Liên danh Ecopark thắng thầu ‘siêu’ dự án gần 16.500 tỷ đồng tại Ninh Bình

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư, theo đó liên danh Ecopark Hải Dương – Hồng Phong – Thương mại Minh Anh trở thành đơn vị thực hiện dự án. 

Đây là khu đô thị sinh thái có tổng vốn đầu tư gần 16.443 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 163 ha thuộc phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, nay là phường Hoa Lư. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa, cây ăn quả và hoa màu của người dân, chưa được thu hồi và giải phóng mặt bằng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ phát triển khoảng 7.661 căn nhà ở. Trong đó, khu nhà liền kề dự kiến có 1.745 căn với chiều cao từ 4 đến 6 tầng; khu biệt thự gồm 459 căn cao 3 đến 5 tầng; tòa chung cư thương mại cao 15 tầng có quy mô 1.573 căn hộ; tòa chung cư nhà ở xã hội cũng cao tối đa 15 tầng với khoảng 3.884 căn hộ. 

Hệ thống tiện ích và hạ tầng xã hội đi kèm gồm ba nhà văn hóa và hai trạm y tế đều cao ba tầng, một trường mầm non cao năm tầng, một trường phổ thông liên cấp cao năm tầng, cùng các công trình thương mại, khách sạn và clubhouse với chiều cao từ ba đến năm tầng. 

Về cơ cấu sử dụng đất, quỹ đất được phân bổ rõ ràng: 21 ha dành cho nhà liền kề, 18,1 ha cho nhà biệt thự, 11 ha cho nhà ở xã hội, 3,5 ha cho đất xây dựng chung cư hỗn hợp, 2,9 ha cho thương mại dịch vụ và 3,3 ha cho bãi đỗ xe. 

Các yếu tố cảnh quan và môi trường được ưu tiên với 3,7 ha dành cho công viên chuyên đề, 16,5 ha mặt nước, cùng diện tích lớn dành cho cây xanh và hệ thống giao thông nội khu. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ, hiện đại; hệ thống đường giao thông kết nối các phân khu và các hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, viễn thông được bố trí ngầm nhằm đảm bảo mỹ quan và an toàn.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối tháng 5/2025 và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025–2032.

Liên danh nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án gồm Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong, CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.

Trong đó, Ecopark Hải Dương được thành lập từ tháng 2/2017, là thành viên của Tập đoàn Ecopark và được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) có quy mô hơn 100 ha, tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng liên danh với Công ty CP Đầu tư Trí Dương triển khai hai dự án lớn tại Nghệ An gồm Khu đô thị ven sông Vinh (21 ha, hơn 1.400 tỷ đồng) và Khu đô thị – nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà với tổng mức đầu tư hơn 11.346 tỷ đồng. Đầu năm 2025, Ecopark Hải Dương tiếp tục mở rộng hiện diện khi trúng đấu giá khu đất gần 4,3 ha tại TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) với mức giá gần 570 tỷ đồng.

Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong – thành lập tháng 4/2016, trụ sở tại tỉnh Hưng Yên – hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, cả Hồng Phong và Ecopark Hải Dương đều có chung người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng.

Thành viên còn lại trong liên danh là Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh do bà Phạm Thị Hà làm Giám đốc, sở hữu vốn điều lệ 770 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, Ecopark Hải Dương và Hồng Phong cũng được UBND tỉnh Lào Cai lựa chọn làm nhà đầu tư Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa, với sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 2.424 tỷ đồng.

Dự án rộng hơn 29 ha, quy mô dân số khoảng 1.451 người, dự kiến xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 152 căn liền kề cao tối đa 4 tầng và 251 căn biệt thự cao tối đa 3 tầng.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.400 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 364 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu hoàn thiện thủ tục pháp lý để có thể khởi công trong quý I/2026 và đưa toàn bộ dự án vào vận hành trong quý III/2030.