Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Theo Gobear (nền tảng dịch vụ tài chính được thành lập năm 2014 và có mặt tại 7 quốc gia Singapore, Thái Lan, Việt Nam, Malaysia, Philippines, Indonesia, Hong Kong), 3 ngân hàng ngoại chi nhánh tại Việt Nam là HSBC, Standard Chartered Việt Nam, Hongleong Bank có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm thấp nhất 6,49-6,5%, với tỷ lệ vay 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Lãi suất trên sẽ cố định trong 12 tháng đầu tiên và thời gian sau sẽ tùy vào chính sách của từng ngân hàng. Thời hạn vay tối đa là 25 năm. 

Đơn cử HSBC, lãi suất sau 12 tháng bằng lãi suất cơ sở cộng 0,5% và tại HongLeong Bank là cộng 1,15%. Với Standard Chartered Việt Nam, lãi suất sau 12 tháng sẽ khoảng 9,5%. 

Ngoài ra tại mỗi ngân hàng cũng sẽ có các lựa chọn khác cho người vay. Khách hàng HSBC sẽ có 5 lựa chọn với mức lãi suất ban đầu dao động 6,49%-8,99%, trong thời gian cố định dao động 12-36 tháng. Sau thời gian này, lãi suất sẽ tính bằng lãi suất cơ sở cộng 0,5%. Phí trả nợ trước hạn dao động 1-3% tùy vào thời gian trong khoảng 1-3 năm.

Tại Standard Chartered Việt Nam, khách hàng sẽ được lựa chọn 3 phương án với lãi suất ban đầu dao động 6,49-7,99% cố định thời gian 12-36 tháng. Sau thời gian cố định lãi suất khoảng 9,5%. Phí trả nợ trước hạn 2-6%. 

Sau các chi nhánh nhà băng ngoại, VPBank là ngân hàng nội địa có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm thấp nhất, từ 6,9%/năm. 2 phương án cho người vay là chọn lãi suất ban đầu 6,9%/năm, cố định 6 tháng đầu và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3% hoặc lãi suất ban đầu 7,9%/năm cố định 12 tháng, sau đó là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3%.

Một số ngân hàng khác như OCB và MSB có lãi suất khởi điểm từ 6,99%/năm trong 6 tháng. Sau thời gian này, lãi suất bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng 3,7% tại OCB hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng  cộng 3,5% tại MSB.

Đồng thời, cả hai ngân hàng đều có nhiều lựa chọn khác cho khách hàng. Thời hạn vay tối đa là 20 năm tại OCB và 25 năm tại MSB. 

Trong nhóm lãi suất cao hơn có Techcombank, Vietcombank, VietinBank, SeABank mức cố định ban đầu dao động 7,49-7,7%/năm.

Vietcombank và VietinBank có lãi suất khởi điểm tương đương là 7,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau đó, mỗi bên lại có chính sách khác nhau. 

Với Vietcombank, sau một năm, lãi suất tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3,3%, trong khi VietinBank tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%.

Ngoài ra, VietinBank có thể lựa chọn thứ hai cho khách hàng với lãi suất ban đầu trong 24 tháng là 8,62%/năm và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%. 

Phí trả nợ trước hạn tại Vietcombank là 0,5-1% trong 1-2 năm đầu và miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 3. Trong khi đó, tại VietinBank, khoản phí này dao động 1-2% trong 1-5 năm. Thời hạn vay tối đa tại 2 ngân hàng lần lượt 15 năm và 20 năm.  

Nhiều ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm cao, dao động 10-11,7% như LienVietPostBank, TPBank, HDBank, ACB, Eximbank, Sacombank, Kienlongbank... Thời hạn cho vay tại các nhà băng đa phần tối đa 20 -25 năm với giá trị cho vay 70-80% tài sản đảm bảo.