Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

Lê Đức

Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị cụm nhà chung cư The Pride (sau đây gọi chung là Ban quản trị) xin hướng dẫn về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư — Cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có ý kiến như sau:

Theo Văn bản số 05/CV-BQT ngày 04/9/2024 của Ban quản trị thì dự án The Pride được đầu tư xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành.

Tại khoản 2, khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 và Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã quy định cụ thể phần sở hữu riêng, sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.

Tại điểm c khoản 2 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ đã quy định: Nơi để xe (xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh) được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng và có thể bố trí tại tầng hầm hoặc tại tầng một hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư. Đối với khu vực để xe ô tô thì phải xây dựng theo quy chuẩn xây dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ đã quy định: Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung nhà chung cư quy định tại điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

Tài sản và dư nợ cho vay tại loạt ngân hàng biến động ra sao trong 9 tháng đầu năm 2024?

Nam A Bank kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?

Thu nhập của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản nghìn tỷ

TIN LIÊN QUAN

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/11: Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án gần 7.000 tỷ đồng

Thành phố Hồ Chí Minh tăng cường công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư

Chung cư và căn hộ du lịch dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng

Hà Nội: Ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo được quy định như thế nào?

Giá khí đốt tự nhiên của Châu Âu chạm mức cao nhất trong năm 2024

Trường hợp nào được sang tên nhà ở chỉ có giấy phép xây dựng?

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm

Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được

Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ

Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan

Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc

Sống bất an trong chung cư “chờ sập”

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai

Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Xem nhiều