Hơn 2.200 tỷ đồng phát triển hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên” được triển khai tại các xã Bình Nguyên và Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 5/2021 để thực hiện dự án, với bà Định Thị Thu Hà giữ chức Tổng Giám đốc.

Khu công nghiệp có tổng diện tích 295,74 ha, trong đó 290,152 ha dành cho phát triển hạ tầng và 5,588 ha là đất hành lang lưới điện cao thế. Vị trí dự án được đánh giá có lợi thế về kết nối hạ tầng khi phía Bắc giáp trục Bình Xuyên - Yên Lạc - Vĩnh Tường (vành đai 4 Vĩnh Phúc) và Trạm biến áp 220kV Vĩnh Yên; phía Nam giáp sông Cà Lồ và khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp Khu đô thị Nam Bình Xuyên; phía Tây giáp khu dân cư và trục đường quy hoạch mới. Dự án cũng nằm cách Quốc lộ 2A khoảng 500 m, thuận lợi cho lưu thông hàng hóa.

Theo quy hoạch, không gian KCN được phân chia thành 18 ô đất công nghiệp (ký hiệu CN-01 đến CN-18) để xây dựng nhà máy, kho bãi; cùng các ô đất dịch vụ DV-01, DV-02, DV-03 phục vụ thương mại, lưu trú, tiện ích công cộng và thiết chế văn hóa - thể thao cho người lao động. Hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa - nước thải, nhà máy xử lý nước thải tập trung, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe, công trình phòng cháy chữa cháy và các khu kỹ thuật phụ trợ.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.200,74 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 360,74 tỷ đồng (chiếm 16,39%), phần còn lại 1.840 tỷ đồng được huy động từ các tổ chức tín dụng. Theo phương án phân kỳ, dự án triển khai trong 4 giai đoạn và dự kiến hoàn thành toàn bộ hạ tầng vào quý III/2028, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất.

Giai đoạn 1 (khoảng 50 ha) thực hiện từ quý II/2022 đến quý IV/2025; giai đoạn 2 (40 ha) từ quý IV/2024 đến quý III/2026; giai đoạn 3 (63,5 ha) từ quý IV/2025 đến quý II/2027; và giai đoạn 4 (137 ha) từ quý III/2026 đến quý III/2028. Hiện dự án đã khởi công từ tháng 8/2025, đang thi công san nền, đường giao thông và thực hiện thủ tục giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 52 ha.

Về cơ sở pháp lý, dự án được triển khai trên nền tảng các quyết định quan trọng của Trung ương và địa phương. Cụ thể, tại Quyết định số 399/QĐ-TTg ngày 19/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 01/10/2020 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án tại các xã Phú Xuân, Tân Phong và các thị trấn Đạo Đức, Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Trong quá trình triển khai, dự án tiếp tục được điều chỉnh, hoàn thiện quy hoạch. Quyết định số 1566/QĐ-UBND ngày 14/7/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên.

Mới đây, tại Văn bản số 1502/BQLKCN-QHXD ngày 22/10/2025, Ban Quản lý các KCN Phú Thọ đã có ý kiến về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên, làm cơ sở để tiếp tục hoàn thiện các thủ tục và tổ chức thực hiện dự án theo quy định.

Theo nội dung ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư đề xuất bổ sung tuyến ĐT.303C đi qua dự án để kết nối với đường vành đai 4 Thủ đô; điều chỉnh diện tích, thông số các ô đất nhằm tối ưu hóa sử dụng quỹ đất và đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư thứ cấp. Đồng thời, phương án kỹ thuật cũng được nghiên cứu theo hướng giảm khối lượng đất đắp, kết hợp hệ thống đê bao, hồ điều hòa và trạm bơm cưỡng bức nhằm kiểm soát ngập úng, thay cho giải pháp san nền truyền thống.

Về cơ cấu sở hữu, Nam Bình Xuyên Green Park ban đầu có vốn điều lệ khoảng 361 tỷ đồng, trong đó J&D Partners nắm 90%. Tháng 8/2025, doanh nghiệp tăng vốn lên 500 tỷ đồng; J&D Partners nâng tỷ lệ sở hữu lên gần như toàn bộ. Chủ tịch Hội đồng thành viên hiện nay là ông Nguyễn Văn Hùng.

Theo dự báo, khi đi vào vận hành ổn định, KCN Nam Bình Xuyên có thể thu hút khoảng 12.000 lao động. Với quy mô gần 300 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian công nghiệp, tăng nguồn thu ngân sách và tạo thêm động lực phát triển kinh tế cho khu vực.