First Real bán 10 triệu cổ phần vốn góp dù đang thế chấp tại doanh nghiệp khác

Công ty cổ phần địa ốc First Real (FIR) vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty cổ phần thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng (Bạch Đằng Complex).

Theo đó, First Real sẽ chuyển nhượng 10 triệu cổ phần, chiếm 22,22% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng (mệnh giá là 10.000 đồng/cổ phần).

Ông Hà Thân Thúc Luân được giao đàm phán, quyết định giá trị chuyển nhượng đối với số cổ phần trên. Giá đàm phán sẽ không được thấp hơn 30.000 đồng/cổ phần và không được vượt quá giá trị của hợp đồng.

Như vậy, với giá 30.000 đồng/cổ phần, First Real sẽ thu về 300 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 22,22% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng.

Bạch Đằng Complex được thành lập vào năm 2009 và hoạt động chính là kinh doanh dịch vụ khách sạn và cho thuê căn hộ, văn phòng.

Đáng chú ý, First Real đã sử dụng 10 triệu cổ phần này để đảm bảo cho khoản vay tại Công ty cổ phần công nghệ tài chính Encapital với lãi suất 16%/năm. Số dư tính đến thời điểm 30/9/2025 là 20 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2025 kết thúc vào ngày 30/9/2025, First Real ghi nhận doanh thu đạt 108 tỷ đồng, trong khi năm trước là 123 tỷ đồng. Trong đó, nguồn doanh thu chính đến từ chuyển nhượng bất động sản với 92,16 tỷ đồng. Tiếp đó, doanh thu đến từ việc cho thuê xe với 13,6 tỷ đồng.

Sau khi trừ mọi chi phí, doanh nghiệp này có lợi nhuận sau thuế chỉ đạt gần 2 tỷ đồng, trong khi năm trước là 610 triệu đồng.

Tính đến hết kỳ báo cáo tài chính năm 2025, First Real có tổng tài sản giảm từ 1.339 tỷ đồng xuống còn đạt 1.236 tỷ đồng. Trong đó, vốn chiếm đến 744 tỷ đồng và nợ là 492 tỷ đồng (nợ ngắn hạn là nguồn hình thành chính trong cơ cấu nợ của First Real với 407 tỷ đồng).

Ngoài ra, hàng tồn kho của doanh nghiệp này chiếm phần không nhỏ trong cơ cấu tài sản của First Real với 294 tỷ đồng. Đây chủ yếu đều là các dự án bất động sản. Đồng thời, phải thu ngắn hạn cũng chiếm đến 336 tỷ đồng.