VnFinance
Thứ năm, 10/08/2023, 22:57 PM

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa gửi UBND tỉnh này, trên địa bàn tỉnh có hàng loạt dự án thương mại, khu đô thị không chịu bố trí hoặc bố trí không đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) theo quy định.

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Giải quyết quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án thương mại, khu đô thị không phải là “bài toán” dễ giải quyết của ngành Xây dựng Khánh Hòa.
 

Chưa coi trọng bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH

Theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội cho người dân. Tuy nhiên, ở Khánh Hòa, câu chuyện trên có lẽ đã rơi vào “quên lãng”?

Thống kê mới nhất của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong 39 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh: Có đến 22 dự án không bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH; 08 dự án chưa bố trí đủ quỹ đất; còn lại chỉ có 09 dự án đã bố trí đủ quỹ đất theo quy định.

Trong danh sách 09 dự án bố trí đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định chỉ có 02 dự án Khu đô thị VCN Phước Long I và II do Công ty CP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư đã xây dựng và đưa vào sử dụng. Còn lại 07 dự án chưa triển khai do vướng giải phóng mặt bằng hoặc dự án đang chờ điều chỉnh quy hoạch.

Có tới 22 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị ở Khánh Hòa không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định bao gồm:

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Cũng theo Sở xây dựng Khánh Hòa, hiện toàn tỉnh có 08 dự án bố trí quỹ đất nhưng không đủ 20% diện tích để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Cá biệt, có dự án chỉ bố trí quỹ đất theo kiểu “chiếu lệ” như Dự án Đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Mỹ Gia do Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Vĩnh Thái làm chủ đầu tư (chỉ bố trí 1,94%, tương đương trên 15.500m2).

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Bố trí 1,94% quỹ đất làm NƠXH dúng là cách làm cho có của chủ đầu tư khu đô thị này
 

Lạ hơn nữa, đối với dự án Khu đô thị An Bình Tân, ban đầu chủ đầu tư là Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (Tematco) đã bố trí 19,8% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án, tương đương 68.873m2. Tuy nhiên, Văn bản số 1419/UBND-XDNĐ ngày 10/3/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất chủ trương thực hiện điều chỉnh phần lớn diện tích đất nhà ở xã hội của dự án thành đất xây dựng Trụ sở làm việc Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa.

Kiến nghị thu hồi

Ngày 09/9/2022, Sở Xây dựng Khánh Hòa có Báo cáo số 2888/SXD-TTr gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc kiểm tra, rà soát việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án thương mại trên địa bàn tỉnh.

Khánh Hòa: Đa số dự án thương mại không bố trí, bố trí không đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
Nhiều dự án như Dự án Khu đô thị Nam Sông Cái (Diên Khánh) chỉ chăm chăm làm nhà thương mại, đất ở đô thị, “bỏ quên” đất NƠXH, tỉnh Khánh Hòa cũng nên xử lý mạnh tay, dứt điểm
 

Kiến nghị bằng văn bản, ông Trần Văn Châu - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết: “Riêng đối với quỹ đất thuộc các dự án thương mại, khu đô thị không triển khai hoặc triển khai chậm việc thực hiện xây dựng nhà ở xã hội thì xem xét xử lý và kiến nghị thu hồi theo quy định Luật Nhà ở và các quy định liên quan về đầu tư phát triển NƠXH”.

Cũng theo ông Trần Văn Châu, đối với các dự án bố trí chưa đủ quỹ đất 20% hoặc không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH thì Sở Xây dựng sẽ chủ trì kiểm tra, rà soát, đánh giá nguyên nhân và kiến nghị giải pháp thực hiện đối với từng dự án cụ thể.

“Tại Khánh Hòa, việc bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được quy định tại nhiều văn bản pháp luật, thực hiện qua nhiều giai đoạn khác nhau nên hồ sơ pháp lý liên quan đền giao đất, cho thuê đất rất phức tạp, việc xử lý dứt điểm vấn đề trên cần nhiều thời gian”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin thêm.


Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance