VnFinance
Thứ năm, 07/11/2024, 08:36 AM

Giải mã cơn sốt nhà phố sinh lời kép ở Đông Bắc Hà Nội

Sở hữu giỏ hàng vượt trội về công năng, mức giá, khả năng mang về lợi nhuận kép ước tính tới 16%/năm và tính thanh khoản cao, nhà phố Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là sản phẩm đầu tư hiệu quả và bền vững mà nhiều người đang tìm kiếm trong bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc phục hồi.

Tối thiểu đầu tư, tối đa lợi nhuận kép

Trong bối cảnh hành lang pháp lý đã rộng mở, lãi suất cho vay thấp được duy trì, thị trường bất động sản đã liên tiếp ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong đó, tại Hà Nội, nhà liền thổ đang nổi lên là phân khúc sôi động hơn cả với tỷ lệ hấp thụ quý III/2024 tăng gần 5 lần so với quý trước, theo CBRE.

Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Thủ đô xuất hiện “cơn sốt” mới mang tên Vinhomes Global Gate. Hơn 4.400 căn thấp tầng tại đây nằm trong danh sách dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Đồng nghĩa, người mua hoàn toàn có thể yên tâm về tính minh bạch pháp lý cũng như uy tín về tiến độ bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes.

Giải mã cơn sốt nhà phố sinh lời kép ở Đông Bắc Hà Nội
Nhà phố Vinhomes Global Gate giành được điểm cộng tuyệt đối về tính pháp lý và triển vọng kinh doanh.
 

Với tỷ lệ nhà phố chiếm đa số quỹ căn tại ba phân khu, đây vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Đáng chú ý, dù nằm ở vị trí nào trong các phân khu, nhà phố Vinhomes Global Gate đều có khả năng kinh doanh sinh lời vượt trội bởi mỗi trục căn đều sở hữu những “lợi thế vàng”.

Ví dụ, các căn nằm dọc trục giao thông chính, gần kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thể tận dụng để làm khách sạn mini, homestay, thu hút du khách và doanh nhân. Trong khi đó, nhà phố ngay mặt đường lớn gần TTTM Vincom Mega Mall và khu vui chơi lại phù hợp cho bán lẻ, thời trang, ẩm thực, showroom.

Các nhà đầu tư muốn phát triển mô hình văn phòng cho thuê, co-working phục vụ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, có thể lựa chọn vị trí gần tòa văn phòng cao cấp và trục đường chính. Các trục căn gần công viên, hồ trung tâm, tiện ích nội khu… lại là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, café, trung tâm thể dục, spa, trường mầm non…

“Mỗi vị trí đều có lợi thế riêng, chỉ cần tận dụng hạ tầng tiện ích sẵn có và khai thác đúng đối tượng khách hàng là có thể tối ưu khoản đầu tư và tối đa hóa hiệu quả kinh doanh. Do đó, nhà phố tại Vinhomes Global Gate đích thực là bất động sản dòng tiền mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu”, anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ.

Giải mã cơn sốt nhà phố sinh lời kép ở Đông Bắc Hà Nội
Tương lai của Vinhomes Glolabal Gate sẽ là khung cảnh giao thương sầm uất suốt 24/7.
 

Sở hữu nhiều lợi thế ưu việt, cộng thêm chương trình “Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm” mà Vinhomes mới công bố hôm 01/11, càng khiến cho giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate trở nên hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi mua các sản phẩm thấp tầng thuộc quỹ căn hoàn thiện tại các dự án trọng điểm của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate, sẽ được hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm. Bên cạnh cam kết tiền thuê cố định, các nhà đầu tư còn gặt hái thêm lợi nhuận từ giá trị tích sản dài hạn, tối thiểu 10%/năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể nắm chắc trong tay khoản lợi nhuận kép 16%/năm, gấp 3 lần gửi tiết kiệm.

"So với lãi suất của kênh tiền gửi tiết kiệm, có thể nói tốc độ tăng trưởng giá bất động sản của Vinhomes cao hơn đáng kể. Vì thế, một cách logic, đầu tư bất động sản Vinhomes sẽ có lợi hơn so với gửi tiết kiệm, nhất là trong điều kiện lãi suất tiền gửi thấp như hiện nay và xu hướng nếu có tăng cũng tăng rất chậm vì còn phụ thuộc vào khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế", chuyên gia Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, đánh giá.

“Tự thân bất động sản dòng tiền trong một đô thị giàu giá trị thương mại, du lịch như Vinhomes Global Gate đã được định giá cao hơn 20 - 30% so với khu vực, nhưng hiện nay, giá bán của nhà phố Cát Tường chỉ tương đương”, anh Minh so sánh.

Tương lai rộng mở của nhà phố Vinhomes Global Gate

Với diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua, cùng với những tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, giới đầu tư kỳ cựu như anh Tuấn Minh tin tưởng nhà phố Vinhomes Global Gate sẽ nhanh chóng thiết lập đỉnh giá mới khi các tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Global Gate đều sẽ hoàn thành trong 36 tháng tới.

Cụ thể, hồ trung tâm 32ha quy mô top đầu Hà Nội sẽ hoàn thành ngay cuối tháng 11 này. Tiếp đó, công viên “Xứ Sở Thần tiên” có thể vận hành từ giữa tháng 4/2025. The Grand Expo – công trình trọng điểm quốc gia được Vingroup cam kết hoàn thành vào tháng 7/2025. Trong khi đó, Vincom Mega Mall dự kiến khai trương vào dịp kỷ niệm 30/4/2026. Đây được xem là những cột mốc nhảy vọt về giá trị của nhà phố Vinhomes Global Gate.

Đồng thời, các siêu tiện ích này khi đi vào hoạt động sẽ là những “thỏi nam châm” thu hút hàng triệu du khách đến với Vinhomes Global Gate mỗi năm. Khi đó, các phân khu đều sẽ được hưởng lợi trực tiếp, trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, mang về dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu từ các hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu Đông Bắc Hà Nội cũng đang bứt phá ngoạn mục. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Thành phố Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT. Thông qua cây cầu này, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội chỉ còn khoảng 5 phút.

Giải mã cơn sốt nhà phố sinh lời kép ở Đông Bắc Hà Nội
Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Thành phố Hà Nội đẩy nhanh tiến độ thi công cầu Cầu Tứ Liên.
 

Trực tiếp thụ hưởng sóng hạ tầng từ nhiều công trình trọng điểm quốc gia và các tiện ích điểm nhấn, nhà phố Vinhomes Global Gate được dự báo sẽ nhanh chóng giành “ngôi vương” trên thị trường Thủ đô.

Trong khi chờ đợi nhận về tỷ suất sinh lời đột phá, đầu tư vào nhà phố Vinhomes Global Gate thời điểm này là bài toán “vừa mua đã lãi” nhờ loạt chính sách bán hàng hấp dẫn. Trong đó, bộ đôi chính sách vay 70% giá trị căn với lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng và chính sách cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm chắc chắn sẽ mang lại dòng tiền đảm bảo với lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. “Chính sách thiên thần” này sẽ giúp khách hàng thảnh thơi không lo gánh nặng tài chính trong suốt 3 năm, đồng thời có thể tối ưu phân bổ dòng tiền cho các kênh đầu tư khác.

Chính sách lợi đơn, lợi kép cùng với loạt cú hích về hạ tầng chính là “liều doping” kích thích làn sóng đầu tư đổ về khu Đông Bắc Hà Nội ngày càng sôi động. Đây cũng là một động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản Thủ đô tăng tốc trong chu kỳ mới.


Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo được quy định như thế nào?
Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo được quy định như thế nào?

Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo từ ngày 01/8/2024 được quy định chi tiết tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024.

Vì sao Flamingo Holdings chọn Hà Nam là điểm đầu tư chiến lược
Vì sao Flamingo Holdings chọn Hà Nam là điểm đầu tư chiến lược
12/11/2024 Thị Trường

Flamingo Holdings đã đón đầu làn sóng quy hoạch, hạ tầng giao thông tại trung tâm du lịch văn hoá Hà Nam từ khá sớm với thành phố Đồi Vàng.

Thành phố Hồ Chí Minh: Ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh: Ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/11: Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị gần 270 ha tại Bắc Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/11: Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị gần 270 ha tại Bắc Ninh

Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất "vàng";...

Những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp
Những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp

Người dân nên biết được những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, đất có tranh chấp để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Bắc Ninh: Công bố thông tin 02 dự án nhà ở xã hội trước khi mở bán
Bắc Ninh: Công bố thông tin 02 dự án nhà ở xã hội trước khi mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các chủ đầu tư công bố thông tin về các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trước khi mở bán, nhằm đảm bảo tính minh...

Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản
Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản

Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn...

Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất
Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/11: Hà Nội xem xét gia hạn tiến độ dự án
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/11: Hà Nội xem xét gia hạn tiến độ dự án

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý các dự án BĐS cấp phép không triển khai; TP HCM đề xuất quy định mới về đăng ký biến động đất đai…

Hà Nội: Lấy ý kiến các Sở, ngành về việc gia hạn tiến độ Khu đô thị Thanh Hà
Hà Nội: Lấy ý kiến các Sở, ngành về việc gia hạn tiến độ Khu đô thị Thanh Hà

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa có văn bản gửi các Sở, ngành, đơn vị về việc thẩm định hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư...

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2
Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung căn hộ mở mới tại TP HCM trong quý 3/2024 ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua - với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Giá bán trung bình của toàn thị trường TP HCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2.

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng

Doanh nghiệp kiến nghị Quảng Nam xem lại việc cưỡng chế nợ thuế đất; TP HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng cho nhà ở thương mại;...

131 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công trên toàn quốc
131 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công trên toàn quốc

Tính đến quý III/2024, cả nước đã khởi công xây dựng 131 dự án nhà ở xã hội với quy mô 111.687 căn.

“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh
“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/11: Hà Tĩnh thanh tra Dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/11: Hà Tĩnh thanh tra Dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội

Khánh Hòa quy định mới về tách, hợp thửa đất gây khó, không phù hợp; Giá nhà đất TP HCM tăng mạnh; Vĩnh Phúc dự kiến khởi công 5 dự án nhà ở xã hội...

Hai Bà Trưng (Hà Nội): Lập danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025
Hai Bà Trưng (Hà Nội): Lập danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025

UBND quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) vừa ban hành Công văn số 2300/UBND-TN&MT ngày 31/10/2024 về việc đăng ký lập danh mục các công trình, dự án thu hồi đất...

1.001 tiện ích sẵn sàng phục vụ cư dân mua căn hộ Sun Group Hà Nam
1.001 tiện ích sẵn sàng phục vụ cư dân mua căn hộ Sun Group Hà Nam

Không chỉ chào sân giá bán cạnh tranh, đô thị Sun Urban City Hà Nam còn chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất bởi 1.001 tiện ích chất lượng...

[Chùm ảnh] Toàn cảnh đoạn Vành đai 2 TP HCM 'dang dở' nhiều năm
[Chùm ảnh] Toàn cảnh đoạn Vành đai 2 TP HCM "dang dở" nhiều năm

Đường Vành đai 2 TP HCM có tổng chiều dài 64km, trong đó 50km đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, còn lại 14km, chia thành 4 đoạn nhiều năm vẫn chưa được khép kín.

Thành phố Hồ Chí Minh: Giá nhà chung cư chạm mốc 80 triệu đồng/m2
Thành phố Hồ Chí Minh: Giá nhà chung cư chạm mốc 80 triệu đồng/m2

Việc thiếu hụt nguồn cung mới, nguồn cung hiện hữu lại chủ yếu là các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance