông và mặt nước. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi được giao đất.

Trước dự án này, trong năm 2024, Sun Group thông qua các đơn vị thành viên đã trúng thầu hai dự án tại cùng khu vực là khu đô thị Bắc An Tây rộng 70 ha, vốn đầu tư hơn 11.100 tỷ đồng và khu đô thị Đông An Tây rộng 288 ha, vốn hơn 13.500 tỷ đồng. Các dự án này dự kiến cung cấp hơn 10.000 sản phẩm nhà ở, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 24.000 cư dân.

Đề xuất Nhà nước quyết định giá đất

Kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất. Nội dung này được nêu tại tờ trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang lấy ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Liên quan đến bảng giá đất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất hai phương án sửa đổi. Phương án một là Chính phủ ban hành bảng giá đất 5 năm một lần, thay vì hàng năm như hiện nay. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất, bảng giá đất sẽ được xây dựng đến từng thửa. UBND cấp tỉnh có quyền quyết định trong trường hợp cần thiết phải bổ sung bảng giá đất trong năm.

Phương pháp hai là bỏ giá đất cụ thể và áp dụng lại hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K). Hệ số K là tỷ lệ tăng, giảm của các khu vực, vị trí đã quy định để điều chỉnh giá trong bảng giá đất theo từng năm. UBND cấp tỉnh sẽ ban hành hệ số K điều chỉnh giá đất bắt đầu từ năm tiếp theo của kỳ 5 năm áp dụng bảng giá đất.

Hà Nội công bố đồ án Quy hoạch bán đảo Quảng An

UBND phường Tây Hồ vừa phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tổ chức hội nghị công bố đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500.

Tại hội nghị, đại diện Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đã báo cáo tóm tắt nội dung chính của đồ án. Theo đó, đồ án quy hoạch tập trung vào 3 vấn đề lớn: quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất trên tổng diện tích 44,1ha (441.485m2); tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và kiến trúc đô thị; quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật (giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, viễn thông, thoát nước, vệ sinh môi trường, không gian xây dựng ngầm). Trọng tâm quy hoạch là hình thành trục không gian cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, kết hợp với khu vực phát triển thương mại, dịch vụ, khách sạn phục vụ du lịch nghỉ dưỡng đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định hiện hành.

Không gian kiến trúc cảnh quan này sẽ lấy trục trung tâm bán đảo Quảng An kết hợp công viên chuyên đề văn hóa nghệ thuật, vui chơi giải trí, văn hóa đa năng là trục quy hoạch chính, được thiết kế với phố đi bộ kéo dài từ Đông Bắc sang Tây Nam, khởi đầu từ khu vực cổng chào công viên tới quảng trường mở sát hồ Đầm Trị. Kết thúc là công trình điểm nhấn - Nhà hát có quy mô lớn, hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Theo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500, nhằm mục tiêu cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6) và quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trên cơ sở đó, với những hệ giá trị về cảnh quan, kiến trúc, lịch sử gắn liền với quá trình hình thành, phát triển của Kinh thành Thăng Long xưa, Hồ Tây được xem là “viên ngọc” của Hà Nội. Việc công bố Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An cho thấy sự vào cuộc quyết liệt của Hà Nội trong việc đầu tư thay đổi, nâng tầm diện mạo của Tây Hồ, hướng đến đưa nơi đây thành trung tâm văn hóa - du lịch của Hà Nội.

TP HCM thanh tra các dự án gặp vướng mắc, chậm tiến độ, nguy cơ lãng phí

UBND TP HCM vừa ban hành Kế hoạch số 18 tăng nhằm thực hiện nghiêm túc và có hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng và Thanh tra Chính phủ về thanh tra công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn Thành phố.

Qua thanh tra nhằm phát hiện hạn chế, bất cập trong cơ chế quản lý, chính sách, pháp luật để có giải pháp, biện pháp khắc phục. Đồng thời phát hiện vi phạm, xác định rõ trách nhiệm và kiến nghị xử lý hành vi vi phạm pháp luật. Cùng với đó, chủ động kiểm tra, rà soát đối với các công trình dự án có khó khăn, vướng mắc không thuộc đối tượng thanh tra để xem xét, xử lý đồng bộ, kịp thời, hiệu quả.

Theo đó UBND Thành phố giao Sở Tài chính thống kê, lập danh mục tổng thể các công trình, dự án. Thanh tra TP HCM sẽ ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề, hoàn thành trước 15/9. Các sở ngành, đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí không thuộc kế hoạch thanh tra, báo cáo kết quả và đề xuất giải pháp trước 15/9.

UBND TP HCM yêu cầu thanh tra phải tuân theo quy định pháp luật, dân chủ, công khai, khách quan, kịp thời, chính xác, không làm cản trở đến hoạt động bình thường của các đơn vị và thực hiện nghiêm túc chế độ bảo mật, chế độ thông tin, báo cáo.