Nghịch lý thị trường bất động sản sụt giảm, giá căn hộ vẫn tăng
Thị trường bất động sản tháng 7/2021 sụt giảm mạnh cả về cung, cầu, mức độ quan tâm và lượng giao dịch. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn có xu hướng tăng.
Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của batdongsan.com.vn mới đây cho biết, trong tháng vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chịu những tác động tiêu cực bởi dịch bệnh Covid – 19 đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.
Mức độ quan tâm bất động sản sụt giảm, nguồn cung và cầu giảm mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Cụ thể, lượng tin đăng bán BĐS toàn trang giảm 22% so với tháng 6/2021, trong khi mức độ quan tâm giảm của nhà đầu tư giảm 12%; Giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%.

Tại Hà Nội, mặc dù duy trì khá tốt mức độ ổn định của thị trường và phải thực hiện giãn cách xã hội, tuy nhiên mức độ quan tâm toàn thị trường vẫn giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.
Tại TP HCM, thị trường này ghi nhận mức sụt giảm mạnh do có số ca nhiễm Covid - 19 lớn nhất cả nước. Lượng tin đăng bán giảm 52%, mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết các loại hình, phân khúc bất động sản.
Trong khi đó, chỉ số giá chung cư tại Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh theo ghi nhận tiếp tục có xu hướng tăng trong tháng 7/2021, với tỷ lệ bình quân tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư tại Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng lần lượt là 7% và 10%.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá trung bình căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh hiện cao hơn khá nhiều so với tại Thành phố Hà Nội. Theo đó, ở Thành phố Hồ Chí Minh có giá rao bán căn hộ bình quân khoảng 53 triệu/m2, trong khi ở Thành phố Hà Nội là 34 triệu/m2.


Riêng tại thị trường Bắc Ninh và Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh dần được kiểm soát. Lượt quan tâm thị trường bất động sản tại 2 tỉnh này bật tăng mạnh trở lại trong tháng 7/2021, lần lượt là 40% và 22% so với tháng 6/2021.
Đáng chú ý, trong các dự án bất động sản được phê duyệt tháng 7 vừa qua, một số dự án nổi bật và gây nhiều chú ý trên thị trường như: khu đô thị Hải Vân tại thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư với quy mô 14,6 ha, vốn đầu tư 940,6 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026.
Dự án khu công nghiệp Vàm Cống tại phường Mỹ Thạnh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang. Dự án có quy mô 199 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Dự án khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp tại phường 7, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Dự án có quy mô 18,27 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tại Bắc Giang có dự án khu công nghiệp Yên Lư vị trí tại xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, quy mô 60 ha; Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 có quy mô 60 ha tại huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Dự án khu đô thị - dịch vụ phục vụ khu công nghiệp Cam Liên tại xã Cam Thủy, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy mô 42,7 ha.
Trong tháng 7, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 với 2,87 triệu tỷ đồng đầu tư công. Trong đó, 1,5 triệu tỷ đồng ngân sách trung ương và 1,37 triệu tỷ đồng vốn ngân sách địa phương.
3 dự án quan trọng quốc giai đoạn 2021 - 2025 gồm: dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự án đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông (giai đoạn 1) và dự án hồ chứa nước Ka Pét, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
TIN LIÊN QUAN
-
Bất động sản – mảnh ghép hệ sinh thái đa ngành của THACO
-
Dòng tiền có thể tiếp tục thoát khỏi thị trường kim loại trong tuần này
-
Đầu tư chứng khoán "bất bại", đâu là công thức "mua gì trúng đấy" của Mai Phương Thúy?
-
Giấc mơ mua nhà giá rẻ vẫn xa vời: Vì đâu?
-
Ngân hàng Nhà nước: Giảm 50% phí thanh toán điện tử liên ngân hàng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”. Tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 300 triệu đồng. Cuộc thi năm nay có nhiều nét đổi mới, đặc biệt các thí sinh sẽ đư
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...
'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới
Dự án Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 (Khu đô thị Phố Nối), từng do công ty con của Hòa Phát làm chủ đầu tư, sẽ được đấu thầu lại.
Bất động sản xanh trở thành xu hướng mới tại các thành phố vệ tinh Hà Nội
Năm 2024 đánh dấu làn sóng mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và đầu tư bền vững tại các thành phố vệ tinh quanh Hà Nội như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà...
Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng cho hơn 1.500 dự án trước ngày 30/5
Tại cuộc họp với Ban chỉ đạo về gỡ vướng cho các dự án ngày 30/3, Thủ tướng yêu cầu các thủ tục để xử lý cho các dự án phải cố gắng hoàn thành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/3: Khu công nghiệp 2.000 tỷ đồng ở Thái Bình sắp đi vào hoạt động
Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp KCN VSIP Cần Thơ; Điều chỉnh vốn đầu tư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành lên 109.717 tỷ đồng;...
Diễn biến mới của loạt dự án tỷ đô thuộc Vingroup đầu năm 2025
Loạt dự án tỷ đô của Vingroup trên cả nước liên tiếp có động thái mới vào đầu năm 2025, từ huy động vốn, phê duyệt quy hoạch, khởi công…
Tiền rẻ, lãi suất giảm: Thời điểm vàng để đầu tư bất động sản?
Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, thì bất động sản và chứng khoán sẽ là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn.
Xem nhiều




