Nam Long mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn sau khi chào bán thành công lô trái phiếu nghìn tỷ

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 25/12 vừa qua, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đã hoàn tất mua lại trước hạn 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng.

Hai lô trái phiếu của Nam Long có mã NLGH2229001 và NLGH2229002, lần lượt được phát hành vào ngày 14/6/2022 và 13/12/2022, và cùng ngày đáo hạn vào 8/3/2029. Lô NLGH2229001 có lãi suất 9,35%/năm, lô NLGH2229002 là 12,94%/năm. Giá trị mỗi lô là 500 tỷ đồng.

Trước đó không lâu, ngày 28/11/2024, Nam Long cũng chào bán thành công lô trái phiếu NLGB2427004 trị giá 1.000 tỷ đồng nhằm thanh toán trước hạn toàn bộ khoản gốc hai lô trái phiếu NLGH2229001 và NLGH2229002.

Lô trái phiếu mã NLGB2427004 có kỳ hạn 3 năm, tương đương đáo hạn vào ngày 28/11/2027. Lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định 10,11%/năm trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên và thả nổi bằng tổng 4,88%/năm cộng với lãi suất tham chiếu trong các kỳ tính lãi còn lại. Lãi được chia định kỳ mỗi 3 tháng. Đây là trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là hơn 78,6 triệu cp công ty con của CTCP Nam Long VCD.

Trong trường hợp bổ sung, thay thế tài sản bảo đảm thì các tài sản đó phải thuộc phạm vi là: cổ phần tại CTCP Nam Long VCD và CTCP Southgate; phần vốn góp của Nam Long tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai; các tài sản khác thuộc sở hữu của Nam Long hoặc của bên thứ ba.

Theo thống kê trên HNX, năm 2024, Đầu tư Nam Long đã chào bán thành công 4 lô trái phiếu, hút về 2.500 tỷ đồng với lãi suất cao nhất lên đến 10,11%/năm.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2024, tổng nợ phải trả của Nam Long đạt 16.585 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm, trong đó vay nợ tài chính gần 6.600 tỷ đồng, bao gồm 3.600 tỷ đồng trái phiếu dài hạn (đáo hạn từ 2027-2029). Các khoản vay này được thế chấp bằng cổ phần của các công ty thành viên thuộc Nam Long Group.

Về hoạt động kinh doanh, Nam Long ghi nhận 828 tỷ đồng doanh thu và 54,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau 9 tháng. Tổng tài sản tăng 4% so với đầu năm, đạt 29.829 tỷ đồng. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG là một trong số ít mã thuộc nhóm bất động sản không giảm giá trong năm 2024, trái ngược với sự sụt giảm mạnh của các mã như NVL, DIG, VHM và VRE.

Được biết, trong năm 2024, Nam Long đã bàn giao gần 3.000 sổ hồng và sổ đỏ tại các dự án lớn như Akari City, Mizuki Park, EHome Southgate và Nam Long II Central Lake.

Nam Long không tạm ứng cổ tức năm 2024 vào tháng 12

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Nam Long vừa công bố nghị quyết thông qua việc công ty sẽ không tạm ứng cổ tức năm 2024 vào tháng 12.

Tỷ lệ và thời gian chi trả cổ tức năm 2024 sẽ được trình tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2024, doanh nghiệp dự kiến trả cổ tức năm 2024 bằng tiền với tỷ lệ 5% (500 đồng/cp).

Trong trường hợp lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cao hơn 30% so với kế hoạch 2024, tỷ lệ cổ tức bằng tiền mặt sẽ tăng lên theo tỷ lệ phủ hợp và tối đa 10% trên mệnh giá.

Tỷ lệ chia cổ tức năm 2024 sẽ được quyết định vào ĐHĐCĐ 2025 dựa trên kết quả kinh doanh 2024 đã được kiểm toán.

Ngoài ra, tùy vào tinh hình kinh doanh, cổ tức 2024 sẽ được tạm ứng 50% vào tháng 12 hoặc thời điểm khác và được thanh toán phần còn lại sau ĐHĐCĐ năm 2025.

ĐHĐCĐ cũng đã ủy quyền cho HĐQT quyết định phương án, thời điểm, mức tạm ứng và thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc tạm ứng cổ tức năm 2024 (nếu có) phù hợp quy định pháp luật.

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư của Nam Long giữa tháng 12, Chứng khoán Vietcap cập nhật, ban lãnh đạo dự kiến doanh số bán hàng trong năm 2024 sẽ đạt ở mức khoảng 5.500 tỷ đồng, thấp hơn mức mục tiêu ban đầu của công ty (9.550 tỷ) đã đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên.

Lãnh đạo dự kiến doanh thu bất động sản cốt lõi trong quý IV sẽ ở mức 5.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Akari City Giai đoạn 2 và Cần Thơ, đã bắt đầu bàn giao vào tháng 10.

Kế hoạch doanh thu bất động sản cốt lõi năm 2024 của Nam Long là 7.000 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm trước mà Vietcap cho rằng nguyên nhân chủ yếu là do lượng bàn giao dự kiến cao hơn trong quý IV của dự án Cần Thơ.

Năm 2025, các chỉ tiêu kinh doanh đang được tính toán, nhưng ban lãnh đạo kỳ vọng doanh số bán hàng năm tới sẽ ở mức cao hơn so với kế hoạch ban đầu của năm 2024 và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ năm 2025 dự kiến sẽ tăng trưởng so với năm nay.