Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 30/8: Hà Nội khẩn trương hoàn thành thủ tục các dự án NƠXH mới
Một doanh nghiệp bất động sản nợ phải trả gấp 31 lần vốn chủ sở hữu;Bộ Xây dựng cho ý kiến về 'siêu dự án' Làng Vân 44 nghìn tỷ;TP HCM có thêm một dự án nhà ở xã hội 1.500 căn;Hà Nội đấu giá đất huyện Phúc Thọ cao nhất 60 triệu đồng/m2…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Hà Nội khẩn trương hoàn thành thủ tục các dự án NƠXH mới
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, hiện tại có 8 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn thành phố. Trong số đó, 6 dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024, cung cấp khoảng 6.330 căn hộ, tương đương với khoảng 0,379 triệu m2 sàn nhà ở.
![]() |
Các dự án đáng chú ý bao gồm khu nhà ở đô thị Kim Hoa, khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, và Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long.
Bên cạnh các dự án đang triển khai, Thành phố Hà Nội cũng đang xúc tiến các thủ tục đầu tư cho 4 dự án nhà ở xã hội mới. Cụ thể, các dự án bao gồm: Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 tại huyện Đông Anh, Khu nhà ở xã hội Cổ Bi tại huyện Gia Lâm, và Khu nhà ở xã hội Đại Mạch tại huyện Đông Anh và Mê Linh. Dự kiến, thành phố sẽ khởi công từ 1 đến 2 dự án trong năm 2024 sau khi hoàn thành các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2024 theo Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố là khoảng 0,078 triệu m2 sàn. Theo chỉ tiêu của Bộ Xây dựng, Hà Nội được giao hoàn thành 6.750 căn hộ trong năm nay. Với việc 6 dự án dự kiến hoàn thành cung cấp khoảng 6.330 căn hộ, thành phố sẽ đạt khoảng 93,8% chỉ tiêu được giao.
Tuy nhiên, ông Minh cũng nêu rõ một số khó khăn trong việc triển khai phát triển nhà ở xã hội. Những khó khăn bao gồm việc quy hoạch đất đai chưa đáp ứng đủ nhu cầu, chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng, và quy trình lựa chọn nhà đầu tư kéo dài. Thành phố đang làm việc để khắc phục các vấn đề này nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của các dự án nhà ở xã hội.
Một doanh nghiệp bất động sản nợ phải trả gấp 31 lần vốn chủ sở hữu
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với khoản lỗ sau thuế hơn 18 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ lỗ hơn 3 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/6/2024, Trung Minh báo cáo lỗ sau thuế hơn 18 tỷ đồng, tăng so với mức lỗ 3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu của công ty giảm còn gần 139 tỷ đồng, giảm 13% so với kỳ trước, và hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên tới 31,16 lần. Tổng nợ phải trả của công ty là khoảng 4.324 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 3.000 tỷ đồng, cao gấp 10 lần so với năm trước.
Hiện tại, Trung Minh đang phát hành 7 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng, có lãi suất 12,5%/năm, được phát hành từ tháng 6/2023.
Ngoài ra, Trung Minh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (thương hiệu Casa Del Rio), với tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng, tại phường Trung Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có diện tích 83,57 ha, giai đoạn 1 bắt đầu khởi công vào ngày 13/8/2022.
Công ty Trung Minh được thành lập vào tháng 2/2020, với trụ sở tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình, vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thu Thuỷ. Thành viên góp vốn chính bao gồm hai doanh nghiệp từ Hà Nội: Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài Chính Việt Nam và Công ty cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới, thuộc Lã Vọng Group.
Bộ Xây dựng cho ý kiến về 'siêu dự án' Làng Vân 44 nghìn tỷ
Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản thẩm định bổ sung về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân. Dự án này, do UBND TP Đà Nẵng cấp chủ trương từ năm 2016, có quy mô sử dụng đất khoảng 1.565 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 43.922 tỷ đồng.
![]() |
Theo văn bản số 4631/BXD-QHKT, Bộ Xây dựng đã rà soát và có ý kiến về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, liên quan đến bổ sung mục tiêu và nội dung đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu điều chỉnh dự án vào ngày 25/7/2024, đề nghị rà soát các nội dung liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất và lựa chọn chủ đầu tư.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng việc xác định chủ đầu tư và các điều kiện liên quan đến dự án nhà ở thương mại cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2023. Bộ yêu cầu cơ quan thẩm định rà soát hồ sơ để đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với các quy định hiện hành.
Dự án Làng Vân có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.565 ha, với 1.065 ha đất liền và 500 ha mặt nước. Dự kiến khởi công vào tháng 9/2022, nhưng đến nay dự án vẫn chưa được triển khai theo kế hoạch.
TP HCM có thêm một dự án nhà ở xã hội 1.500 căn
Sáng 29/8, Công ty TNHH TM Xây dựng Lê Thành đã tổ chức lễ động thổ cho dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Lê Thành Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP HCM. Đây là dự án NƠXH đầu tiên được khởi công sau khi các luật liên quan đến đất đai có hiệu lực từ ngày 1/8.
Dự án Lê Thành Tân Kiên được xây dựng với quy mô lớn, bao gồm 4 block chung cư cao 18 tầng và 2 block thương mại dịch vụ, tổng cộng 1.445 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ, với diện tích từ 45-50m2. Tổng diện tích xây dựng chung cư là khoảng 127.000m2, còn diện tích sàn thương mại dịch vụ là 47.000m2. Dự án sẽ cho thuê nhà ở xã hội trong 49 năm và cung cấp đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, spa và gym.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý sau nhiều nỗ lực và cam kết sẽ triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Công ty cũng dự định triển khai thêm nhiều dự án NƠXH trong thời gian tới.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, ông Phạm Minh Mẫn, cho biết thành phố đặt mục tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn NƠXH đến năm 2030. Dự án Lê Thành Tân Kiên là dự án NƠXH thứ 5, sau 4 dự án đã hoàn thành.
Phát biểu tại lễ động thổ, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, nhấn mạnh sự vui mừng vì dự án khởi công đúng dịp lễ Quốc khánh 2/9 và khẳng định thành phố sẽ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển NƠXH. Ông cũng thông báo thành phố sẽ nỗ lực khởi công thêm 5-6 dự án NƠXH mới, bao gồm dự án Lê Thành Tân Tạo 2, vào ngày 30/4/2025.
Hà Nội đấu giá đất huyện Phúc Thọ cao nhất 60 triệu đồng/m2
Sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) đã tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (Phúc Thọ, Hà Nội) và 9 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (Phúc Thọ, Hà Nội). Giá đấu cao nhất đạt 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần mức giá khởi điểm. Trong khi đó, giá trúng đấu giá nhiều lô khác dao động quanh mức 51,8 triệu đồng/m2 đến 48,8 triệu đồng/m2.
![]() |
Mặc dù phiên đấu giá chưa kết thúc, đã có hiện tượng rao bán lô đất với mức chênh lệch lên tới 400 triệu đồng so với giá trúng, tùy thuộc vào vị trí và sự quan tâm của nhà đầu tư. Cụ thể, một số lô đất khu Dộc Tranh đã được chào bán với giá cao hơn từ 400 triệu đồng đến lô, với giá trúng là từ 36,2 triệu đồng/m2 đến 40,4 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh giá đất trên thị trường hiện nay có sự phân hóa lớn, với đất mặt đường khoảng 40 triệu đồng/m2 và đất trong ngõ khoảng 20-30 triệu đồng/m2, mức giá đấu thành công cao hơn khoảng 1,5 lần so với giá đất gần đó. Tình trạng đấu giá đất với mức giá vượt xa mức khởi điểm đã xảy ra tại nhiều địa phương khác, với kết quả cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định rằng hiện tượng này vừa có sự bất thường nhưng cũng ngày càng trở nên bình thường trong thị trường đất nền. Trong khi thị trường đất nền nói chung còn trầm lắng, một số phiên đấu giá vẫn thu hút đông đảo nhà đầu tư với mức giá trúng cao bất thường.
Vào ngày 10/9 tới, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức phiên đấu giá mới tại huyện Phúc Thọ với 50 thửa đất ở nhiều khu vực khác nhau. Diện tích và mức giá khởi điểm của các lô đất sẽ dao động từ 19,8 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2, và hình thức đấu giá sẽ là bỏ phiếu kín trực tiếp với kết quả công khai ngay tại cuộc đấu giá.
Huy Tùng (T/h)
TIN LIÊN QUAN
-
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai thực hiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản
-
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 29/8: Thanh tra Chính phủ yêu cầu rà soát lại siêu dự án KĐT Đại Phước
-
Miền Bắc đang dẫn đầu trong cuộc đua thu hút bất động sản công nghiệp
-
Giải mã bất động sản dòng tiền tại dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng
-
Vì đâu doanh thu "ông trùm" BOT Tasco quý II/2024 tăng đột biến?
-
Lợi nhuận giảm 43% cùng kỳ, nợ vay tại REE lên đến gần chục nghìn tỷ
-
Đèo Cả (HHV) lãi cao kỷ lục, nợ vay tài chính chủ yếu nằm ở một ngân hàng
-
Tập đoàn Hoa Sen: Nợ vay gần 6.000 tỷ đồng, đang vay ai nhiều nhất?
Hà Nội thu hồi đất vàng tại Nguyễn Trãi
Ngày 10/02/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 653/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.557m² đất (ô đất N02) thuộc dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ, nhà ở Golden...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/2: Đà Nẵng chuẩn bị đưa khu đất "kim cương" ra đấu giá
TP.HCM đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án trọng điểm chào mừng kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước; Hà Nội xem xét thông qua tờ trình về đầu tư xây dựng 3...
Kiến nghị ưu đãi lãi vay cho nhóm người trẻ mua nhà lần đầu
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất một giải pháp quan trọng nhằm giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, đặc biệt là những người lần đầu tiên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Giải quyết vướng mắc tại Khu đô thị Mỹ Gia, Quảng Nam; TPHCM còn hơn 10 nghìn căn nhà ‘chờ’ sổ đỏ; Hải Phòng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Đề...
Áp thuế chuyển nhượng nhà đất: Thời gian nắm giữ càng ngắn thì mức thuế càng cao
Bộ Tài chính đề xuất quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu tài sản đó; thời gian càng ngắn thì mức thuế càng cao, nhằm ngăn chặn đầu cơ nhà đất.
Nhà phố Sun Group tại Hà Nam: Nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn
Đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ thì nhu cầu tìm kiếm nơi an cư kết hợp nghỉ dưỡng càng trở thành xu hướng thịnh hành. Phân khu Kim Tiền tại Sun Urban City Phủ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...
Đề xuất làm dự án khu du lịch nghỉ dưỡng siêu du thuyền hơn 105.000 tỷ đồng tại Bình Định; Nam Định phê duyệt quy hoạch xây dựng 2 khu công nghiệp gần 1.400ha...
Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding
Thanh tra TP Hải Phòng vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2025, theo đó sẽ thực hiện thanh tra 141 cuộc, tập trung vào các dự án nhà ở xã hội...
Giá nhà đang cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội
Giá nhà vốn đã cao, lại tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/2: Vì sao Bắc Giang hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư?
Cần Thơ có thêm khu công nghiệp Phú Mỹ 3 hơn 7.800 tỷ đồng; Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có thêm công trình khách sạn 4.000 tỷ đồng; Hà Nội thu hồi hàng nghìn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/2: Thị trường đất nền năm 2025 dự báo sẽ khó bứt phá trong ngắn hạn
Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng; Dự án dân cư ở TP HCM tái khởi công sau gần 20 năm đình trệ; Đà Nẵng phát...
Khai xuân với sức sống mới tại các đô thị Novaland
Khung cảnh khai xuân rực rỡ, cư dân hân hoan đón Tết trong những ngôi nhà mới, cùng với đó, hệ tiện ích vui chơi – giải trí đa dạng và hấp dẫn tại...
Hà Nội: Sắp đấu giá hơn 11.000m2 đất tại huyện Đông Anh
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND ngày 04/02/2025 về việc giao 11.342,1m2 đất tại xã Xuân Canh,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/2: Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất nông nghiệp để thúc đẩy đầu tư nông...
Taseco Land dự kiến triển khai khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng tại Mê Linh; Bình Định đề nghị bàn giao 110 ha đất quốc phòng để mở rộng sân bay Phù Cát;...
Những dự án nhà ở xã hội "hót" nhất tại Hà Nội năm 2025
Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là các tầng lớp có...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/2: Đấu giá đất tại nhiều địa phương ngay sau Tết Nguyên đán 2025
Hà Nội sẽ thành lập và mở rộng 15-20 cụm công nghiệp trong năm 2025; Năm 2024, chung cư bình dân chiếm chưa tới 10% nguồn cung mới;...
Thị trường bất động sản năm 2025: Tín hiệu tích cực
Ba đạo Luật được thông qua và có hiệu lực, nhiều điểm mới và được đánh giá sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường BĐS, đồng thời giải quyết khó khăn...
Giá chung cư Hà Nội tăng 50%, dẫn đầu cả nước
Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.
Làng gốm sứ Bát Tràng tất bật những ngày cận Tết
Những ngày giáp Tết Ất Tỵ 2025, khi đến làng gốm sứ Bát Tràng (huyện Gia Lâm, TP Hà Nội), nhiều người sẽ thấy ngay được không khí sản xuất, mua bán sôi động...
Xem nhiều




