VnFinance
Thứ năm, 24/08/2023, 06:57 AM

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường

Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (Đồng Nai) đã tạm ngừng đóng tiền sử dụng đất từ năm 2020, nhưng vẫn được Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cường Thuận IDICO (Cường Thuận IDICO) khai thác, kinh doanh du lịch. Hơn nữa, tại Đảo Ó còn xuất hiện nhiều công trình “khủng”. Những vấn đề này đã khiến cho dư luận nghi vấn và cần được làm rõ.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường.
 

Nhiều khúc mắc tại Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường

Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (thị trấn Vĩnh An và xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu), tiền thân thuộc Công an tỉnh Đồng Nai quản lý. Năm 2000, UBND tỉnh Đồng Nai bàn giao cho Công ty Du lịch Đồng Nai quản lý và phát triển du lịch sinh thái.

Tháng 02/2006, Công ty Du lịch Đồng Nai cổ phần hóa, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục giao Đảo Ó - Đồng Trường cho Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai để kinh doanh nhà hàng, khu vui chơi, khai thác du lịch sinh thái.

Tuy nhiên, “Từ năm 2000 - 2016 Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường kinh doanh liên tục thua lỗ, bến thủy nội địa cũng hết giấy phép và hiện tại chưa được tái cấp phép. Đến năm 2014, tỉnh Đồng Nai, có chủ trương đầu tư Dự án đường dân sinh ven lòng hồ Trị An theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (Dự án BT). Cường Thuận IDICO được chọn làm chủ đầu tư của Dự án”, đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai nhớ lại.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Giấy phép hoạt động của bến thủy nội địa tại Khu du lịch Đảo Ó – Đông Trường cũng là nỗi lo của nhiều người.
 

Ngày 17/01/2017, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai và Cường Thuận IDICO đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường. Hợp đồng có trị giá 18.590 tỷ đồng (do Công ty thẩm định giá Trung Tín thực hiện) đã bao gồm 10% thuế VAT.

Theo đó, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai chuyển quyền thuê đất tại Đảo Ó - Đồng Trường, giao bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đảo Ó - Đồng Trường (gần 240.000m2) cùng các tài sản trên đất, các hồ sơ pháp lý liên quan đến số tài sản được nêu ở hợp đồng này…

Còn Cường Thuận IDICO có trách nhiệm chi trả các khoản chi phí trong việc thực hiện nghĩa vụ ngân sách Nhà nước, đối với phần diện tích đất trên kể từ ngày hai bên ký hợp đồng bàn giao và thực hiện xong công tác bàn giao. Bên cạnh đó, Cường Thuận IDICO còn phải nộp thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng số tài sản trên.

Cũng theo chia sẻ từ đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai: “Sau khi thực hiện chuyển giao tài sản trên đất cho Cường Thuận IDICO, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã nhiều lần gửi báo cáo lên Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Đồng Nai, để được hướng dẫn bàn giao cho Cường Thuận IDICO theo hình thức BT, nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa được hướng dẫn. Cũng không hiểu vì lý do gì mà việc đầu tư, chuyển giao theo hình thức BT bị ngừng lại cho đến nay”.

Đến năm 2018, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai làm văn bản tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước gửi đến UBND tỉnh Đồng Nai. Năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các Sở, ngành tiến hành làm thủ tục thu hồi đất của Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai, để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá hoặc cho thuê đất.

Tuy nhiên, đến nay, theo quan sát của phóng viên, hiện tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn đang được Cường Thuận IDICO khai thác kinh doanh du lịch. Đồng thời trong quá trình kinh doanh, đơn vị này cũng đã tiến hành xây dựng thêm nhiều hạng mục công trình như: Hồ bơi ở đảo nhỏ, sân tập golf 4 lỗ trên đảo lớn và rất nhiều căn nhà gỗ lớn bao quanh bởi các lối đi bằng đường bê tông… Tại đảo lớn, còn có công trình xử lý rác thải tự tạo như đào hố chôn lấp, đốt rác.

Hàng loạt công trình được xây dựng mới có hợp pháp?

Dù phải giao lại mặt bằng và chuyển nhượng tài sản tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO từ năm 2017 nhưng Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai vẫn phải nộp tiền thuê đất đến năm 2019 với mỗi tháng hơn 57 triệu đồng. Đến năm 2020, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã xin dừng nộp tiền thuê đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường với lý do thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi đất để bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý để tiến hành đấu giá.

Mặc dù, nghĩa vụ nộp tiền thuê đất Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đã dừng từ năm 2020 đến nay, nhưng tại đây vẫn đang diễn ra những hoạt động kinh doanh du lịch sôi động, thu hút khách du lịch cùng nhiều dịch vụ thể thao, vui chơi. Vậy, ngân sách Nhà nước có bị thất thu?

Được biết, trước khi được chuyển giao cho Cường Thuận IDICO, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường chủ yếu chỉ có cây dầu, cây ăn trái, một vài chòi trên 2 hòn đảo rất phù hợp với du lịch sinh thái. Đến khi chuyển nhượng quyền sử dụng và khai thác Khu du lịch sinh thái Đảo Ó – Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO, thì phần lớn diện tích rừng sinh thái được thay thế bởi các công trình “khủng” như: Đường bê tông quanh đảo với bề mặt 2m, hồ bơi khoảng 300m2, nhà hàng lớn bằng gỗ kiên cố, các khu nhà nghỉ, sân golf… phục vụ kinh doanh du lịch. Tại đảo lớn còn có công trình xử lý rác thải tự tạo.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Tồn tại nhiều vấn đề nhưng Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường vẫn hình thành nhiều công trình mới.
 

Dư luận lại đặt câu hỏi, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đang có nhiều vấn đề về các thủ tục về bàn giao, thu hồi đất thì có được phép xây dựng các công trình “khủng” này không? Các cơ quan quản lý tại Đồng Nai có biết đến sự hiện hữu của các công trình này không? Bến thủy nội địa của đảo đã được cấp phép lại chưa?

Bên cạnh sự thắc mắc về tính pháp lý của các công trình “khủng” tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, dư luận còn phản đối việc thay đổi cảnh quan sinh thái trên lòng hồ Trị An sẽ làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên, giá trị đích thực và sự phát triển bền vững của “khu bảo tồn thiên nhiên” mà lãnh đạo tỉnh Đồng Nai muốn hướng tới.

Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần đẩy nhanh quá trình tham mưu cho UBND tỉnh về các vấn đề liên quan đến đất đai tại các dự án đã có chủ trương chuyển đổi mục đích đầu tư, để tránh gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Đồng thời, cần nhanh chóng hướng dẫn cho các doanh nghiệp đang bị vướng bởi các thủ tục thu hồi, bồi thường đất tại các dự án đang bị chậm trễ nhiều năm qua để giảm thiệt hại cho doanh nghiệp.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Du khách đến vui chơi tại Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường.
 

Trước hàng loạt nghi vấn của dư luận, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với Sở Xây dựng Đồng Nai để giải đáp những nghi vấn cho bạn đọc, nhưng hơn một tháng nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Sở về những vấn đề trên, trong khi mọi hoạt động khai thác du lịch tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn diễn ra tấp nập trong thời gian qua.


Trường hợp nào không được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp?
Trường hợp nào không được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp?

Khi bị Nhà nước tiến hành thu hồi đất nông nghiệp, người dân thường quan tâm đến vấn đề đền bù. Tuy nhiên thực tế,...

Hà Nội bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023
Hà Nội bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023

Tại kỳ họp thứ 13, được tổ chức ngày 22/9, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung mục đích các dự án thu hồi đất năm 2023 trên địa bàn thành phố. Theo đó, thành phố bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023 với diện tích 53,25ha,

Sửa đổi, bổ sung hướng dẫn về định mức cho hoạt động quy hoạch
Sửa đổi, bổ sung hướng dẫn về định mức cho hoạt động quy hoạch

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 08/2019/TT-BKHĐT hướng dẫn về định mức cho hoạt động quy hoạch.

Thị trường bất động sản vẫn gặp khó dù liên tục được tháo gỡ
Thị trường bất động sản vẫn gặp khó dù liên tục được tháo gỡ

Sáng 22/9, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản và trao chứng nhận cho các dự án đáng sống 2023.

TS. Lê Xuân Nghĩa: “Thị trường bất động sản mới rón rén phục hồi được 30% so với kỳ vọng”
TS. Lê Xuân Nghĩa: “Thị trường bất động sản mới rón rén phục hồi được 30% so với kỳ vọng”

“Chúng ta chưa vào “tâm bão”, chưa đẩy được cung của nguồn nhà ở giá rẻ thì chưa giải quyết được vấn đề. Làm sao để các doanh nghiệp đi...

Tin bất động sản ngày 22/9: Hà Nội sắp đấu giá 27.000m2 đất ở quận Long Biên, khởi điểm gần 2.200 tỷ
Tin bất động sản ngày 22/9: Hà Nội sắp đấu giá 27.000m2 đất ở quận Long Biên, khởi điểm gần 2.200 tỷ

Khởi công khu công nghiệp Industrial Centre YP2C tại Bắc Ninh; Nam Long huy động 500 tỷ đồng trái phiếu đầu tư dự án tại Cần Thơ; Đà Nẵng...

Thanh Hóa: Triển khai đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội
Thanh Hóa: Triển khai đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp,...

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm

Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa và Dự án đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến thị trấn Sa Pa là hai dự án trọng điểm...

Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái 3.800 ha tại Đồng Nai
Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái 3.800 ha tại Đồng Nai

Tập đoàn Ecopark đã đề xuất với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về những ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch trong tương lai.

“Điểm trũng” giá bất động sản tại 4 thành phố lớn của Quảng Ninh
“Điểm trũng” giá bất động sản tại 4 thành phố lớn của Quảng Ninh

Mặc dù không phải là tỉnh có dân số đông nhất và diện tích lớn nhất, nhưng Quảng Ninh lại là 1 trong 2 tỉnh có nhiều thành phố nhất cả nước khi sở hữu...

Khánh Hòa cho phép tồn tại 114 khu đất có “hiến đất làm đường”
Khánh Hòa cho phép tồn tại 114 khu đất có “hiến đất làm đường”

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành xem xét ý kiến của các sở và ngành có liên quan, và đã thống nhất quyết định cho phép tồn tại các thửa đất...

'Hệ sinh thái' BIM Group huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành trái phiếu
"Hệ sinh thái" BIM Group huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành trái phiếu

Mới đây, nhà đầu tư ngoại cam kết rót nghìn tỷ vào dự án mới của BIM Group. Đặc biệt, "hệ sinh thái” của BIM Group xuất hiện các giao dịch thế chấp...

Bình Dương quy hoạch sân bay lưỡng dụng 200ha phục vụ phát triển kinh tế, quốc phòng
Bình Dương quy hoạch sân bay lưỡng dụng 200ha phục vụ phát triển kinh tế, quốc phòng

Tại Hội nghị Sơ kết giữa nhiệm kỳ thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI và 9 tháng năm 2023, Bí thư Tỉnh uỷ Bình Dương cho biết, theo định...

Công ty Nhà ở xã hội Thuận Thành: Tỷ suất lợi nhuận 10%, phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu lãi suất 14%
Công ty Nhà ở xã hội Thuận Thành: Tỷ suất lợi nhuận 10%, phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu lãi suất 14%

Trước khi phát hành lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng với lãi suất cao lên đến 14%/năm, Công ty Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành tăng sốc vốn từ con số...

Tin bất động sản ngày 21/9: Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai
Tin bất động sản ngày 21/9: Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái gần 4.000ha ở Đồng Nai

Bộ Xây dựng đề xuất giảm bớt thủ tục khi mua nhà ở xã hội; Đồng Nai quy hoạch khu dân cư hơn 50ha tại trung tâm thị trấn Dầu Giây; Lạng Sơn tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, hạn chế tối đa nhà cao tầng ven sông
Thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, hạn chế tối đa nhà cao tầng ven sông

Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cho rằng, cần nghiên cứu hạn chế tối đa việc bố trí công trình cao tầng dọc khu vực sông...

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chấm dứt đầu tư dự án Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ
Bà Rịa - Vũng Tàu: Chấm dứt đầu tư dự án Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản về việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực văn bản số 5817/UBND-VP ngày 15/6/2018 của UBND tỉnh về công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.

Tin bất động sản ngày 20/9: 700 căn nhà xây trái phép tại Biên Hòa (Đồng Nai)
Tin bất động sản ngày 20/9: 700 căn nhà xây trái phép tại Biên Hòa (Đồng Nai)

Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt hiệu lực công nhận chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội; Ninh Bình sắp có dự án nhà ở 35ha; Công ty CP Muối Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng gần 900.000m2 đất… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Thị trường bất động sản phục hồi rõ nét hơn trong tháng 8
Thị trường bất động sản phục hồi rõ nét hơn trong tháng 8

Trong tháng 8/2023, tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất, tăng 12% so với tháng liền trước. Chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố,...

VnFinance
VnFinance
9XQN
vnfinance.vn
vnfinance.vn


VnFinance