Dự án chung cư của Công ty Thanh Xuân nhiều sai phạm

Thanh tra Thành phố Hà Nội vừa thông báo Kết luận thanh tra Dự án nhà chung cư cao tầng Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân (nay là Công ty TNHH MTV Nam Triệu) tại phường Mộ Lao, Hà Đông.

Theo kết luận thanh tra, dự án nhà chung cư 15 tầng và 1 tầng trệt do Công ty Thanh Xuân - Bộ Công an làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở bán và cho thuê. Trong quá trình thực hiện, Công ty Thanh Xuân và các cơ quan nhà nước có nhiều vi phạm các lĩnh vực quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng, môi trường, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Cụ thể, chủ đầu tư ra quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án, phê duyệt thiết kế kỹ thuật - tổng dự toán, trong đó tăng diện tích sàn xây dựng và giảm số lượng thang máy so với thiết kê cơ sở được duyệt (diện tích sàn xây dựng từ 538m2/tầng tăng lên 578,6m2/tầng, số lượng thang máy từ 3 thang xuống 2 tháng), vi phạm khoản 8, Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Trong quá trình thi công, Công ty Thanh Xuân tiếp tục tăng diện tích đất xây dựng công trình lên 606,5m2, vượt 81,5m2; giảm 3 thang máy xuống 2 thang máy. Xây dựng công trình tạp lợp mái tôn với diện tích 253m2 trên đất quy hoạch làm đường nhưng không bị UBND quận Hà Đông lập hồ sơ xử lý.

Dự án khởi công khi chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Chủ đầu tư là Công ty Thanh Xuân đã ký hợp đồng góp vốn với 84 khách hàng (không ký hợp đồng bán nhà), trong đó có 28 người không phải là cán bộ, công nhân của công ty.

Ngoài ra, Công ty Thanh Xuân còn không lập hồ sơ trình Sở Tài chính để xác định tiền sử dụng đất.

Chính quyền địa phương đã giao cả mặt bằng cho công ty khi chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất. Quá trình xây dựng xảy ra nhiều vi phạm nhưng UBND quận Hà Đông không lập hồ sơ xử lý.

Thanh tra Hà Nội kiến nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty Thanh Xuân (nay là Công ty TNHH MTV Nam Triệu) lập hồ sơ trình UBND TP xem xét, chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án để phù hợp quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được UBND TP phê duyệt; báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án; điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, nộp tiền sử dụng đất.

UBND quận Hà Đông lập hồ sơ vi phạm của dự án và xử lý theo quy định, đồng thời kiểm điểm trách nhiệm cá nhân có liên quan. Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Cục Thuế TP và UBND quận Hà Đông tính tiền sử dụng đất của Công ty Thanh Xuân phải nộp khi thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân; xem xét cấp GCNQSD đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ mua nhà tại dự án theo quy định pháp luật.

Thanh tra Hà Nội đề nghị UBND TP Hà Nội có văn bản gửi Bộ Công an xem xét trách nhiệm tập thể, cá nhân Công ty Thanh Xuân liên quan đến tồn tại, vi phạm khi thực hiện dự án nhà chung cư.