VnFinance
Thứ ba, 10/08/2021, 18:20 PM

Nghịch lý thị trường bất động sản sụt giảm, giá căn hộ vẫn tăng

Thị trường bất động sản tháng 7/2021 sụt giảm mạnh cả về cung, cầu, mức độ quan tâm và lượng giao dịch. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn có xu hướng tăng.

Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của batdongsan.com.vn mới đây cho biết, trong tháng vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chịu những tác động tiêu cực bởi dịch bệnh Covid – 19 đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.

Mức độ quan tâm bất động sản sụt giảm, nguồn cung và cầu giảm mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Cụ thể, lượng tin đăng bán BĐS toàn trang giảm 22% so với tháng 6/2021, trong khi mức độ quan tâm giảm của nhà đầu tư giảm 12%; Giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%.

Mức độ quan tâm bất động sản sụt giảm tại nhiều địa phương.

Tại Hà Nội, mặc dù duy trì khá tốt mức độ ổn định của thị trường và phải thực hiện giãn cách xã hội, tuy nhiên mức độ quan tâm toàn thị trường vẫn giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.

Tại TP HCM, thị trường này ghi nhận mức sụt giảm mạnh do có số ca nhiễm Covid - 19 lớn nhất cả nước. Lượng tin đăng bán giảm 52%, mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết các loại hình, phân khúc bất động sản.

Trong khi đó, chỉ số giá chung cư tại Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh theo ghi nhận tiếp tục có xu hướng tăng trong tháng 7/2021, với tỷ lệ bình quân tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư tại Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng lần lượt là 7% và 10%.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá trung bình căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh hiện cao hơn khá nhiều so với tại Thành phố Hà Nội. Theo đó, ở Thành phố Hồ Chí Minh có giá rao bán căn hộ bình quân khoảng 53 triệu/m2, trong khi ở Thành phố Hà Nội là 34 triệu/m2.

Giá bán căn hộ hà Nội và TP HCM vẫn tăng, bất chấp dịch bệnh.

Riêng tại thị trường Bắc Ninh và Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh dần được kiểm soát. Lượt quan tâm thị trường bất động sản tại 2 tỉnh này bật tăng mạnh trở lại trong tháng 7/2021, lần lượt là 40% và 22% so với tháng 6/2021.

Đáng chú ý, trong các dự án bất động sản được phê duyệt tháng 7 vừa qua, một số dự án nổi bật và gây nhiều chú ý trên thị trường như: khu đô thị Hải Vân tại thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư với quy mô 14,6 ha, vốn đầu tư 940,6 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026.

Dự án khu công nghiệp Vàm Cống tại phường Mỹ Thạnh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang. Dự án có quy mô 199 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Dự án khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp tại phường 7, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Dự án có quy mô 18,27 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tại Bắc Giang có dự án khu công nghiệp Yên Lư vị trí tại xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, quy mô 60 ha; Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 có quy mô 60 ha tại huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án khu đô thị - dịch vụ phục vụ khu công nghiệp Cam Liên tại xã Cam Thủy, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy mô 42,7 ha.

Trong tháng 7, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 với 2,87 triệu tỷ đồng đầu tư công. Trong đó, 1,5 triệu tỷ đồng ngân sách trung ương và 1,37 triệu tỷ đồng vốn ngân sách địa phương.

3 dự án quan trọng quốc giai đoạn 2021 - 2025 gồm: dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự án đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông (giai đoạn 1) và dự án hồ chứa nước Ka Pét, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.


Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giai đoạn cuối năm 2023 và đầu năm 2024 đánh dấu một chuyển biến lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Quốc hội liên tiếp phê duyệt các bộ luật chính liên quan,...

Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance