Dự án La Queenara Hội An chưa đủ điều kiện huy động vốn đã rao bán rầm rộ

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vừa công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nằm ngoài khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc

Trong đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Bắc Hội An do Công ty TNHH phát triển đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư đang triển khai thực hiện, chưa được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu. Dự án cũng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An đang được giới thiệu và rao bán rầm rộ với tên thương mại là Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara. Sản phẩm bán là shoptel và biệt thự.

Theo thông tin quảng cáo trên các website, đơn vị phát triển dự án La Queenara là CTCP Đầu tư và phát triển Bất động sản Peakhomes.

Hiện tại, shoptel tại dự án La Queenara đang được môi giới rao bán phổ biến từ 7 – 8 tỷ đồng đối với những căn khoảng 100m2, khoảng 12 tỷ đồng đối với những sản phẩm khoảng 140m2. Chính sách thanh toán cũng do người mua tùy chọn để được hưởng những ưu đãi khác nhau.

Khách hàng có thể thanh toán qua các đợt hoặc thanh toán sớm. Đối với phương thức thanh toán theo các đợt, người mua nhà sẽ đặt cọc giữ chỗ đủ 200 triệu đồng. Sau đó, thanh toán qua 7 đợt để đóng 95% giá bán shoptel. 5% còn lại khách hàng đóng khi bàn giao nhà - dự kiến 12 đến 18 tháng tính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán, tuỳ thuộc nhu cầu nhận nhà của khách mua.

Shoptel tại La Queenara Hội An còn được quảng cáo sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận khoảng 10%/năm, tương đương 100 triệu đồng/tháng. Các môi giới đang rầm rộ giới thiệu dự án với chính sách bán hàng hấp dẫn, chiết khẩu lên đến 8% Giá Trị Hợp Đồng; hỗ trợ vốn ban đầu lên đến 75%, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc trong 18 tháng…

Đáng chú ý, vào cuối tháng 3/2021, nhà phát triển dự án là Peakhomes đã công bố 3 đại lý phân phối La Queenara Hội An gồm: Đất Xanh Miền Bắc, Cen Land và ERA Việt Nam tại lễ “kick off” dự án.

Phát biểu tại sự kiện, ông An Sik Min, đại diện chủ đầu tư dự án, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An chia sẻ: “Chúng tôi đã dành rất nhiều tâm huyết để phát triển dự án La Queenara trở thành tâm điểm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực.

Với tinh thần và quyết tâm cao nhất, chúng tôi tôi cam kết hoàn thành toàn bộ hạ tầng, các tiện ích tiểu khu và nội khu trong 24 tháng, bàn giao nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian 12 – 18 tháng, đồng thời sớm đưa La Queenara đi vào hoạt động kinh doanh, đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch thời gian tới”, Báo Đầu tư đưa tin.

Cũng từ tháng 3 năm nay, các sản phẩm tại dự án này bắt đầu được chào bán rầm rộ trên các website, mạng xã hội… Môi giới dự án cho biết, dự án La Queenara Hội An đã chính thức mở bán từ tháng 3/2021.

Trước đó vào tháng 11/2020, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An, chủ đầu tư dự án đã tổ chức lễ ra mắt dự án Khu đô thị Bắc Hội An với tên gọi thời điểm đó là The North HoiAn Urban. Chủ đầu tư cũng giới thiệu nhà mẫu của dự án đến khách hàng.

Liên quan đến dự án này, ngày 9/11/2016 UBND tỉnh Quảng Nam có công văn chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An do Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư. Địa điểm xây dựng dự án tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn và phường Cẩm An, TP Hội An.

Dự án có phía Bắc giáp đường ĐT603A; Phía Nam giáp Khu đô thị An Bàng và Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn; Phía Đông giáp Khu đô thị An Bàng; Phía Tây giáp Khu đô thị An Bàng và Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An có quy hoạch được duyệt là 50,42 ha, trong đó, đất ở là 14,4 ha gồm: đất ở liền kề (gần 7,8 ha), đất biệt thự (gần 3,5 ha), đất chỉnh trang và bố trí tái định cư (3,1 ha). Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội là gần 3,2 ha.

Trong đó có 639 lô đất ở liền kề, 29 lô đất ở biệt thự, 37 lô đất biệt thự ruộng lúa. Tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An khoảng 269 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ 2016 – 2019.

Như vậy, thời điểm chủ đầu tư phải hoàn thiện dự án này đã trôi qua gần 2 năm. Tuy nhiên, Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An hiện vẫn đang trong quá trình triển khai thực hiện, chưa được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, thậm chí chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở hình thành trong tương lai.