VnFinance
Thứ ba, 22/09/2020, 06:55 AM

Lấn sân sang địa ốc, Thành Công Group đã trở thành thế lực đáng gờm?

Nhờ hoạt động kinh doanh ô tô “ăn nên làm ra” của công ty thành viên, Tập đoàn Thành Công duy trì lượng tiền mặt dồi dào, nuôi lớn tham vọng lấn sân sang bất động sản. Thế nhưng câu chuyện Thành Công lấn sân sang địa ốc cũng có thể gặp rủi ro như nhiều doanh nghiệp ngoài ngành đầu tư vào địa ốc.

Đầu tư loạt dự án “khủng” tại Quảng Ninh

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư những dự án đầu tiên thuộc Tổ hợp Công nghiệp phụ trợ ô tô Thành Công – Việt Hưng cho CTCP Tập đoàn Thành Công.

Tổ hợp Công nghiệp phụ trợ ôtô Thành Công - Việt Hưng được đầu tư tại KCN Việt Hưng, TP Hạ Long có quy mô 300ha. Tổ hợp có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với ngành công nghiệp ôtô Việt Nam, phù hợp với mục tiêu tăng cường nội địa hóa ngành công nghiệp ôtô theo tinh thần chỉ đạo Chính phủ; phù hợp quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH của Quảng Ninh.

Đáng chú ý, theo báo cáo thẩm định của Ban Quản lí Khu Kinh tế tỉnh, quá trình cấp giấy chứng nhận đầu tư cho những dự án đầu tiên của tổ hợp triển khai chưa đầy 24h kể từ khi Ban tiếp nhận hồ sơ đầu tư đầy đủ của hai dự án thành phần.

Đây là kỉ lục mới về thời gian cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư tại Quảng Ninh.

Lãnh đạo Ban Quản lí Khu Kinh tế tỉnh trao Chứng nhận đăng kí đầu tư cho đại diện Tập đoàn Thành Công. (Ảnh: quangninh.gov.vn)

Về phía Tập đoàn Thành Công, doanh nghiệp này cam kết sẽ triển khai các dự án để đưa vào vận hành, khai thác theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đem lại hiệu quả toàn diện, tạo việc làm ổn định cho lạo động địa phương.

Tập đoàn Thành Công cho biết hiện tại, đơn vị đang triển khai 6 dự án tại Quảng Ninh, trong đó có 5 dự án tại TP Hạ Long và 1 dự án tại TX. Quảng Yên.

Cụ thể: dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tổ hợp công nghệ Thành Công Hạ Long (khu công nghiệp Việt Hưng giai đoạn 2); dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Việt Hưng; dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long;

Dự án khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê tại Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B; dự án khu tổ hợp dịch vụ, văn phòng, nhà ở tại nút giao Minh Khai, phường Đại Yên, TP. Hạ Long; dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công nghiệp dịch vụ khu Đầm Nhà Mạc, TX. Quảng Yên.

Trong số các dự án này, đáng chú ý nhất là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN tổ hợp công nghệ Thành Công Hạ Long (KCN Việt Hưng giai đoạn 2), có diện tích 149,04ha.

Liên quan tới dự án này, cuối năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Ban Quản lí Khu kinh tế đôn đốc Tập đoàn Thành Công khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án tổ hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Công nghiệp hỗ trợ Thành Công Hạ Long theo hướng phát triển thành khu công nghệp hỗ trợ.

Đến tháng 11/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức họp báo cáo về tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án KCN Việt Hưng giai đoạn 2.

Tiếp đó, tháng 2/2020, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Xuân Kí đã yêu cầu cơ quan chức năng của tỉnh đẩy nhanh công tác thẩm định, trình Thủ tướng phê duyệt chủ trương điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Hưng giai đoạn 1 và quyết định chủ trương đầu tư giai đoạn 2; đề xuất cơ chế chính sách ưu đãi đối với KCN này,…

Ngoài ra, đối với các dự án còn lại của Tập đoàn Thành Công, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho biết doanh nghiệp cần sớm hoàn thiện thủ tục và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Lợi nhuận nghìn tỷ đồ về bất động sản?

CTCP Tập đoàn Thành Công được thành lập năm 2008, sau hơn mười năm hình thành và phát triển, Thành Công Group hiện có hàng chục thành viên hoạt động đa ngành nghề. Trong đó, 2 đơn vị quan trọng nhất là CTCP Hyundai Thành Công Thương mại và CTCP Sản xuất Ô tô Hyundai Thành Công Việt Nam (đều có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng).

Năm 2019, vốn điều lệ của Tập đoàn Thành Công đạt 3.500 tỷ đồng. Tập đoàn đang nắm giữ 37,5% cổ phần của Hyundai Thành Công. Trong “hệ sinh thái” của tập đoàn Thành Công, Hyundai Thành Công được cho là “con gà đẻ trứng vàng” với lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm.

Phối cảnh dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Shilla Stay Resort.

Theo đó, năm 2019, Công ty Hyundai Thành Công Việt Nam đã bán ra gần 70.000 xe ô tô, thu về hơn 43.000 tỷ đồng doanh thu và 4.200 tỷ đồng lợi nhuận. Con số này vượt qua lợi nhuận lĩnh vực ô tô của Thaco và tương đương với Toyota Việt Nam năm trước đó.

Theo cơ cấu cổ đông, lợi nhuận của Hyundai Thành Công, một phần chảy về Tập đoàn Thành Công, phần còn lại chảy về túi các cổ đông cá nhân.

Nhờ hoạt động kinh doanh ô tô “ăn nên làm ra” của công ty thành viên, Tập đoàn Thành Công duy trì lượng tiền mặt dồi dào, nuôi lớn tham vọng lấn sân sang bất động sản của Thành Công Group.

Những thành quả đạt được trong lĩnh vực ô tô đã thúc đẩy Thành Công hợp tác sâu với tập đoàn Hàn Quốc sang lĩnh vực bất động sản.

Đầu năm 2019, Thành Công và Hyundai E&C đã ký kết biên bản ghi nhớ về hợp tác trong lĩnh vực xây dựng. Đây là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy tham vọng của đại gia Nguyễn Anh Tuấn trong lĩnh vực bất động sản.

Trên thực tế, Thành Công Group đã từng bước tham gia vào thị trường địa ốc từ năm 2012, khi thành lập CTCP Thành Công E&C (hiện có vốn 400 tỷ đồng).

Hiện nay, Thành Công sở hữu danh mục dự án với một số cái tên đáng chú ý như Khu căn hộ 345 Đội Cấn, Khu du lịch sinh thái Cầu Đôi (11,4ha), dự án nâng cấp Khách sạn Thủy Tọa gần 10.000 m2 thành tổ hợp Khách sạn 5 sao và khu biệt thự kinh doanh tại Hà Nội, hay dự án Căn hộ - văn phòng - khách sạn tại 245 Hoàng Văn Thụ (TP.HCM).

Dự án 345 Đội Cấn của Thành Công Group.

Một trong những dự án lớn nhất của Thành Công là Shilla Resort, tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp nằm tại bờ biển Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án gồm khu khách sạn với tòa khách sạn cao 9 tầng, Sub-building và VIP Villas, và khu biệt thự với 34 căn biệt thự sang trọng.

Ngoài Thành Công E&C, hệ sinh thái mảng bất động sản của tập đoàn Thành Công còn được hoàn thiện bởi hai đơn vị thành viên khác là CTCP Xây dựng Thành Công số 3, chuyên trong lĩnh vực xây dựng các dự án bất động sản, CTCP Du lịch Thương mại Cổ Loa và PV – Inconess, qua đó sở hữu hai dự án rất lớn ở Ninh Bình là tổ hợp Du lịch - sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng diện tích 670ha và dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái quy mô 2.185ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của hai dự án này lên tới 472 triệu USD.

Tham vọng phát triển hệ sinh thái “kiềng ba chân”

Sự phát triển của Thành Công Group thường được so sánh với Tập đoàn Trường Hải của đại gia Trần Bá Dương, khi mà cả hai cùng phất lên từ mảng liên doanh ô tô, rồi lấn sân sang địa ốc.

Tuy nhiên, hai “ông lớn” này lại lựa chọn những cách làm khác nhau khi Trường Hải là kế hoạch tỷ đô trong mảng nông nghiệp, còn Thành Công lại chọn lĩnh vực tài chính ngân hàng để hiện thực hóa tham vọng “kiềng ba chân” (ô tô - bất động sản - tài chính ngân hàng) trong hệ sinh thái của mình.

Thành Công Group hiện là một trong các nhóm cổ đông lớn nhất tại Eximbank.

Trong đó, Thành Công mới chỉ “đứng vững” trên thị trường ô tô. Còn ở lĩnh vực tài chính ngân hàng, từ đầu năm 2019 sau khi sở hữu 12,97% cổ phần Eximbank, nhóm nhà đầu tư Thành Công Group đã bị cuốn vào cuộc “nội chiến” của ngân hàng này. Cuộc tranh đấu quyền lực từ đầu nhiệm kỳ HĐQT (2015) đến nay tại Eximbank cho thấy tham vọng sở hữu Eximbank của Thành Công Group sẽ không hề dễ dàng và hứa hẹn tiêu tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc.  

Trong khi đó, Thành Công Group cũng đang đầu tư mạnh cho lĩnh vực bất động sản khi thâu tóm các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khủng và chuẩn bị “đổ” tiền cho hàng loạt dự án tại Quảng Ninh và một số địa phương khác. Tham vọng trở thành “ông lớn” bất động sản của doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình hiện thực hóa.

Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp cho rằng bất động sản là một mảnh đất màu mỡ, có sức hút với các nhà đầu tư và có thể mang lại lợi nhuận lớn, nên nhiều đại gia đã “đổ tiền” đầu tư vào lĩnh vực này.  

Dù vậy, không phải con đường nào cũng dễ đi, nhất là đối với những đại gia ngoài nghành sẽ dễ dàng “sa chân”, phải trả giá bằng công sức và tiền bạc, thậm chí khiến doanh nghiệp “mắc cạn” vì những tham vọng quá lớn mà không lường hết được những diễn biến phức tạp của thị trường.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80

Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80 năm Quốc khánh; Bắc Ninh mời đầu tư làm nhà ở xã hội, quy mô hơn 5.300 tỷ đồng;...

Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025
Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025

Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tăng tốc trở lại trong quý II/2025, đúng như kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi mới, trong đó, miền Nam đang dẫn sóng phục hồi.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: 'Nóng' chuyện bảng giá đất
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: "Nóng" chuyện bảng giá đất

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025. Làn sóng tăng giá bất động sản chưa giảm...

Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu
Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu

Masterise Homes đã tung ra bộ sưu tập giới hạn căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng...

Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi
Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi

Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, bất động sản đảo Vũ Yên bước vào chu kỳ tăng giá mới; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng;...

Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?
Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?

So với trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp, thì nay quy trình này sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất...

Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?
Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?

Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn...

Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...

'Chuồng cọp' ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới 'ra quân' giải quyết
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết

Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance