Lãi suất cho vay mua nhà tháng 3/2024: Ít biến động!

Sau 2 tháng đầu năm lãi suất cho vay mua nhà được các ngân hàng điều chỉnh giảm, bước sang đầu tháng 3, các ngân hàng có xu hướng giữ nguyên mức lãi suất đã công bố. Chỉ có một số ít ngân hàng điều chỉnh giảm nhẹ lãi suất cho vay mua nhà và bất động sản nhưng số này không nhiều.

Theo khảo sát, hiện mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà được các ngân hàng áp dụng từ 4,99 - 10,5%, hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8-13%/năm.

Đáng chú ý, trong các ngân hàng đang niêm yết, MSB là nhà băng có mức ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất thị trường với mức 4,99%/năm (giữ nguyên so với tháng 2) với gói vay 90% giá trị tài sản đối với tài sản đảm bảo có sẵn và 80% với tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay. Thời gian vay kéo dài đến 35 năm.

Tuy nhiên, mức lãi suất 4,99%/năm này chỉ kéo dài trong khoảng 3 tháng đầu hoặc 6,99% cố định trong 6 tháng đầu của chu kỳ vay kéo dài 24 tháng trở lên.

Riêng kỳ hạn vay từ 12 tháng trở lên, mức lãi suất đang được niêm yết cố định trong 12 tháng đầu là 10,99%/năm và chưa kèm biên độ cộng thêm sau khi hết thời gian ưu đãi.

Bám sát ngay sau MSB là BVBank với mức lãi suất vay thấp nhất chỉ từ 5%/năm, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Áp dụng từ nay đến hết 31/03/2024.

Tiếp đến là VPBank với mức lãi suất đang áp dụng 5,9%/năm cho 6 tháng đầu năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.

Các ngân hàng thương mại tư nhân khác, gồm: Sacombank, ACB, PVcombank, TPB, MBBank, SHB… đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 6,5- 7,9%/năm, chưa bao gồm biên độ cộng thêm sau ưu đãi.

Ở chiều ngược lại, nhóm có mức lãi suất cho vay cao thuộc top đầu ngành, gồm: Techcombank (10,5%/năm - biên độ cộng thêm 3% sau ưu đãi), HSBC (9,75%/năm – cộng thêm 2% sau ưu đãi), SeABank (9,29%/năm), Vietbank (8,9%/năm)…

Riêng với nhóm big 4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV), so với tháng 2, nhóm ngân hàng quốc doanh này vẫn đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu từ 6,4-7%/năm, cộng với biên độ 3-4,5% sau thời gian ưu đãi.

Tuy nhiên, riêng “ông lớn” Vietcombank đã giảm nhẹ mức lãi suất cho vay mua nhà khi điều chỉnh xuống mức 6%/năm so với mức 6,7%/năm được niêm yết trong tháng 2.