Dư nợ cho vay bất động sản tại các ngân hàng thực tế ra sao?
Trên báo cáo tài chính quý II/2023 không phải ngân hàng nào cũng công bố số liệu cụ thể về dư nợ cho vay bất động sản thông qua phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.
Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, cơ cấu tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%.
Tuy nhiên, tín dụng cho tiêu dùng bất động sản trong 5 tháng lại giảm 1,32%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng tới 15%. Như vậy, tới thời điểm hiện tại, nhà đầu tư bất động sản là cá nhân và người mua nhà để tiêu dùng vẫn chưa sẵn sàng đầu tư nên tín dụng còn đang thấp.
Dư nợ cho vay bất động sản tại các ngân hàng thực tế ra sao?
Nếu xét riêng tại các ngân hàng lại cho thấy, không phải nhà băng nào cũng công bố số liệu cụ thể về cho vay bất động sản thông qua phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 chỉ có vỏn vẹn vài ngân hàng công bố cụ thể về dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.
Đơn cử tại ngân hàng MSB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản và cơ sở hạ tầng tính đến 30/6/2023 hơn 11.944 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, tỷ lệ cho vay trên tổng dư nợ là gần 9%. Ngoài ra, dư nợ cho vay ngành xây dựng tại MSB cũng tăng 11%, ghi nhận hơn 12.486 tỷ đồng. Đáng chú ý, con số trên chỉ là cho vay đối với doanh nghiệp, chưa tính dư nợ cho vay đối với khách hàng cá nhân.

Như tại TPBank, đến cuối quý 2/2023 có tổng dư nợ cho vay khách hàng đạt 177.113 tỷ đồng và hơn 13.731 tỷ trong đó là cho vay kinh doanh bất động sản, tăng tới 35% so với đầu năm, tỷ lệ dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ cho vay khách hàng chiếm 7,75%. Ngoài ra, dư nợ cho vay mảng xây dựng cũng tăng 14% lên mức 11.899 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 6,72%.

Tại ngân hàng MB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng 32% so với đầu năm, hơn 28.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,44% tổng dư nợ. Bên cạnh đó, MB cho vay ngành xây dựng hơn 27.500 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,31%.
Ngân hàng quy mô nhỏ như VietBank có dư nợ cho vay khách hàng hơn 68.500 tỷ đồng vào cuối quý 2/2023 và hơn 12.323 tỷ trong đó là cho vay kinh doanh bất động sản và hơn 2.784 tỷ đồng là cho vay ngành xây dựng.

Điều bất ngờ là dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại ngân hàng VIB chỉ 0,72%, thấp nhất trong số các ngân hàng kể trên. Lĩnh vực được VIB ưu tiên đặc biệt là “Hoạt động làm thuê các công việc trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình”, đạt 197.000 tỷ đồng, chiếm 84% tổng dư nợ của VIB.
Đáng chú ý nhóm Big4 ngân hàng thương mại nhà nước, gồm VietinBank, Vietcombank, BIDV và Agribank không công khai dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trong báo cáo tài chính quý 2/2023.

Tuy nhiên, kinh doanh bất động sản chỉ là một phần trong tổng dư nợ các ngân hàng cho vay với khách hàng có liên quan lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, số này bao gồm cả xây dựng, kinh doanh khách sạn, nhà hàng, khu du lịch, cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở khác…
Nếu tính cả dư nợ các lĩnh vực này, tỷ trọng cho vay liên quan bất động sản tại hầu hết nhà băng đều lớn hơn rất nhiều con số trên báo cáo tài chính.
TIN LIÊN QUAN
-
Lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm: MIC và ABIC lãi đậm, VASS thua lỗ
-
Công ty chứng khoán tăng hàng nghìn tỷ cho vay margin nhưng doanh thu môi giới sụt giảm mạnh
-
Điểm danh những ngân hàng tăng trích lập dự phòng rủi ro trong nửa đầu năm 2023
-
Nợ xấu ngân hàng tăng liệu có phản ánh đúng tình hình thực tế?
-
Chi phí trả lãi tiền gửi tăng mạnh, khoản phải thu tăng gần 8.000 tỷ đồng tại LPBank đến từ đâu?
-
6 tháng đầu năm 2023, ABBank kinh doanh ra sao?
-
Nửa đầu năm 2023, PG Bank kinh doanh ra sao?
Ngân hàng MSB huy động thành công hơn 8.000 tỷ đồng từ trái phiếu
Ngân hàng MSB vừa chào bán thành công lô trái phiếu thứ 7 kể từ đầu năm 2025, nâng tổng giá trị phát hành trái phiếu hơn 8.000 tỷ đồng...
PVcomBank và Bệnh viện Nam Thăng Long hợp tác thúc đẩy thanh toán số trong lĩnh vực y tế
Ngày 16/7/2025, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) và Bệnh viện Nam Thăng Long đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện...
Điểm tin ngân hàng ngày 17/7: Tiền nhàn rỗi tiếp tục chảy vào ngân hàng
Tiền nhàn rỗi tiếp tục chảy vào ngân hàng; Lãi suất ngân hàng tăng giảm trái chiều; Thêm ngân hàng tư nhân báo lãi đậm… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Giải pháp tài chính “2 trong 1” - sinh lời hiệu quả, chủ động dòng tiền với trái phiếu Bac A Bank
Với mong muốn đa dạng hóa sản phẩm đầu tư an toàn, hiệu quả và tối ưu lợi ích của khách hàng, từ ngày 04/08/2025, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK)...
Ngân hàng NCB tiếp tục báo lãi quý II/2025, hoạt động kinh doanh tăng trưởng tích cực
Kết thúc quý II/2025, NCB ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng gần 6,5 lần so với cùng kỳ 2024. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy NCB đang đi đúng lộ trình...
SeABank được hai tổ chức quốc tế vinh danh, khẳng định hiệu quả quản trị, kinh doanh và đổi mới công nghệ
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) lần thứ 5 liên tiếp được Tổ chức Liên đoàn Doanh nghiệp Thế giới (Worldcob) vinh danh Doanh nghiệp xuất sắc...
Sacombank tiếp tục ghi dấu ấn trong phát triển bền vững
Sacombank vừa được Tạp chí Nhịp cầu đầu tư bình chọn vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025 (Top 50 CSA),...
Giá vàng giảm về 120 triệu đồng
Giá vàng trong nước giảm nửa triệu đồng trước xu hướng giằng co của thế giới.
Điểm tin ngân hàng ngày 16/7: Thêm một ngân hàng chuẩn bị lên sàn HoSE
Thêm một ngân hàng chuẩn bị lên sàn HoSE; Cổ phiếu ngân hàng và bất động sản bị bán mạnh; Lãi suất tiết kiệm có thể tăng trở lại vào quý 4/2025…
Mở thẻ Sacombank Visa, nhận ngay vé tham dự 'Siren Calling' – Concert đặc biệt từ Starbucks và Sacombank"
Mùa hè năm nay, Starbucks, Visa và Sacombank gây chú ý khi bất ngờ hé lộ kế hoạch tổ chức concert quy mô lớn đến 12,000 người mang tên “Siren Calling”...
Loạt "ông lớn" ngân hàng hé lộ kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, tín dụng tăng tốc
Tính đến hiện tại, ba ngân hàng khối quốc doanh và loạt ngân hàng lớn khác đã tiết lộ kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025,...
Điểm tin ngân hàng ngày 15/7: Hơn 86 triệu tài khoản ngân hàng sẽ bị xóa sổ
Hơn 86 triệu tài khoản ngân hàng sẽ bị xóa sổ; Ngân hàng có thể bị phạt 500 triệu đồng nếu ép khách mua bảo hiểm; Ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu…
VietinBank và FPT tặng miễn phí trọn đời ứng dụng quản lý bán hàng trên điện thoại...
Nằm trong khuôn khổ các hoạt động đồng hành cùng các Hộ kinh doanh, từ 14/7/2025, VietinBank phối hợp cùng FPT chính thức triển khai chương trình tặng miễn phí trọn đời ứng dụng...
Loạt ngân hàng đẩy mạnh hỗ trợ hộ kinh doanh cá thể
Các ngân hàng thương mại đã và đang triển khai nhiều chương trình thiết thực, từ tư vấn miễn phí, cung cấp tín dụng ưu đãi, đến tích hợp công nghệ hiện đại...
Điểm tin ngân hàng ngày 14/7: Nhà băng tăng mạnh lãi suất kỳ hạn ngắn
VietinBank rao bán dự án tòa tháp trụ sở hơn 10.000 tỷ đồng; Nhà băng tăng mạnh lãi suất kỳ hạn ngắn; Mua vàng từ 20 triệu đồng/ngày trở lên sẽ phải chuyển khoản...
Sacombank miễn phí giao dịch trong hệ thống – Đẩy mạnh số hóa, lan tỏa lợi ích khắp mọi miền
Từ tháng 07/2025, Sacombank chính thức triển khai chính sách miễn phí hoàn toàn các giao dịch nộp tiền, rút tiền, chuyển khoản trong hệ thống, áp dụng cho cả...
VPBank và LOTTE C&F đánh dấu cột mốc hợp tác mới, gia tăng trải nghiệm khách hàng
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Công ty TNHH LOTTE C&F Việt Nam (LOTTE C&F) đánh dấu bước tiến mới trong quan hệ hợp tác bền vững...
Thẻ SeABiz Ultra Cash của SeABank: “Lợi ích kép” cho doanh nghiệp
Thanh toán không tiền mặt đã trở thành thói quen của đại đa số người dân và cả các doanh nghiệp. Không chỉ giúp việc giao dịch thuận tiện...
“Một chạm” để tận hưởng ngàn ưu đãi cùng PVcomBank
Chỉ với “một chạm” tương tác ngay trên ứng dụng PVConnect, khách hàng có thể dễ dàng tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái ưu đãi đa dạng...
Xem nhiều




