Hà Nội thông qua đề án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ

Ngày 23/9, HĐND TP. Hà Nội có ngày làm việc thứ 2, trong kỳ họp này để xem xét, quyết định các nội dung theo chương trình và bế mạc kỳ họp. Trong bối cảnh dịch Covid -19 hiện tại, kỳ họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại Hội trường HĐND - UBND TP.Hà Nội.

Theo đó, với 100% đại biểu có mặt biểu quyết tán thành, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP.

Theo Tờ trình của UBND TP Hà Nội, do Giám đốc Sở Xây dựng - Võ Nguyên Phong trình bày, thống kê đến năm 2020, Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư (trong đó, có 34 khu có diện tích đất từ 2 ha trở lên và 42 khu có diện tích đất dưới 2 ha) và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954 (hiện nay, đang tiếp tục công tác rà soát tại các quận cập nhật vào danh mục dự kiến bổ sung thêm khoảng 200 - 300 nhà).

Ông Võ Nguyên Phong cho biết, qua nhiều thập kỷ, hầu hết chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng, bộc lộ nhiều hạn chế trong việc quản lý, vận hành và khai thác sử dụng.Qua quá trình sử dụng, sửa chữa cơi nới tự phát, chung cư cũ và hạ tầng kèm theo đã bị biến đổi cấu trúc, hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân.

Theo đó, UBND TP.Hà Nội dự kiến triển khai 7 nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, sẽ ban hành Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ.

"TP sẽ bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỉ đồng trong giai đoạn 2021-2025; ưu tiên kiểm định trước đối với chung cư cũ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, chung cư hư hỏng nặng cấp độ D và C cận D", Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định.

Hiện nay, đã hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục. Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định cho tất cả các chung cư cũ trên địa bàn TP trong Quý II/2023.

Theo ông này, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được Sở Xây dựng nghiên cứu lập trên cơ sở Kế hoạch tổng rà soát, khảo sát, kiểm định nhà chung cư cũ, dự kiến hoàn thành trước ngày 15/12/2021.

Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ giai đoạn 2021-2025; trong đó, lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân... và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp). Đôn đốc 14 dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư đang triển khai; Rà soát bổ sung triển khai đối với nhà chung cư đơn lẻ cấp D....

TP sẽ ban hành kế hoạch tổ chức lập quy hoạch chi tiết chung cư cũ đồng thời bố trí nguồn vốn ngân sách lập quy hoạch. Sau khi có quy hoạch chi tiết, TP sẽ ban hành kế hoạch cải tạo, xây dưng lại chung cư cũ trên địa bàn.

Tiếp đó, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư; Công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư; Tạo lập quỹ nhà ở tạm thời (tạm cư); Thực hiện các chính sách ưu đãi.

Giám đốc Sở Xây dựng - Võ Nguyên Phong cho rằng, UBND TP.Hà Nội cần phân loại nhiệm vụ và tăng cường phân cấp, ủy quyền mạnh cho các quận, huyện tổ chức thực hiện đảm bảo khả thi, phù hợp với các quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, với số lượng chung cư cũ lớn nhất cả nước (1.579 chung cư), nhiều chung cư đã xuống cấp, việc cải tạo xây dựng lại là nhiệm vụ cấp bách vừa là nhiệm vụ lâu dài, do vậy, UBND TP cần xác định rõ lộ trình cụ thể cho từng giai đoạn.

TP. Hà Nội dự kiến bố trí vốn ngân sách khoảng 500 tỉ đồng trong giai đoạn 2021 - 2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ. Đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định, sẽ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án đầu tư ngay trong giai đoạn 2021 - 2025.