Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3

Ngày 14/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 86/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (KCN Tràng Duệ 3), TP Hải Phòng.

Theo nội dung quyết định, nhà đầu tư được chấp thuận là công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng. Quy mô KCN Tràng Duệ 3 là 652,73ha, được thực hiện tại các xã Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang, huyện An Lão, TP Hải Phòng với vốn đầu tư là 8.094,4 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.220 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Tiến độ thu hút các dự án đầu tư thực hiện cụm liên kết ngành không quả 10 năm kể từ ngày dự án đi vào hoạt động theo cam kết của nhà đầu tư tại hồ sơ dự án.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan. Các Bộ có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

UBND TP Hải Phòng chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; tiếp thu ý kiến của các Bộ. Hải Phòng tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về trồng trọt và quy định khác của pháp luật có liên quan.

UBND TP Hải Phòng yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; tuân thủ quy định của Luật Bảo vệ môi trường, Luật Đê điều, Luật Thủy lợi, Luật Tài nguyên nước, Luật Phòng, chống thiên tai và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Ngoài ra, theo Quyết định số 86/QĐ-TTg diện tích thực hiện giai đoạn 1 là 400ha trong diện tích tổng thể của dự án là 652,73ha. Phần diện tích còn lại (252,73ha) chỉ được thực hiện khi được phân bổ đủ chi tiêu sử dụng đất trong các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh. Trường hợp dự án không được phân bổ đủ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp trong quy hoạch sử dụng đất huyện An Lão, thì TP Hải Phòng yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh giảm quy mô diện tích của dự án, đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất huyện An Lão được cấp có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh.

Hiện trạng sử dụng đất của Dự án.

Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ và cam kết về cum liên kết ngành, UBND TP Hải Phòng yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh giảm quy mô diện tích, đảm bảo diện tích đất trồng lúa 2 vụ cần chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án không quá 200ha theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP (Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 2 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 200ha ở vùng đồng bằng sông Hồng và đồng bằng sông Cửu Long phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 2 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 200 ha).

Sau khi được chấp nhận là nhà đầu tư KCN Tràng Duệ 3, đến tháng 3/2025 công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng đang tiến hành xin ý kiến tham vấn cấp phép về môi trường để tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng. Theo chủ đầu tư, Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại Khoản 6, Điều 1, Nghị định số 05/2025/NĐ-CP ngày 6/1/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Theo đó, trên diện tích 652,73ha chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp là đất trồng lúa 2 vụ có diện tích 495,31ha chiếm gần 76%. Ngoài ra, đất dự án còn có 39,3ha đất nuôi trồng thủy sản; 51,02ha đất ở làng xóm, dân cư nông thôn là các nhà dân cấp 4, nhà vườn truyền thống và nhà cao 3-4 tầng, với tổng số hộ dân nằm trong diện tích đất dự án là 1121 hộ; 2,97ha đất đất các công trình trụ sở, công trình sự nghiệp (trong đó có Chùa Phả Quang xã Trường Thọ Có diện tích khoảng hơn 2.500m2); 5,22ha đất nghĩa trang gồm 1 nghĩa trang liệt sỹ xã Trường Thọ (0,13ha), thôn nghĩa trang thôn Liễu Dinh, nghĩa trang thôn Ngọc Chử, nghĩa trang thôn Phương Chử Đông, nghĩa trang thuộc xã An Tiến và các nghĩa trang nhỏ lẻ khác có tổng diện tích khoảng 10,54ha...

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng, doanh nghiệp này cũng là nhà đầu tư thực hiện dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 1 (triển khai từ năm 2007 với quy mô 187ha) và khu công nghiệp Tràng Duệ 2 (triển khai từ năm 2014 diện tích 214ha).