Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?

Ngày 10/3 Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng có quy mô 133,4ha cung cấp ra thị trường hơn 2.000 căn thấp tầng với nhiều loại hình từ liền kề, liền kề nhà vườn, shop villa, biệt thự song lập đến biệt thự đơn lập. Dự án chia thành hai phân khu chính: phân khu mở Wonder Avenue (Phố Hừng Đông) và phân khu đóng Wonder Bay (Vịnh Bình Minh) với ba phong cách kiến trúc: Đông Dương, cổ điển Pháp và Manhattan. 

Điều đáng chú ý, chỉ sau hơn 10 ngày mở bán 90% quỹ căn tại phân khu Hừng Đông - phân khu mở bán đầu tiên của dự án đã có chủ.

Điều gì đang làm lên sức hút tại dự án phía Tây Hà Nội?

Dự án tọa lạc trên địa bàn bốn xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung của Đan Phượng. Đây được đánh giá là vị trí đắc địa trên trục đại lộ Tây Thăng Long rộng 60m, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội và các quận trung tâm hiện tại. 

Đặc biệt, đoạn đường 2 km từ Tây Tựu đến dự án dự kiến hoàn thành trong năm nay, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Wonder City đến quận Tây Hồ chỉ còn 15 phút. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 4 Mê Linh – Liên Hà với nhà ga trung tâm nằm ngay trong khu đô thị sẽ tạo thêm lợi thế vượt trội về giao thông.

Vinhomes Wonder City nằm trong mạng lưới giao thông trọng yếu của miền Bắc với ba tuyến vành đai chiến lược (Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4) cùng bốn cây cầu huyết mạch (Cầu Thượng Cát, Cầu Hồng Hà, Cầu Thăng Long, Cầu Nhật Tân), giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các trung tâm kinh tế, công nghiệp trọng điểm phía Bắc.

Vinhomes Wonder City còn mang đến cho khu vực phía Tây Hà Nội mô hình đô thị “tất cả trong một” – “all in one” đặc trưng của hệ sinh thái Vingroup. 

Theo chủ đầu tư, Vinhomes Wonder City có mật độ xây dựng chỉ 26,7%, diện tích dành cho cây xanh – mặt nước rộng lớn, lên đến 24,9 ha. Nổi bật là tổ hợp công viên liên hoàn rộng 19 ha, kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên, giải trí, kết nối tình thân và chăm sóc sức khỏe, gồm 4 công viên với các chức năng đặc biệt. 

Đó là Adventure Park – Thiên đường vui chơi cho trẻ em và thanh thiếu niên; Athletic Park – Công viên thể thao lớn nhất khu vực, quy tụ các bộ môn thể thao hiện đại, “trendy” bậc nhất hiện nay từ bóng đá, bóng rổ, tennis, pickle ball cho tới sân tập golf; Wellness Park – Không gian lý tưởng để phục hồi năng lượng, kết nối với thiên nhiên tại các vườn thiền, vườn dưỡng sinh, yoga,… và BBQ Park – Nơi kết nối gia đình và bạn bè bên các chòi nướng ven sông thơ mộng…

Bên cạnh đó, Vinhomes Wonder City cung cấp hệ thống giáo dục chất lượng cao Vinschool, hệ thống y tế tiêu chuẩn quốc tế với phòng khám Vinmec, tâm điểm mua sắm – vui chơi giải trí Vincom, tiêu chuẩn quản lý vận hành đô thị và an ninh chuẩn 5 sao Vinhomes.

Điểm khác biệt của Vinhomes Wonder City so với các dự án Vinhomes hiện tại là mặt tiền sản phẩm lớn. Gần 100% quỹ căn đều có mặt tiền từ 8m trở lên, mang đến không gian sống thoáng đãng, đẳng cấp và dễ dàng cá nhân hóa theo mong muốn của khách hàng.

Ngoài ra, Vinhomes Wonder City cũng cung cấp 3 loại hình sản phẩm được thiết kế tối ưu theo nhu cầu ở thực, kinh doanh hay đầu tư. Trong đó, loại hình nhà hoàn thiện có đầy đủ nội thất, sẵn sàng đưa vào sử dụng, phù hợp chuyển về ở ngay, góp phần tạo lập cộng đồng cư dân sôi động, gia tăng giá trị cho dự án. Thứ hai là nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, dành không gian sáng tạo cho chủ nhân tự trang bị nội thất và cá nhân hóa theo phong cách riêng. Thứ ba là loại hình giãn tiến độ xây dựng, sau 2 năm mới phải thanh toán chi phí xây dựng nhằm tối ưu dòng tiền, phù hợp với các nhà đầu tư.

Tiềm năng thanh khoản

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược và Marketing Batdongsan.com.vn đánh giá khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Vinhomes Wonder City, hưởng lợi từ 4 yếu tố chính: xu hướng giãn dân, sự dịch chuyển trung tâm kinh tế – hành chính, hệ thống hạ tầng đồng bộ và xu hướng sống xanh. 

Theo thống kê, mật độ dân số tại các quận trung tâm như Đống Đa, Thanh Xuân lên tới 20.000 – 30.000 người/km², thậm chí một số khu vực nội thành Hà Nội đạt 32.000 – 38.000 người/km². Khi trung tâm quá tải, việc giãn dân về vùng ven như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Đan Phượng là xu hướng tất yếu.

Cuối năm ngoái, quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt, định hướng phát triển Hà Nội theo mô hình đa cực, đa trung tâm, trong đó trục Hồ Tây – Ba Vì sẽ là một trong những hướng phát triển quan trọng. Khi quy hoạch đã rõ ràng, hạ tầng chắc chắn sẽ được đầu tư mạnh mẽ, tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản khu vực phía Tây. Sự kết hợp này khiến người mua nhà có nhu cầu thực sẵn sàng xuống tiền nhanh chóng, nhất là khi giá bất động sản liên tục tăng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, mức giá tiền đất từ 155 - 170 triệu đồng/m² tại dự án là khá hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường, nhất là khi các căn nhà tại đây sở hữu mặt tiền rộng từ 8m – một lợi thế hiếm có ngay cả trong hệ thống các khu đô thị Vinhomes. Bên cạnh đó, việc dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3.5, Vành đai 4 và trục Hồ Tây – Ba Vì cũng giúp gia tăng tiềm năng phát triển dài hạn.

Đặc biệt, dòng kiều hối từ các thị trường lớn như Mỹ, Đức, châu Âu, Nhật Bản, Úc dự kiến sẽ đổ về mạnh vào cuối tháng 4, và bất động sản cao cấp như Vinhomes Wonder City được đánh giá là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng.

Chỉ sau hơn 10 ngày mở bán phân khu đầu tiên, 90% giỏ hàng của Vinhomes Wonder City đã có chủ, chủ yếu là khách hàng có nhu cầu ở thực. Theo bà Nguyễn Thị Yến – Giám đốc Kinh doanh vùng 7 Công ty Cổ phần Vinhomes, đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư khi chủ đầu tư đang chuẩn bị mở bán những căn cuối cùng.