Kinh Bắc báo lãi hơn 34 tỷ đồng quý II/2026

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026. Trong quý II, KBC ghi nhận gần 589 tỷ đồng doanh thu thuần hợp nhất, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp giảm 63%, xuống còn gần 200 tỷ đồng. 

Hoạt động tài chính phần nào bù đắp sự suy giảm từ mảng kinh doanh chính. Doanh thu tài chính đạt hơn 431,3 tỷ đồng, gấp khoảng 2,6 lần cùng kỳ, trong khi chi phí tài chính tăng lên hơn 304 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đi vay chiếm gần 289,4 tỷ đồng, gấp gần ba lần quý II/2025.

Lợi nhuận trước thuế quý II đạt hơn 237 tỷ đồng, giảm 55,4%. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành trong quý lên tới hơn 216 tỷ đồng, khiến lợi nhuận sau thuế chỉ còn gần 34,5 tỷ đồng, giảm hơn 91% so với cùng kỳ. Trong đó, lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 16 tỷ đồng.

Giải trình về kết quả trên, KBC cho biết trong quý II/2026, doanh nghiệp chưa ghi nhận nhiều doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp, dù doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ.

Các hợp đồng cho thuê đất đã ký với tổng diện tích hơn 170 ha hiện chưa được bàn giao do đang trong quá trình đền bù. KBC dự kiến ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng này vào cuối năm 2026.

Lũy kế sáu tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần hợp nhất của KBC đạt gần 1.925 tỷ đồng, giảm 45,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp giảm 50,7%, xuống còn hơn 849,3 tỷ đồng; biên lợi nhuận gộp theo đó thu hẹp từ 48,4% xuống 44%.

Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng mang về gần 828 tỷ đồng, giảm gần 71% và là nguyên nhân chính khiến tổng doanh thu suy giảm. Ở chiều ngược lại, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 74,2%, đạt gần 717 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, hoạt động cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải đem về hơn 266 tỷ đồng, tăng 27,5%. Doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng đạt gần 113,9 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ.

Doanh thu tài chính trong nửa đầu năm đạt gần 521 tỷ đồng, tăng 74,6%. Khoản thu này chủ yếu gồm gần 345 tỷ đồng lãi chuyển nhượng cổ phần và gần 170 tỷ đồng lãi tiền gửi, cho vay và hợp tác kinh doanh.

Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng hơn 2,5 lần, lên hơn 567 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm hơn 552 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế sáu tháng đầu năm đạt gần 556 tỷ đồng, giảm 66,5%; lợi nhuận sau thuế đạt gần 268,7 tỷ đồng, giảm 78,5%.

Năm 2026, KBC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Như vậy, sau sáu tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 19,2% kế hoạch doanh thu và gần 9% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong sáu tháng đầu năm âm gần 7.269 tỷ đồng, so với mức âm hơn 8.069 tỷ đồng cùng kỳ. Trong đó, việc gia tăng hàng tồn kho làm dòng tiền giảm hơn 6.284 tỷ đồng, còn biến động các khoản phải thu khiến dòng tiền giảm thêm hơn 1.044 tỷ đồng.

Dòng tiền tài chính dương hơn 4.100 tỷ đồng đã bù đắp một phần nhu cầu vốn. Trong kỳ, KBC thu hơn 5.720 tỷ đồng từ đi vay và chi hơn 1.620 tỷ đồng trả nợ gốc. Tiền và tương đương tiền cuối tháng 6 còn hơn 5.522 tỷ đồng, giảm 34% so với đầu năm.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản hợp nhất của Kinh Bắc đạt hơn 74.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng 23,2%, lên hơn 33.357 tỷ đồng và chiếm khoảng 45% tổng tài sản. Riêng dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát ghi nhận giá trị gần 17.832 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng hàng tồn kho.

Nợ phải trả tại cuối kỳ đạt hơn 47.106 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn ở mức gần 32.677 tỷ đồng, tăng 14%, trong khi vốn chủ sở hữu đạt gần 26.995 tỷ đồng.