VnFinance
Chủ nhật, 31/03/2019, 11:48 AM

Dự án BT của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn: Cần sớm công bố kết luận thanh tra và xử lý nghiêm sai phạm?

Ba dự án BT có giá trị khoảng 3.263 tỷ đồng của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (Công ty Phúc Sơn) được UBND tỉnh Khách Hòa đối ứng bằng 20,46 ha đất mà không thông qua đấu giá. Cuối năm 2017, Bộ Xây dựng đã công bố danh sách các dự án dự kiến sẽ thanh tra trong năm 2018. Trong danh sách này, có dự án Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang của Công ty Phúc Sơn. Tuy nhiên đến nay, dư luận vẫn chưa nhận được thông tin kết quả thanh tra về dự án này...

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn, được thành lập ngày 06/01/2004, tại xã Tam Phúc , huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Tháng 11/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Phúc Sơn thực hiện 3 dự án BT tại Nha Trang, để đổi khu đất vàng tại dự án.

Phối cảnh dự án Trung tâm đô thị thương mại- dịch vụ- tài chính - du lịch Nha Trang của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn

Dự án Nút giao thông Ngọc Hội nằm tại vị trí giao nhau giữa đường sắt với đường 23-10, thuộc xã Vĩnh Hiệp và phường Ngọc Hiệp. Tổng diện tích giao cho nhà đầu tư từ dự án là 5,49ha, tổng số tiền trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỉ đồng.

Dự án Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội (còn gọi là Đường vành đai 2) có tổng diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 9,15ha, tổng số tiền trị giá đất tạm tính khoảng 1.099 tỉ đồng. Dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 6ha, với trị giá tiền sử dụng đất tạm tính gần 950 tỉ đồng. 

Ngày 1/2/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định 2139/QĐ-UBND, trong đó giao toàn bộ diện tích 62,3ha cho Công ty Phúc Sơn để quản lý, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu trung tâm đô thị- dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, tại phân khu 2, phân khu 3 và phân khu 2A, phân theo thỏa thuận ghi tại 3 hợp đồng BT kể trên. Tuy nhiên, cả 3 dự án BT đều không qua đấu giá, mà được chỉ định thầu, nhà thầu là Công ty Phúc Sơn và những công ty liên danh, liên kết.

Trong quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định 2139/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa được ký ngày 1/2/2018 nêu rõ: “Nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng, kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo qui định Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở…”. Tuy nhiên, các dự án BT của Công ty Phúc Sơn chưa hoàn thành nhưng phần đất làm dự án tại sân bay Nha Trang gần như đã bán hết.

Dự án Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch đã được UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhiều lần. Cụ thể, trong năm 2013, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm dự án thuộc phân khu 2 và phân khu 3.

Ngày 21/9/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2615/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm dự án thuộc phân khu 2A. Tháng 9/2016, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm và các nút giao thông kết nối.

Ngày 3/3/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 564/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch sử dụng đất và bổ sung các tuyến đường giao thông kết nối trong Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 một số khu thuộc dự án Khu trung tâm này.

Đến ngày 7/7/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chia lô Khu cây xanh CX14, phục vụ tái định cư trong Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 một số khu vực thuộc dự án.

Ngày 21/7/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2112/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 một phần Phân khu 2, Phân khu 3 của Khu trung tâm đô thị trên nền sân bay Nha Trang cũ. Lần điều chỉnh này, tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 65,63ha. Trong đó phân khu 2A là 19,47ha, phân khu 2 và phân khu 3 có diện tích 46,16ha.

Cơ cấu sử dụng đất gồm đất hỗn hợp (khách sạn - thương mại - nhà ở cao tầng), đất ở (chia lô, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư và đất khách sạn), đất cây xanh thể dục thể thao,...Lưu ý, việc điều chỉnh lần này nhằm hợp nhất các lần quy hoạch và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (thuộc phân khu 2, phân khu 3 và phân khu 2A).

Tháng 8/2017, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ký 3 quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi 3 dự án giao thông thực hiện theo hình thức hợp đồng BT. Gồm: Các tuyến đường, nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang; Nút giao thông Ngọc Hội; Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội tại Nha Trang.

Đặc biệt, quỹ đất đối ứng cho 3 dự án giao thông vào khoảng 20,64ha, đều nằm trong dự án Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch, thuộc sân bay Nha Trang cũ, Công ty Phúc Sơn làm chủ đầu tư và thi công theo hợp đồng BT. Tổng quỹ đất đổi lại được tỉnh Khánh Hòa thanh toán vào khoảng 20,64ha, với tổng giá trị tạm tính là 3.263 tỷ đồng, tức là, giá đất thanh toán vào khoảng 15,8 triệu đồng/m2.

Danh sách giá bán đất năm 2016 của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn

Vào thời điểm này, đất nền dự án của Công ty Phúc Sơn tại sân bay Nha Trang cũ giao dịch khá sôi động. Giá đất nền tại đây được rao bán công khai từ 60 triệu đồng/m2 cho đến 170 triệu/m2. Hiện nay, giá đất khu vực này đã lên đến khoảng 200 triệu/m2.

Đầu năm 2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở TN&MT, thuê đơn vị tư vấn độc lập khác, để kiểm tra lại kết quả xác định giá đất tại khu sân bay Nha Trang cũ. Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cho ký hợp đồng thuê tư vấn để cung cấp "chứng thư xác định giá đất khu Trung tâm dịch vụ - thương mại - tài chính - du lịch Nha Trang".

Bên cạnh đó, Ủy ban Kiểm tra Trung ương họp kỳ 27 đã xem xét, kết luận Ban Thường vụ Đảng ủy Quân chủng Phòng không - Không quân đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ và quy chế làm việc; buông lỏng lãnh đạo, quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm, khuyết điểm trong quản lý, sử dụng đất quy hoạch cho mục đích quốc phòng, chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế, liên doanh, liên kết và thực hiện các dự án nhà ở cho quân nhân.

Vào cuối năm 2017, Bộ Xây dựng đã công bố danh sách các dự án dự kiến sẽ thanh tra trong năm 2018. Trong danh sách này, có Dự án Trung tâm đô thị thương mại- dịch vụ- tài chính - du lịch Nha Trang của Công ty Phúc Sơn. Tuy nhiên đến nay, dư luận vẫn chưa nhận được thông tin kết quả thanh tra về dự án “đầy tai tiếng” này.
Báo Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc

Theo Thế Thực – Nguyễn Hải/Ngày mới online


Quảng Ngãi thông tin việc địa phương có hơn 100 dự án bất động sản giao đất không qua đấu thầu, đấu giá
Quảng Ngãi thông tin việc địa phương có hơn 100 dự án bất động sản giao đất không qua đấu thầu, đấu giá

Chiều 29/3, để rộng đường dư luận, ông Nguyễn Đức Trung - Quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi đã có những trao đổi cụ thể với...

Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giai đoạn cuối năm 2023 và đầu năm 2024 đánh dấu một chuyển biến lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Quốc hội liên tiếp phê duyệt các bộ luật chính liên quan,...

Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance