Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho những đối tượng được hưởng các chính sách về hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội cần đáp ứng những yêu cầu cụ thể.
![]() |
Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 19 của Luật Nhà ở 2014; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội chưa có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh phải gửi lấy ý kiến của HĐND cùng cấp trước khi quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
UBND cấp tỉnh phải quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.
Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội mà không thuộc khu vực phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê quy định tại khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê; chủ đầu tư được hưởng cơ chế ưu đãi xây dựng nhà ở để cho thuê theo quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở 2014 đối với phần diện tích 20% nhà ở xã hội để cho thuê và được bán nhà ở này cho người đang thuê theo quy định về bán nhà ở xã hội sau thời hạn 05 năm cho thuê.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, kiểm soát về chất lượng, tiêu chuẩn diện tích, giá thuê, giá thuê mua, giá bán và việc xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở.
Đất để xây dựng nhà ở xã hội
Khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo, UBND có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch có trách nhiệm xác định rõ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Đất để phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở cho thuê, cho thuê mua, bán; Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê; Diện tích đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Luật Nhà ở 2014; Đất ở hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân dùng để xây dựng nhà ở xã hội.
TIN LIÊN QUAN
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...
Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong "siêu dự án’" 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn...
Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo "trúng suất"
Hiện nay trên mạng xã hội xuất hiện nhan nhản các thông tin dịch vụ hỗ trợ mua nhà ở xã hội thuộc dự án tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), trong đó...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/3: Thu hồi hơn 51 ha đất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát...
Khánh Hòa thu hồi hơn 101 ha rừng sản xuất phục vụ phát triển khu công nghiệp; Sunshine Group tiếp nhận dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp tại bán đảo Mũi Né; Yêu cầu phải...
Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên lên kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng dự án hơn 3.800 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có tổng vốn đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng đang được Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/3: Hà Nội đề nghị Công an vào cuộc xử lý ‘cò’ nhà ở xã hội
Khánh Hòa duyệt quy hoạch khu vực được xây tối đa 40 tầng ở Nha Trang; Đà Nẵng đấu giá khu đất xây dựng chợ đêm Sơn Trà; Cảnh báo thông tin rao bán "siêu...
Quỹ nhà ở quốc gia: Hiện thực hóa giấc mơ có nhà cho người thu nhập thấp
Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, thúc đẩy xây dựng nhà ở xã hội... là những động lực giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển, hiện thực hoá giấc mơ sở hữu...
Tại sao nhiều môi giới bất động sản thất bại, bỏ nghề?
"Không cần vốn, chưa có kinh nghiệm sẽ được đào tạo", vậy nên rất nhiều người đã thử đi làm môi giới bất động sản. Theo những môi giới lâu năm, đến 95% người mới...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/3: Đề nghị Bộ Công an điều tra sai phạm tại hai dự án nhà ở...
Nha Trang đề xuất xây dựng nút giao 390 tỷ đồng để giải quyết ùn tắc giao thông; Đề xuất chi gần 6.000 tỷ đồng cho 6 dự án hạ tầng tại Khu đô thị...
Thu nhập 90 triệu đồng/tháng mới mua được nhà: Giấc mơ an cư của người trẻ xa vời đến đâu?
Giá nhà cao khiến người trẻ khó mua nhà dù ngân hàng liên tục tung ra gói vay ưu đãi. Thu nhập 15- 25 triệu đồng/tháng, việc sở hữu căn hộ vẫn là giấc mơ...
Cảnh giác với chiêu trò tung tin "sáp nhập tỉnh" để thổi giá đất
Thời gian qua, ở nhiều địa phương xuất hiện tình trạng tung tin “sáp nhập tỉnh” để thổi giá đất, gây nhiễu loạn thị trường. Người dân cần hết sức cẩn trọng trước những thông...
Lên đô thị loại I, Phú Quốc được lợi gì?
Việc được công nhận là đô thị loại I không chỉ là một danh hiệu mà còn mở ra nhiều cơ hội để Phú Quốc khẳng định vị thế trên bản đồ phát triển đô thị Việt Nam và cả khu vực.
Ai được mua nhà ở xã hội năm 2025, thủ tục ra sao?
Nhiều dự án nhà ở xã hội mới trong năm 2025 mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện mua.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/3: Sơn Tây ( Hà Nội ) sắp đấu giá 26 thửa đất, giá từ 23...
Chủ tịch TPHCM kêu gọi doanh nghiệp nhà nước trả lại nhà đất bỏ hoang; Xin ý kiến Bộ Công an việc thu hồi dự án khu công nghiệp Nhơn hội – Khu B; Bình...
TP HCM: Phụ nữ được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
Phụ nữ thuộc nhóm được ưu tiên thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công tại TPHCM; bên cạnh người có công với cách mạng, thân...
Những điều cần lưu ý khi mua đất không có sổ đỏ
Mua bán đất là giao dịch phổ biến trong đời sống, nhưng theo quy định của pháp luật đất đai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền...
Xem nhiều




