Giá nhà mới của Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 7 năm vào tháng 10

Cụ thể, giá nhà mới đã giảm 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng trước, mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 8/2015, theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) hôm thứ Tư (16/11). Dữ liệu của NBS cho thấy giá đã giảm ở 58 trong số 70 thành phố được đưa vào chỉ số vào tháng trước, so với 54 vào tháng 9.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã bị bủa vây bởi những thách thức to lớn kể từ khi Bắc Kinh đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ” hơn ba năm trước để cắt giảm đòn bẩy được áp dụng với các nhà phát triển bất động sản quốc gia này.

Trong những tháng gần đây, nền kinh tế chậm lại và xu hướng từ chối trả các khoản vay thế chấp do nhiều ngôi nhà chưa được hoàn thành, không thể giao tới tay người mua. Điều này càng làm vấn đề tại lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc trở nên phức tạp hơn. 

Tuần trước, các nhà chức trách Trung Quốc đã công bố kế hoạch 16 điểm để giải cứu lĩnh vực bất động sản của đất nước. 

Các biện pháp bao gồm khuyến khích các ngân hàng cho các nhà phát triển vay và nới lỏng các yêu cầu thanh toán đối với người mua nhà. Đây được coi là một tín hiệu mạnh mẽ mà Bắc Kinh hướng tới để giải quyết cuộc khủng hoảng thanh khoản đang ảnh hưởng đến các nhà phát triển và vực dậy nền kinh tế.

Thế nhưng, các nhà phân tích cho biết sẽ cần thời gian để nhận thấy rõ sự cải thiện trên toàn thị trường.

Một báo cáo của Goldman Sachs cho hay: “Mặc dù có nhiều biện pháp nới lỏng hơn trong những tháng gần đây, chúng tôi tin rằng thị trường bất động sản ở các thành phố cấp thấp hơn vẫn phải đối mặt với những trở ngại mạnh mẽ do các yếu tố tăng trưởng cơ bản yếu hơn so với các thành phố lớn, bao gồm số người định cư nước ngoài và vấn đề thừa cung tiềm ẩn”.

Ngoài ra, hồi tháng 10, có 62 thành phố chứng kiến giá nhà giảm, tăng so với con số 61 trong tháng trước đó. Giá nhà ở tại Thượng Hải ghi nhận tháng giảm đầu tiên kể từ cuối năm ngoái, trong khi Quảng Châu và Thâm Quyến đã chứng kiến xu hướng này từ vài tháng trước.

Xem thêm: Trung Quốc kế hoạch thực hiện các chính sách giải cứu để ngăn chặn khủng hoảng bất động sản