VnFinance
Thứ hai, 04/05/2020, 20:24 PM

Doanh nghiệp BĐS muốn vay lãi 0%: Đừng thu vén riêng mình

Bất động sản là một kênh quan trọng nhưng hỗ trợ ở mức nào cần phải xem xét kỹ, phải vì cái chung của nền kinh tế.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) mới đây có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Một trong những giải pháp đáng chú ý được VNREA đề xuất là đề nghị hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% (gồm cả dư nợ hiện hữu và dư nợ mới) trong suốt thời gian dịch bệnh Covid-19 và giảm 50% lãi suất cho vay (gồm cả dư nợ hiện hữu và dư nợ mới) đến ngày liền kề sau 12 tháng kể từ khi Thủ tướng Chính phủ công bố hết dịch Covid-19.

Trao đổi với Đất Việt về đề xuất này của VNREA, một vị chuyên gia kinh tế (đề nghị không nêu tên) cho rằng, ngân hàng cũng là một doanh nghiệp, kinh doanh phải có lãi. Họ phải huy động vốn từ người dân để có tiền cho vay và phải trả lãi cho người dân, do đó ngân hàng không dại gì cho vay lãi suất 0%. Thậm chí, ở một số nước phát triển, để giữ đồng tiền ổn định, khi người dân gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng còn phải nộp thêm tiền để ngân hàng giữ hộ.

Tuy nhiên, đồng tiền của Việt Nam chưa phải là đồng tiền chuyển đổi  tốt nên còn bị trượt giá hàng năm, ngân hàng tối thiểu phải bù được phần trượt giá rồi mới đưa vào.

"Hiệp hội đề nghị thì cứ đề nghị, còn nếu muốn cho doanh nghiệp bất động sản được vay ưu đãi lãi suất 0% thì NHNN phải bù lãi suất cho ngân hàng thương mại, còn phương thức bù thế nào thì NHNN và Bộ Tài chính phải điều tiết, ví dụ có thể lấy tiền từ nguồn dự trữ", vị chuyên gia nói.

Ông cũng thừa nhận, bất động sản là một kênh quan trọng để đảm bảo điều tiết kinh tế vĩ mô, kích thích sự phát triển, là một trong những kênh khơi thông nguồn vốn. Việc xem xét hỗ trợ trong giai đoạn hiện nay là nên nhưng ở mức nào thì các nhà kinh tế phải tính toán kỹ càng, đừng quá thiên vị.

Nhắc lại đề xuất của Ủy ban quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp cũng đề xuất cho các tập đoàn, tổng công ty nhà nước sớm tiếp cận được gói hỗ trợ tín dụng 250.000 tỷ đồng, thời hạn cho vay tối thiểu 3 năm, lãi suất 0%, vị chuyên gia cho rằng, vay lãi suất 0% tốt nhất là nên dành cho sản xuất, và trong giai đoạn ngắn hạn, trước mắt, ưu đãi có thể dành để khôi phục ngành dịch vụ, như du lịch.

Hỗ trợ người mua nhà, theo chuyên gia là biện pháp tốt để giúp đỡ doanh nghiệp bất động sản thanh lý hàng tồn kho. Ảnh minh họa: Báo Đấu thầu
 

Cùng chia sẻ quan điểm về đề xuất của VNREA, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính), doanh nghiệp bất động sản cũng như tất cả các ngành nghề, doanh nghiệp khác trong nền kinh tế đều bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19. Riêng doanh nghiệp bất động sản còn thêm khó khăn do chính sách hạn chế tín dụng đổ vào lĩnh vực này của NHNN.

Bởi vậy, quan tâm đến doanh nghiệp bất động sản cũng là điều cần thiết, nhưng cõ hỗ trợ không, hỗ trợ đến mức độ nào thì do Nhà nước tính toán. Ngân hàng cũng phải đi vay để cho vay lại, do đso, nếu hỗ trợ cho vay lãi suất 0% thì đó là một khoản tiền không hề nhỏ đối với ngân sách.

"Về mặt kinh tế thị trường, doanh nghiệp lời ăn lỗ chịu. Thứ hai, không thể cứ "té nước theo mưa", ngành nào, lĩnh vực nào cũng kêu, cũng xin hỗ trợ, tiền là của Nhà nước thì mình cũng xin. Hiệp hội bảo vệ quyền lợi của hội viên là tốt, nhưng cần suy nghĩ đến cái chung của nền kinh tế, từ đó việc xin hỗ trợ phải đảm bảo tính hợp lý, không chỉ thu vén cho riêng mình", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh bày tỏ quan điểm.

Ông cũng lưu ý, ngành bất động sản đang tồn kho một lượng vốn lớn của nền kinh tế, không có lý gì lại phải ưu tiên một cách đặc biệt đối với ngành này. Đề nghị của VNREA phải được xem xét một cách đúng mực, tránh để kéo theo hệ lụy khác.

Hơn nữa, trong thời điểm nền kinh tế khó khăn, Chính phủ cần cứu các ngành nghề thiết yếu trước. Đó là những ngành có thể tạo ra sức bật giúp nền kinh tế tăng trưởng, ảnh hưởng đến việc làm của hàng triệu người lao động

"NHNN có thể cho phép ngân hàng thương mại giãn nợ, khoanh nợ, gia hạn, tránh tình trạng đẩy nguồn vốn vay của doanh nghiệp địa ốc vào nợ xấu.

Tuy nhiên, nếu thực sự cần hỗ trợ về vốn, về lãi suất, đó là nên hỗ trợ các đối tượng tạo ra tính thanh khoản thực trên thị trường: người có nhu cầu mua nhà thật. Họ có thể là người bị mất việc, thiếu việc, thu nhập giảm do đại dịch. Họ là đối tượng khó khăn khi phải tự xoay sở khoản tiền để trả góp cho căn nhà của mình. Đây cũng là cách để hỗ trợ doanh nghiệp địa ốc, giúp họ đẩy được hàng tồn", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh bày tỏ quan điểm.

 

Theo Thành Luân/ Báo Đất Việt





Link nguồn: https://baodatviet.vn/bat-dong-san/thi-truong/doanh-nghiep-bds-muon-vay-lai-0-dung-thu-ven-rieng-minh-3401444/


Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...

Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...

Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?

Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...

Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?

Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...

Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố

Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...

4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...

KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động

Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...

Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp

Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1

Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...

Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...

Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,

Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...

Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...

Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.

Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025

Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance