Dự án Tecco Felice Homes vẫn là bãi đất trống, chưa đủ điều kiện mở bán
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chưa có thông báo về việc Tecco Felice Homes đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
Chưa đủ điều kiện mở bán
Thời gian vừa qua, từ website chính thức cho đến các trang mạng xã hội, thông tin rao bán căn hộ của dự án Tecco Felice Homes được đăng tải rầm rộ với lời mời chào hấp dẫn.
Theo giới thiệu, dự án Tecco Felice Homes nằm trên đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Phú Land (thành viên Tecco Group) làm chủ đầu tư.
Với tổng diện tích 8.511m2, Tecco Felice Homes có quy mô 1 khối tháp, 22 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, dự án có 846 căn hộ, diện tích của mỗi căn hộ từ 43,8m2 - 84,1m2.

Tecco Felice Homes được mua bán theo quy trình: Đầu tiên là đặt chỗ 50 triệu, sau đó thanh toán 150 triệu, tiếp theo sẽ thanh toán 30% có dự kiến tháng 11/2022 ký hợp đồng mua bán, cuối cùng là thanh toán theo phương thức khách hàng lựa chọn.
Việc mở bán như vậy khiến nhiều khách hàng dễ nhầm lẫn đây là một dự án đầy đủ thủ tục pháp lý.
Theo quy định của Luật Sở hữu Trí tuệ, tên thương mại là tên gọi mà cá nhân, tổ chức sử dụng để phân biệt mình với những chủ thể khác kinh doanh trong cùng lĩnh vực hay trong cùng khu vực. Quyền sở hữu đối với tên thương mại được xác lập dựa trên cơ sở sử dụng hợp pháp tên thương mại đó.
Được biết, Tecco Felice Homes thực chất là tên thương mại của dự án chung cư An Phú, tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản

Cụ thể, ngày 10/09/2020, dự án được UBND TP Thuận An phê duyệt Quy hoặc Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4390/QĐ-UBND. Đến ngày 09/10/2021, UBND tỉnh Bình dương mới có văn bản số 2333/QĐ-UBND về Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land.
Vẫn chỉ là bãi đất trống
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ của dự án, phóng viên được một nhân viên môi giới tư vấn: “Căn 2 phòng ngủ bên em có giá 1 tỷ 8, có VAT chưa trừ chiết khấu. Căn 3 phòng ngủ bên em diện tích 82.8m2 giá từ 2,1 tỷ chưa trừ chiết khấu. Dự án bên em đang làm móng rồi chị ạ. Khi mà làm xong móng thì tốc độ xây dựng lên rất nhanh”.
Nhân viên này còn cho biết thêm về các phương thức thanh toán: “Nếu chị thanh toán nhanh thì chiết khấu chị nhận được không bao nhiêu cả. Bên em có phương thức thanh toán theo tháng là 1% (phương thức thanh toán đặc biệt chỉ dành cho căn 3 phòng ngủ).
Nếu chị vay thì chị chỉ cần thanh toán 30% từ bây giờ cho tới tháng 10 (đợt 1 đóng 200 triệu, đợt 2 đóng 30% bao gồm 200 triệu để ký hợp đồng mua bán), sau khi ký hợp đồng mua bán thì ngân hàng sẽ giải ngân cho chị và miễn lãi suất cũng như hạn nợ gốc tới lúc chị nhận nhà”.

Theo ghi nhận thực tế, dự án Tecco Felice Homes hiện vẫn là bãi đất trống được quây tôn kín. Bên trong chỉ có một vài máy móc cùng với vật liệu xây dựng, rác thải nằm ngổn ngang. Ngay phía trước dự án là công trình nhà mẫu thường xuyên đón khách đến tham quan.

Để thuyết phục khách hàng, nhân viên môi giới còn cho biết sẽ đón khách hàng trực tiếp xuống xem nhà mẫu: “Chị sắp xếp thời gian đi em cho xe qua chở chị xuống xem thực tế dự án và trải nghiệm nhà mẫu. Những căn này là rổ hàng tự do, nếu xem sớm thì mình được lựa căn theo ý mình”.
Như vậy, hiện nếu khách hàng nào "trót mua" dự án Tecco Felice Homes thì hợp đồng chắc chắn không phải hợp đồng mua bán.
Theo Luật Nhà ở, Hợp đồng mua bán, cho thuê được xem là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên khi tiến hành thủ tục mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán, cho thuê chỉ được thực hiện khi dự án đầy đủ các thủ tục pháp lý, như có quyền sử dụng đất, hoàn thành xong móng, được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng chấp thuận giao dịch,...
Thực tế thời gian qua, rất nhiều chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối thường có những cách “lách luật” nhằm huy động vốn hoặc bán "lúa non" cho khách hàng dưới dạng thực hiện trên các thỏa thuận đặt cọc, giữ chỗ, thỏa thuận hợp tác, hợp đồng vay tiền, văn bản hứa mua hứa bán…
Các văn bản này được xem là những thỏa thuận dân sự và tiềm ẩn không ít rủi ro cho khách hàng. Thậm chí, nếu có tranh chấp, kiện tụng, khách hàng sẽ rơi vào cảnh trắng tay nếu gặp phải chủ đầu tư không có năng lực về tài chính, cũng như không có thương hiệu.
TIN LIÊN QUAN
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Xem nhiều




