VnFinance
Thứ ba, 22/09/2020, 06:55 AM

Lấn sân sang địa ốc, Thành Công Group đã trở thành thế lực đáng gờm?

Nhờ hoạt động kinh doanh ô tô “ăn nên làm ra” của công ty thành viên, Tập đoàn Thành Công duy trì lượng tiền mặt dồi dào, nuôi lớn tham vọng lấn sân sang bất động sản. Thế nhưng câu chuyện Thành Công lấn sân sang địa ốc cũng có thể gặp rủi ro như nhiều doanh nghiệp ngoài ngành đầu tư vào địa ốc.

Đầu tư loạt dự án “khủng” tại Quảng Ninh

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư những dự án đầu tiên thuộc Tổ hợp Công nghiệp phụ trợ ô tô Thành Công – Việt Hưng cho CTCP Tập đoàn Thành Công.

Tổ hợp Công nghiệp phụ trợ ôtô Thành Công - Việt Hưng được đầu tư tại KCN Việt Hưng, TP Hạ Long có quy mô 300ha. Tổ hợp có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với ngành công nghiệp ôtô Việt Nam, phù hợp với mục tiêu tăng cường nội địa hóa ngành công nghiệp ôtô theo tinh thần chỉ đạo Chính phủ; phù hợp quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH của Quảng Ninh.

Đáng chú ý, theo báo cáo thẩm định của Ban Quản lí Khu Kinh tế tỉnh, quá trình cấp giấy chứng nhận đầu tư cho những dự án đầu tiên của tổ hợp triển khai chưa đầy 24h kể từ khi Ban tiếp nhận hồ sơ đầu tư đầy đủ của hai dự án thành phần.

Đây là kỉ lục mới về thời gian cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư tại Quảng Ninh.

Lãnh đạo Ban Quản lí Khu Kinh tế tỉnh trao Chứng nhận đăng kí đầu tư cho đại diện Tập đoàn Thành Công. (Ảnh: quangninh.gov.vn)

Về phía Tập đoàn Thành Công, doanh nghiệp này cam kết sẽ triển khai các dự án để đưa vào vận hành, khai thác theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, đem lại hiệu quả toàn diện, tạo việc làm ổn định cho lạo động địa phương.

Tập đoàn Thành Công cho biết hiện tại, đơn vị đang triển khai 6 dự án tại Quảng Ninh, trong đó có 5 dự án tại TP Hạ Long và 1 dự án tại TX. Quảng Yên.

Cụ thể: dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tổ hợp công nghệ Thành Công Hạ Long (khu công nghiệp Việt Hưng giai đoạn 2); dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Việt Hưng; dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long;

Dự án khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê tại Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B; dự án khu tổ hợp dịch vụ, văn phòng, nhà ở tại nút giao Minh Khai, phường Đại Yên, TP. Hạ Long; dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công nghiệp dịch vụ khu Đầm Nhà Mạc, TX. Quảng Yên.

Trong số các dự án này, đáng chú ý nhất là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN tổ hợp công nghệ Thành Công Hạ Long (KCN Việt Hưng giai đoạn 2), có diện tích 149,04ha.

Liên quan tới dự án này, cuối năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Ban Quản lí Khu kinh tế đôn đốc Tập đoàn Thành Công khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án tổ hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Công nghiệp hỗ trợ Thành Công Hạ Long theo hướng phát triển thành khu công nghệp hỗ trợ.

Đến tháng 11/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức họp báo cáo về tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án KCN Việt Hưng giai đoạn 2.

Tiếp đó, tháng 2/2020, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Xuân Kí đã yêu cầu cơ quan chức năng của tỉnh đẩy nhanh công tác thẩm định, trình Thủ tướng phê duyệt chủ trương điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Hưng giai đoạn 1 và quyết định chủ trương đầu tư giai đoạn 2; đề xuất cơ chế chính sách ưu đãi đối với KCN này,…

Ngoài ra, đối với các dự án còn lại của Tập đoàn Thành Công, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho biết doanh nghiệp cần sớm hoàn thiện thủ tục và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Lợi nhuận nghìn tỷ đồ về bất động sản?

CTCP Tập đoàn Thành Công được thành lập năm 2008, sau hơn mười năm hình thành và phát triển, Thành Công Group hiện có hàng chục thành viên hoạt động đa ngành nghề. Trong đó, 2 đơn vị quan trọng nhất là CTCP Hyundai Thành Công Thương mại và CTCP Sản xuất Ô tô Hyundai Thành Công Việt Nam (đều có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng).

Năm 2019, vốn điều lệ của Tập đoàn Thành Công đạt 3.500 tỷ đồng. Tập đoàn đang nắm giữ 37,5% cổ phần của Hyundai Thành Công. Trong “hệ sinh thái” của tập đoàn Thành Công, Hyundai Thành Công được cho là “con gà đẻ trứng vàng” với lợi nhuận hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm.

Phối cảnh dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Shilla Stay Resort.

Theo đó, năm 2019, Công ty Hyundai Thành Công Việt Nam đã bán ra gần 70.000 xe ô tô, thu về hơn 43.000 tỷ đồng doanh thu và 4.200 tỷ đồng lợi nhuận. Con số này vượt qua lợi nhuận lĩnh vực ô tô của Thaco và tương đương với Toyota Việt Nam năm trước đó.

Theo cơ cấu cổ đông, lợi nhuận của Hyundai Thành Công, một phần chảy về Tập đoàn Thành Công, phần còn lại chảy về túi các cổ đông cá nhân.

Nhờ hoạt động kinh doanh ô tô “ăn nên làm ra” của công ty thành viên, Tập đoàn Thành Công duy trì lượng tiền mặt dồi dào, nuôi lớn tham vọng lấn sân sang bất động sản của Thành Công Group.

Những thành quả đạt được trong lĩnh vực ô tô đã thúc đẩy Thành Công hợp tác sâu với tập đoàn Hàn Quốc sang lĩnh vực bất động sản.

Đầu năm 2019, Thành Công và Hyundai E&C đã ký kết biên bản ghi nhớ về hợp tác trong lĩnh vực xây dựng. Đây là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy tham vọng của đại gia Nguyễn Anh Tuấn trong lĩnh vực bất động sản.

Trên thực tế, Thành Công Group đã từng bước tham gia vào thị trường địa ốc từ năm 2012, khi thành lập CTCP Thành Công E&C (hiện có vốn 400 tỷ đồng).

Hiện nay, Thành Công sở hữu danh mục dự án với một số cái tên đáng chú ý như Khu căn hộ 345 Đội Cấn, Khu du lịch sinh thái Cầu Đôi (11,4ha), dự án nâng cấp Khách sạn Thủy Tọa gần 10.000 m2 thành tổ hợp Khách sạn 5 sao và khu biệt thự kinh doanh tại Hà Nội, hay dự án Căn hộ - văn phòng - khách sạn tại 245 Hoàng Văn Thụ (TP.HCM).

Dự án 345 Đội Cấn của Thành Công Group.

Một trong những dự án lớn nhất của Thành Công là Shilla Resort, tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp nằm tại bờ biển Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án gồm khu khách sạn với tòa khách sạn cao 9 tầng, Sub-building và VIP Villas, và khu biệt thự với 34 căn biệt thự sang trọng.

Ngoài Thành Công E&C, hệ sinh thái mảng bất động sản của tập đoàn Thành Công còn được hoàn thiện bởi hai đơn vị thành viên khác là CTCP Xây dựng Thành Công số 3, chuyên trong lĩnh vực xây dựng các dự án bất động sản, CTCP Du lịch Thương mại Cổ Loa và PV – Inconess, qua đó sở hữu hai dự án rất lớn ở Ninh Bình là tổ hợp Du lịch - sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng diện tích 670ha và dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái quy mô 2.185ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của hai dự án này lên tới 472 triệu USD.

Tham vọng phát triển hệ sinh thái “kiềng ba chân”

Sự phát triển của Thành Công Group thường được so sánh với Tập đoàn Trường Hải của đại gia Trần Bá Dương, khi mà cả hai cùng phất lên từ mảng liên doanh ô tô, rồi lấn sân sang địa ốc.

Tuy nhiên, hai “ông lớn” này lại lựa chọn những cách làm khác nhau khi Trường Hải là kế hoạch tỷ đô trong mảng nông nghiệp, còn Thành Công lại chọn lĩnh vực tài chính ngân hàng để hiện thực hóa tham vọng “kiềng ba chân” (ô tô - bất động sản - tài chính ngân hàng) trong hệ sinh thái của mình.

Thành Công Group hiện là một trong các nhóm cổ đông lớn nhất tại Eximbank.

Trong đó, Thành Công mới chỉ “đứng vững” trên thị trường ô tô. Còn ở lĩnh vực tài chính ngân hàng, từ đầu năm 2019 sau khi sở hữu 12,97% cổ phần Eximbank, nhóm nhà đầu tư Thành Công Group đã bị cuốn vào cuộc “nội chiến” của ngân hàng này. Cuộc tranh đấu quyền lực từ đầu nhiệm kỳ HĐQT (2015) đến nay tại Eximbank cho thấy tham vọng sở hữu Eximbank của Thành Công Group sẽ không hề dễ dàng và hứa hẹn tiêu tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc.  

Trong khi đó, Thành Công Group cũng đang đầu tư mạnh cho lĩnh vực bất động sản khi thâu tóm các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khủng và chuẩn bị “đổ” tiền cho hàng loạt dự án tại Quảng Ninh và một số địa phương khác. Tham vọng trở thành “ông lớn” bất động sản của doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình hiện thực hóa.

Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp cho rằng bất động sản là một mảnh đất màu mỡ, có sức hút với các nhà đầu tư và có thể mang lại lợi nhuận lớn, nên nhiều đại gia đã “đổ tiền” đầu tư vào lĩnh vực này.  

Dù vậy, không phải con đường nào cũng dễ đi, nhất là đối với những đại gia ngoài nghành sẽ dễ dàng “sa chân”, phải trả giá bằng công sức và tiền bạc, thậm chí khiến doanh nghiệp “mắc cạn” vì những tham vọng quá lớn mà không lường hết được những diễn biến phức tạp của thị trường.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance