Bất động sản – mảnh ghép hệ sinh thái đa ngành của THACO

Tham gia khảo sát quy hoạch tại Lâm Đồng

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất cho CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (ông Trần Bá Dương là Chủ tịch HĐQT) nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt rộng 530 ha. Cụ thể, gồm một phần phường 9 (quy hoạch phân khu A9, B3), phường 11 (quy hoạch phân khu Ca, C2, C3) và phường 12 (khu vực hồ Than Thở).

Văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng nêu rõ, Đại Quang Minh phải chịu mọi chi phí rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch và toàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch trong thời gian 6 tháng, tính từ ngày 30/7.

Sau khi ý tưởng quy hoạch được cấp thẩm quyền xem xét sẽ bàn giao cho tỉnh Lâm Đồng (không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào) để quản lý đưa vào trong nội dung đồ án quy hoạch phân khu. Việc thực hiện dự án đầu tư trong phạm vi đề xuất quy hoạch phân khu sẽ được tỉnh Lâm Đồng xem xét, kêu gọi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Thời gian qua, thị trường bất động sản chứng kiến sự “trỗi dậy” của bất động sản Lâm Đồng và địa phương này đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” do sở hữu những lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hoá, cùng với đó là quỹ đất dồi dào với mặt bằng giá còn thấp…

Giữa tháng 6/2021, Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, định hướng phát triển, sắp xếp không gian và phân bố nguồn lực cho các hoạt động kinh tế - xã hội Lâm Đồng hướng đến tăng trưởng nhanh và bền vững với ba trụ cột chính gồm: nông nghiệp hiện đại, trung tâm du lịch - dịch vụ chất lượng cao và phát triển công nghiệp theo hướng chọn lọc.

Với quy hoạch và định hướng phát triển rõ ràng, Lâm Đồng đang trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất của vùng đất Tây Nguyên giàu tiềm năng. Vì vậy, nhiều tập đoàn lớn đã và đang ồ ạt “tiến quân” vào vùng đất này và thể hiện tham vọng rất lớn khi đề xuất được đầu tư, khảo sát, lập quy hoạch hàng loạt dự án quy mô lớn…

Nhiều “ông lớn” như Novaland, Hưng Thịnh, Ecopark, Him Lam, Văn Phú, Sài Gòn – Đại Ninh... đã chọn Lâm Đồng làm điểm dừng chân tiếp theo trong hành trình chinh phục những “vùng đất mới”.

Cụ thể, Hồi tháng 6 vừa qua, Liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh – CTCP Tập đoàn Đèo Cả - CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung Group đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà - Lâm Đồng.

Hay CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (công ty con của Tập đoàn Ecopark) cũng tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp rộng 207 ha; Novaland cũng đang tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương - Prenn, huyện Đức Trọng quy mô gần 2.970 ha.

Tập đoàn Him Lam hiện đang xúc tiến đầu tư một số dự án tại TP Bảo Lộc như Khu dân cư phường B'Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn, khu đô thị du lịch Thiên đường Mắc Ca và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc - Nam.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Ecopark đang hướng tới 2 dự án tại TP Bảo Lộc là Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và Khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2…

Chủ đầu tư Khu đô thị Sala

Về Đại Quang Minh, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 3/2011, có địa chỉ tại đường Mai Chí Thọ, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 8/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 10.920 tỷ đồng.

Đại Quang Minh hoạt động chủ yếu ở các lĩnh vực: Đầu tư phát triển bất động sản nhà ở, đầu tư kinh doanh thương mại và dịch vụ, đầu tư và phát triển khu công nghiệp, đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội, kinh doanh du lịch và dịch vụ lưu trú.

Đáng chý ý, Khu đô thị Sala là dự án bất động sản nhà ở có quy mô lớn nhất do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư tính đến thời điểm hiện tại.

Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích rộng  106 ha. Trong đó có 42,47 ha, bao gồm 27,35 ha đất xây dựng nhà ở và 15,12 ha đất xây dựng công trình hỗn hợp thương mại – dịch vụ.

Theo giới thiệu, Khu đô thị Sala Thủ Thiêm là nơi “hội tụ tinh hoa cuộc sống”, là dự án được đánh giá là sẽ đưa khu đô thị Sala thành khu đô thị hiện đại bậc nhất TP HCM. Dự án gồm các khu biệt thự, căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại – cao ốc văn phòng, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khách sạn đạt chuẩn 5 sao, công viên cây xanh… với quy mô dân số khoảng 25.000 người.

Trên thị trường, các căn biệt thự view sông có giá bán khoảng 40-50 tỷ đồng/căn, còn khu vực căn hộ được bán với giá 70 triệu đồng/m2 căn hộ. Hiện những sản phẩm này đã được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, Đại Quang Minh đã và đang đầu tư xây dựng, phát triển đô thị tại TP. HCM, Quảng Nam, Bến Tre, Đà Lạt.

“Hệ sinh thái” đa ngành của tỷ phú Trần Bá Dương

Hiện nay, Công ty CP Ô tô Trường Hải (Thaco) của tỷ phú Trần Bá Dương đang nắm giữ 90% cổ phần của Đại Quang Minh. Đại Quang Minh được cho là “mảng ghép” chuyên về lĩnh vực bất động sản trong “hệ sinh thái” của Thaco.

Ngay từ ngày đầu Đại Quang Minh triển khai dự án Khu đô thị Sala, bên cạnh lĩnh vực ô tô thì khu đô thị này là dự án mà Thaco đã dành rất nhiều tâm huyết để triển khai. Chủ tịch Thaco Trần Bá Dương khi đó thậm chí đã rút khỏi vị trí Tổng giám đốc của Thaco để giữ vị trí Tổng giám đốc của Đại Quang Minh.

Vào quý 2 vừa qua, Thaco đã công bố kế hoạch đầu tư của năm 2021 cho 4 lĩnh vực chính lên tới trên 17.000 tỷ đồng, lớn hơn nhiều so với mức 7.586 tỷ đồng đã thực hiện năm 2020. Con số này mới chỉ tính cho 4 trong 5 lĩnh vực kinh doanh chính của THACO là ô tô - cơ khí, nông nghiệp (thông qua rót vốn vào HAGL Agrico), bất động sản - hạ tầng và logistics.

Còn lĩnh vực thương mại dịch vụ, mới đây doanh nghiệp đã có thương vụ mua lại 100% vốn của E-Mart Việt Nam từ E-Mart Hàn Quốc. Qua thương vụ này, lãnh đạo Thaco kỳ vọng, việc tích hợp siêu thị Emart với các mặt hàng khác, cùng với showroom ô tô, kết hợp các trung tâm hội nghị, ăn uống, vui chơi giải trí không chỉ tạo thành một hệ sinh thái khép kín đáp ứng toàn diện nhu cầu khách hàng, nó còn giúp Thaco đưa các sản phẩm nông nghiệp của HAGL Agrico đến với thị trường nội địa.