Hà Nội: Dự án Constrexim Complex “đắp chiếu” do chưa được giao đất

Dự án Constrexim Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy và nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.

Ngày 8/7/2012, UBND TP Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án số 01121001097 cho CTX Holdings và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã ra văn bản chấp thuận tổng mặt bằng năm 2017.

Ngày 23/2/2024, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2028.

Trước đây, khu vực đất dự án là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, tuy nhiên vào năm 2019, chủ đầu tư dự án đã ráo riết cưỡng chế, giải phóng mặt bằng để phục vụ cho việc thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau 5 năm trôi qua kể từ ngày giải phóng mặt bằng, lô đất 2,5ha này vẫn đang trong tình trạng quây tôn kín mín, chưa có các dấu hiệu thi công xây dựng.

Hiện nay, xung quanh và bên trọng dự án cây cỏ mọc um tùm, quán hàng mọc lên lụp xụp, mất mỹ quan đô thị. Trên đường Trần Quốc Vượng, đoạn sát với khu đất dự án hiện đang là một khu chợ tự phát, đáng chú ý, một phần diện tích đất dự án giáp mới mặt đường này cũng đang được dùng làm ki ốt để các tiểu thương bán hàng.

Lý giải về nguyên nhân dự án Constrexim Complex chưa được triển khai xây dựng, bà Ngô Thị Thu Lý – Phó Tổng giám đốc CTX Holdings cho biết: Dự án đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng, toàn bộ diện tích đất dự án đang do UBND phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) quản lý. Đến nay, phía Công ty chưa được UBND TP Hà Nội giao đất, nên dự án vẫn chưa thể triển khai đầu tư xây dựng.

Cũng theo bà Ngô Thị Thu Lý, trong thời gian qua, pháp luật về đầu tư xây dựng có nhiều điều chỉnh, thủ tục hành chính kéo dài, đến tháng 2/2024, CTX Holdings mới được UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Hiện nay, Công ty đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.