VnFinance
Thứ năm, 10/08/2023, 22:57 PM

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa gửi UBND tỉnh này, trên địa bàn tỉnh có hàng loạt dự án thương mại, khu đô thị không chịu bố trí hoặc bố trí không đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) theo quy định.

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Giải quyết quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án thương mại, khu đô thị không phải là “bài toán” dễ giải quyết của ngành Xây dựng Khánh Hòa.
 

Chưa coi trọng bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH

Theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội cho người dân. Tuy nhiên, ở Khánh Hòa, câu chuyện trên có lẽ đã rơi vào “quên lãng”?

Thống kê mới nhất của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong 39 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh: Có đến 22 dự án không bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH; 08 dự án chưa bố trí đủ quỹ đất; còn lại chỉ có 09 dự án đã bố trí đủ quỹ đất theo quy định.

Trong danh sách 09 dự án bố trí đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định chỉ có 02 dự án Khu đô thị VCN Phước Long I và II do Công ty CP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư đã xây dựng và đưa vào sử dụng. Còn lại 07 dự án chưa triển khai do vướng giải phóng mặt bằng hoặc dự án đang chờ điều chỉnh quy hoạch.

Có tới 22 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị ở Khánh Hòa không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định bao gồm:

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Cũng theo Sở xây dựng Khánh Hòa, hiện toàn tỉnh có 08 dự án bố trí quỹ đất nhưng không đủ 20% diện tích để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Cá biệt, có dự án chỉ bố trí quỹ đất theo kiểu “chiếu lệ” như Dự án Đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Mỹ Gia do Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Vĩnh Thái làm chủ đầu tư (chỉ bố trí 1,94%, tương đương trên 15.500m2).

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Bố trí 1,94% quỹ đất làm NƠXH dúng là cách làm cho có của chủ đầu tư khu đô thị này
 

Lạ hơn nữa, đối với dự án Khu đô thị An Bình Tân, ban đầu chủ đầu tư là Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (Tematco) đã bố trí 19,8% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án, tương đương 68.873m2. Tuy nhiên, Văn bản số 1419/UBND-XDNĐ ngày 10/3/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất chủ trương thực hiện điều chỉnh phần lớn diện tích đất nhà ở xã hội của dự án thành đất xây dựng Trụ sở làm việc Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.

Kiến nghị thu hồi

Ngày 09/9/2022, Sở Xây dựng Khánh Hòa có Báo cáo số 2888/SXD-TTr gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc kiểm tra, rà soát việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án thương mại trên địa bàn tỉnh.

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Nhiều dự án như Dự án Khu đô thị Nam Sông Cái (Diên Khánh) chỉ chăm chăm làm nhà thương mại, đất ở đô thị, “bỏ quên” đất NƠXH, tỉnh Khánh Hòa cũng nên xử lý mạnh tay, dứt điểm
 

Kiến nghị bằng văn bản, ông Trần Văn Châu - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết: “Riêng đối với quỹ đất thuộc các dự án thương mại, khu đô thị không triển khai hoặc triển khai chậm việc thực hiện xây dựng nhà ở xã hội thì xem xét xử lý và kiến nghị thu hồi theo quy định Luật Nhà ở và các quy định liên quan về đầu tư phát triển NƠXH”.

Cũng theo ông Trần Văn Châu, đối với các dự án bố trí chưa đủ quỹ đất 20% hoặc không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH thì Sở Xây dựng sẽ chủ trì kiểm tra, rà soát, đánh giá nguyên nhân và kiến nghị giải pháp thực hiện đối với từng dự án cụ thể.

“Tại Khánh Hòa, việc bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được quy định tại nhiều văn bản pháp luật, thực hiện qua nhiều giai đoạn khác nhau nên hồ sơ pháp lý liên quan đền giao đất, cho thuê đất rất phức tạp, việc xử lý dứt điểm vấn đề trên cần nhiều thời gian”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin thêm.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance