Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

Lê Đức

Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị cụm nhà chung cư The Pride (sau đây gọi chung là Ban quản trị) xin hướng dẫn về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư — Cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có ý kiến như sau:

Theo Văn bản số 05/CV-BQT ngày 04/9/2024 của Ban quản trị thì dự án The Pride được đầu tư xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành.

Tại khoản 2, khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 và Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã quy định cụ thể phần sở hữu riêng, sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.

Tại điểm c khoản 2 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ đã quy định: Nơi để xe (xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh) được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng và có thể bố trí tại tầng hầm hoặc tại tầng một hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư. Đối với khu vực để xe ô tô thì phải xây dựng theo quy chuẩn xây dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ đã quy định: Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung nhà chung cư quy định tại điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

Tài sản và dư nợ cho vay tại loạt ngân hàng biến động ra sao trong 9 tháng đầu năm 2024?

Nam A Bank kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?

Thu nhập của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản nghìn tỷ

TIN LIÊN QUAN

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/11: Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án gần 7.000 tỷ đồng

Thành phố Hồ Chí Minh tăng cường công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư

Chung cư và căn hộ du lịch dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng

Hà Nội: Ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo được quy định như thế nào?

Giá khí đốt tự nhiên của Châu Âu chạm mức cao nhất trong năm 2024

Trường hợp nào được sang tên nhà ở chỉ có giấy phép xây dựng?

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Xem nhiều