Nam Long dùng toàn bộ 950 tỷ đồng trái phiếu để thanh toán nợ

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long; HoSE: NLG) vừa hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu mã NLGB2427002 và NLGB2427003, với tổng giá trị 950 tỷ đồng, cùng kỳ hạn 3 năm.

Cụ thể, lô trái phiếu NLGB2427002 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 500 tỷ đồng.

Tương tự, lô trái phiếu NLGB2427003 cũng được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 4.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 450 tỷ đồng.

Cả 2 lô trái phiếu kể trên đều được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 22/08/2024. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 22/08/2027.

Theo nghị quyết phê duyệt phương án phát hành trái phiếu do Nam Long công bố cuối tháng 7 vừa qua, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm và xác lập nghĩa vụ nợ trực tiếp của tổ chức phát hành.

Lãi suất trái phiếu sẽ được kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Đối với 4 kỳ tính lãi đầu tiên có lãi suất cố định là 9,78%/năm; các kỳ còn lại là lãi suất thả nổi bằng tổng của 4,73% và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi có liên quan.

Về phương án đảm bảo phát hành trái phiếu, lô trái phiếu 500 tỷ đồng có tài sản bảo đảm của trái phiếu là gần 34,5 triệu cổ phần CTCP Southgate do Nam Long sở hữu. Giá trị của tài sản bảo đảm tại ngày phát hành là 1.000 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cp.

Còn lô trái phiếu 450 tỷ đồng có tài sản đảm bảo là 31,03 triệu cổ phần CTCP Southgate do Nam Long sở hữu. Giá trị tài sản đảm bảo là 900 tỷ đồng, căn cứ Chứng thư thẩm định giá do Công ty TNHH thẩm định giá iValue cấp ngày 25/3/2024.

Tuy nhiên, tài sản bảo đảm cho trái phiếu có thể được bổ sung, rút bớt hoặc thay thế trong thời gian lưu hành bằng cổ phần CTCP Nam Long VCD thuộc sở hữu của NLG; phần vốn góp của NLG tại Công ty TNHH Thành phố Watefront Đồng Nai và các tài sản khác thuộc sở hữu của Nam Long để làm tài sản bảo đảm cho các nghĩa vụ thanh toán của Nam Long liên quan đến trái phiếu. Tại thời điểm phát hành, các cổ phần CTCP Southgate thuộc sở hữu của Nam Long được ưu tiên sử dụng.

Về phương án sử dụng vốn, Nam Long dự kiến dùng toàn bộ 950 tỷ đồng vừa thu về từ đợt phát hành để thanh toán toàn bộ khoản gốc đáo hạn của trái phiếu NLGB2124001 (giá trị phát hành 500 tỷ đồng) và NLGB2124001 (giá trị phát hành 450 tỷ đồng). Hai lô trái phiếu này cùng được phát hành cùng ngày 6/9/2021, kỳ hạn 36 tháng và sẽ đáo hạn vào tháng 9/2024 tới đây.

Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng đạt 457 tỷ đồng, giảm 732 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương ứng giảm 62%.

Giải trình theo BCTC, Nam Long cho biết doanh thu chủ yếu trong năm được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu trong năm) đạt 372 tỷ đồng đến từ các dự án trọng điểm là Southgate và Izumi.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Nam Long đạt 153 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm 2023.

Tính đến thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Nam Long là 29.731 tỷ đồng, tăng 3,91% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 26.773 tỷ đồng (tăng 5,77%). Hàng tồn kho của doanh nghiệp là 19.165 tỷ đồng.

Như vậy, hàng tồn kho của doanh nghiệp (19.165 tỷ đồng) đang chiếm đến 71,58% tài sản ngắn hạn.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long là 16.425 tỷ đồng, tăng 8,93% so với đầu năm. Như vậy, dư nợ phải trả của Nam Long đang chiếm hơn một nửa tổng nguồn vốn của doanh nghiệp này.

Vay và nợ tài chính là 6.532 tỷ đồng, tăng 6,95%. Trong đó, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp là 3.631 tỷ đồng (gồm 2.0227 tỷ đồng dư nợ trái phiêu dài hạn và 1.603 tỷ đồng dư nợ trái phiếu đài hạn đến hạn trả).