Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Ninh Bình công bố nhà đầu tư thắng thầu siêu dự án đô thị hơn 16.000 tỷ đồng

Hà Nội tiếp tục có dự án nhà ở xã hội chuẩn bị thu hồ sơ

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (xã Quang Minh, trước là huyện Mê Linh). Theo đó, chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - Công ty TNHH dự kiến sẽ thu hồ sơ trong tháng 12/2025. Dự án sẽ bao gồm hai khối nhà ở xã hội nằm tại ô đất CT-5 và CT-6. Cả hai tòa đều có 6 tầng, tương ứng 140 căn, đáp ứng quy mô dân số khoảng 445 người. Trong đợt thu hồ sơ này, hai tòa sẽ mở bán tổng cộng 178 căn nhà ở xã hội và cho thuê 66 căn. Diện tích các căn dao động từ 56-68 m2. Dự kiến, công trình sẽ tiến hành bàn giao vào quý IV/2026.

Dù có nhiều điểm tương đồng trong diện tích sàn nhà ở, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng nhưng giá bán của hai tòa nhà ở xã hội lại không giống nhau. Tại tòa CT-5, mức giá bán căn hộ là 14,6 triệu đồng/m2; giá cho thuê là 48.766 đồng/m2/tháng; phí bảo trì là 278.158 đồng/m2. Còn tại tòa CT-6, giá bán sẽ thấp hơn một chút, khoảng 14,5 triệu đồng/m2; giá cho thuê là 47.918 đồng/m2/tháng; phí bảo trì là 276.614 đồng/m2.

Với người làm việc trong nội thành, hai dự án này nằm khá xa trung tâm. Tuy nhiên, với lao động tại các khu công nghiệp, vị trí dự án lại tương đối thuận tiện. Cụ thể, hai tòa nhà ở xã hội cách nhà máy Toyota và Honda khoảng 8 km; cách khu công nghiệp Quang Minh khoảng 7 km. Đây là một trong những số dự án nhà ở xã hội cuối cùng tại Hà Nội được mở bán trong năm nay.

Đà Nẵng điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư đối với 3 khu chung cư

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành một loạt quyết định phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư của 3 khu chung cư: Thuận Phước, Hòa Minh và chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường. 3 khu chung cư nói trên thuộc sở hữu Nhà nước cho các hộ dân thuộc các đối tượng được thuê do đã hư hỏng, xuống cấp trầm trọng nên UBND thành phố giao Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, kiểm định chất lượng. Kết quả thẩm định cho thấy cả 3 khối nhà này đều được xác định thuộc diện xuống cấp phải thực hiện di dời để giải tỏa, phá dỡ.

Theo đó, tại Quyết định số 2619/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư khu chung cư Thuận Phước (phường Hải Châu); Quyết định số 2620/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư khu chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê) và Quyết định 2621/QĐ-UBND phê duyệt, điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (phường Hòa Cường).

UBND TP Đà Nẵng đưa ra 2 phương án điều chỉnh cụ thể. Phương án 1: Tiếp tục được Nhà nước bố trí thuê 1 căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn TP Đà Nẵng. Diện tích căn hộ bố trí thuê bằng hoặc lớn hơn diện tích sử dụng căn hộ đang thuê. Phương án 2: Được giải quyết mua 1 căn hộ chung cư nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn TP Đà Nẵng, tại một trong các dự án: nhà ở xã hội Khu dân cư An Hòa (Sun Home), phường Sơn Trà hoặc nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh, phường Thanh Khê hoặc nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, phường Hòa Cường hoặc các dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai. Trường hợp chưa có nhà ở để bố trí theo các phương án nêu trên thì thực hiện bố trí chỗ ở tạm thời tại khu ký túc xá phía Tây và phía Tây mở rộng tại khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh, phường Hải Vân, TP Đà Nẵng.

Ninh Bình công bố nhà đầu tư thắng thầu siêu dự án đô thị hơn 16.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Ninh Bình chính thức phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh nhà đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư. Chủ nhân của dự án là liên danh gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh. Dự án có tổng mức đầu tư lên tới gần 16.443 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích đất rộng khoảng 163 hecta thuộc địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang của TP Hoa Lư. Hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, bao gồm đất trồng lúa, cây ăn quả và hoa màu do người dân địa phương canh tác, và công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hiện vẫn chưa được thực hiện.

Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp cho thị trường tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở đa dạng. Cụ thể, khu đô thị sẽ bao gồm 1.745 căn nhà liền kề cao từ 4 đến 6 tầng, 459 căn biệt thự cao từ 3 đến 5 tầng. Bên cạnh đó, một tòa chung cư thương mại cao 15 tầng với 1.573 căn hộ và một khối chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng với quy mô khoảng 3.884 căn hộ cũng sẽ được xây dựng. Dự án bên cạnh việc tập trung vào nhà ở còn chú trọng phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và dịch vụ. Các tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản gồm 3 nhà văn hóa, 2 trạm y tế, 1 trường mầm non, 1 trường phổ thông liên cấp, cùng các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và clubhouse nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân tương lai.

Về cơ cấu sử dụng đất, quỹ đất được phân bổ cho các loại hình nhà ở và tiện ích đầy đủ. Trong đó, 21 hecta được dành cho nhà ở liền kề, 18,1 hecta cho nhà ở biệt thự và 11 hecta cho nhà ở xã hội. Dự án cũng dành 3,5 hecta cho đất xây dựng chung cư hỗn hợp, 2,9 hecta cho đất thương mại dịch vụ và 3,3 hecta cho bãi đỗ xe. Các yếu tố cảnh quan và môi trường được ưu tiên với 3,7 hecta đất công viên chuyên đề, 16,5 hecta mặt nước, cùng với các diện tích lớn cho cây xanh và hệ thống giao thông nội khu. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ và hiện đại, với hệ thống đường giao thông kết nối các phân khu, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện và viễn thông được bố trí ngầm để đảm bảo mỹ quan và an toàn.

Dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối tháng 5/2025. Tiến độ dự kiến cho thấy thời gian chuẩn bị đầu tư và triển khai thực hiện sẽ kéo dài trong 7 năm, từ năm 2025 đến năm 2032. Đây được xem là một dự án trọng điểm, có quy mô lớn bậc nhất tại khu vực, góp phần mở rộng không gian đô thị, định hình lại bộ mặt của thành phố Hoa Lư theo hướng phát triển bền vững, văn minh và thân thiện với môi trường.