VnFinance
Thứ ba, 26/11/2024, 14:39 PM

Điều kiện chuyển đất trồng lúa thành đất ở

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

Điều kiện chuyển đất trồng lúa thành đất ở
Ảnh minh họa.
 

Ông Mai Văn Chung (Gia Lai) có thửa đất trồng lúa, mặt tiếp giáp với đường là 5m và chiều sâu 15m, thửa đất này nằm trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

Ông Chung hỏi, nếu ông muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất ở thì phải chờ Nghị quyết của HĐND cho phép thửa của ông được chuyển mục đích sang đất ở, sau đó mới làm đơn xin chuyển mục đích, hay ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích luôn sau khi quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được duyệt?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

"1. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định".

Đề nghị ông liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được giải đáp cụ thể.


Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục
Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục

Sáng 6/12, hơn 40 doanh nghiệp tham dự Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030, do Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi...

Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum
Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum đã ra Thông báo số 85/TB-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động của dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí...

Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá
Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 6253/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 về việc giao 30.444,7m2 đất tại xã Tam Hưng...

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 5 dự án bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất

Thành lập Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng; Vũng Tàu thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở Khang Linh; Hà Nội chuẩn bị đấu giá 7.000m2 đất tại quận Long Biên;...

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1

UBND huyện Mê Linh vừa công bố và bàn giao Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức và điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/2000 quy hoạch...

Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý
Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý

Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn là doanh nghiệp trúng đấu giá thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn với mức giá...

Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất
Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo gửi Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024;...

Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội
Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội

Ngày 5/12, Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình Khu đô thị Hạ Đình do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC...

Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì
Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì

Bộ Xây dựng vừa có thông báo gửi UBND tỉnh Phú Thọ về kết quả kiểm tra công tác quản lý về lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản....

Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công
Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công

Sau gần 4 năm kể từ khi khởi công vào ngày 5/1/2021, dự án sân bay quốc tế Long Thành đã đạt được nhiều bước tiến quan trọng. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính...

Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai
Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia vừa có thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đợt 4 đối với 19 thửa đất...

Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều nơi thiếu quỹ đất, nhà tái định cư
Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều nơi thiếu quỹ đất, nhà tái định cư

Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc đảm bảo quỹ đất...

Xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm?
Xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm?

Nhiều người dân thắc mắc, việc xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm hay không? Pháp luật hiện hành quy định về việc này ra sao?

Hà Nội: Nhiều nguyên nhân khiến việc cải tạo chung cư cũ còn chậm
Hà Nội: Nhiều nguyên nhân khiến việc cải tạo chung cư cũ còn chậm

Sau 3 năm triển khai thực hiện Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố Hà Nội;...

Đề xuất phát hành trái phiếu 100.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội
Đề xuất phát hành trái phiếu 100.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Dự thảo nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ, đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến các bộ, ngành trước khi trình Chính phủ ban hành.

Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ khó cho 5 dự án, tăng nguồn thu cho ngân sách
Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ khó cho 5 dự án, tăng nguồn thu cho ngân sách

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 5 dự án.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/12: Dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội sắp được khởi công
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/12: Dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội sắp được khởi công

Hơn 4.900 tỷ đồng đầu tư xây dựng sân bay Măng Đen giai đoạn 1; Trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn "dậm chân tại chỗ"...

Bất động sản Việt Nam: 30 năm thăng trầm để sàng lọc thị trường bền vững
Bất động sản Việt Nam: 30 năm thăng trầm để sàng lọc thị trường bền vững

Sau 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành động lực quan trọng cho nền kinh tế. Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance