VnFinance
Thứ tư, 02/08/2023, 17:45 PM

Nhà Khang Điền: Lợi nhuận đi lùi, cắt giảm nhân sự

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2023 với nhiều con số đáng suy ngẫm.

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Ảnh: Nguồn Internet
Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Ảnh minh họa
 

Đầu tháng 6/2023, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền) thông báo nhận được quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế.

Theo đó, Nhà Khang Điền bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế trong đợt thanh tra giai đoạn 5 năm từ 2018 - 2022 của Cục Thuế TP.HCM.

Cụ thể, Nhà Khang Điền bị phạt tiền 905 triệu đồng; truy thu 4,45 tỷ đồng và phạt tiền chậm nộp là 778 triệu đồng. Tổng số tiền thuế bị phạt và truy thu là 6,14 tỷ đồng. Hạn nộp thuế trong 10 ngày kể từ ngày 5/6/2023.

Tình trạng thuế của Nhà Khang Điền ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 của Nhà Khang Điền, tại ngày 30/6/2023, chỉ tiêu Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại công ty đạt 700 tỷ đồng, tăng 273 tỷ đồng, tương đương 63,9% so với cuối năm 2022.

Trước đó, từ năm 2022 đến năm 2018, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại Nhà Khang Điền lần lượt là 427 tỷ đồng (năm 2022), 251 tỷ đồng (năm 2021), 548 tỷ đồng (năm 2020), 294 tỷ đồng (năm 2019) và 239 tỷ đồng (năm 2018).

Trong cơ cấu thuế hồi cuối quý 2/2023, giá trị thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp chiếm tỷ trọng cao nhất, lên đến 99,6% (tương đương 697 tỷ đồng). Phần còn lại là phải nộp thuế giá trị gia tăng (1,4 tỷ đồng) và phải nộp thuế thu nhập cá nhân (1,7 tỷ đồng).

Lợi nhuận đi lùi, cắt giảm nhân sự

Trong quý 2/2023, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Nhà Khang Điền chỉ còn 587 tỷ đồng, giảm 156 tỷ đồng, tương đương 19,9% so với quý 2/2022; lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn tăng từ 875 tỷ đồng lên 1.013 tỷ đồng.

Kết quả là lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 cũng thụt lùi khi giảm 69 tỷ đồng, tương đương 21,1% xuống 257 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh thu 6 tháng đầu năm tăng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 168 tỷ đồng, tương đương 26,8 xuống 459 tỷ đồng.

Nguyên nhân của sự lệch pha này chính là việc trong kỳ, Nhà Khang Điền không phát sinh lợi nhuận khác. Trong khi đó, 6 tháng đầu năm 2022, công ty đã ghi nhận tới 295 tỷ đồng lợi nhuận khác.

Lợi nhuận khác đến từ lãi giao dịch mua rẻ là phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu tư vào nhóm công ty Phước Nguyên và Đoàn Nguyên.

Trong kỳ, không chỉ chứng kiến lợi nhuận sụt giảm, Nhà Khang Điền còn cắt giảm nhân sự. Tại ngày 30/6/2023, tổng số nhân sự của Nhà Khang Điền chỉ còn 301 người, giảm 41 người so với hồi cuối năm 2022.

1.355 tỷ đồng Người mua trả tiền trước ngắn hạn: “Của để dành” hay áp lực tiến độ?

Trong quý 2/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu giảm khá sâu. Nhưng điều đó không có nghĩa hoạt động bán hàng của Nhà Khang Điền kém hiệu quả. Thực tế ngược lại, hoạt động bán hàng của công ty rất thành công khi chỉ tiêu Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng vọt.

Cụ thể, tại ngày 30/6/2023, chỉ tiêu Người mua trả tiền trước ngắn hạn tại Nhà Khang Điền lên đến 1.355 tỷ đồng, tăng 463 tỷ đồng, tương đương 51,9% so với cuối năm 2022.

Nhà Khang Điền giải thích đây là “các khoản tiền trả trước của khách hàng theo tiến độ của các hợp đồng mua bán bất động sản thuộc các dự án của nhóm công ty. Các khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi nhóm công ty hoàn thành và bàn giao các bất động sản này cho khách hàng”.

Như vậy, có thể hiểu 1.355 tỷ đồng đang là “của để dành” cho Nhà Khang Điền. Tuy nhiên, ở khía cạnh khác cũng có thể hiểu đây là áp lực tiến độ cho công ty. Công ty phải hoàn thành tiến độ, bàn giao bất động sản cho khách hàng thì khối tiền này mới được ghi nhận là doanh thu, từ đó tạo nên lợi nhuận cho Nhà Khang Điền.

Và câu chuyện hoàn thành tiến độ lại không hẳn dễ dàng trong bối cảnh dòng tiền của Nhà Khang Điền đang âm nặng.

Tại ngày 30/6/2023, Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Nhà Khang Điền là âm 731 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 39,5 tỷ đồng hồi cuối năm 2022. Cùng với âm nặng dòng tiền, Tiền và các khoản tương đương tiền của công ty giảm đáng kể từ 2.753 tỷ đồng xuống còn 2.022 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Nhà Khang Điền vẫn chưa giải quyết được tình trạng Hàng tồn kho rất cao trong vài năm gần đây. Hồi cuối quý 2/2023, chỉ tiêu Hàng tồn kho tại Nhà Khang Điền lên tới 12.970 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 12.453 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%

Hà Nội bổ sung hàng loạt dự án mới tại ba quận nội đô; Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng; Khánh Hòa thu hồi khu “đất...

Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội

Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm

Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...

Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha

Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được

Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...

Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên

Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng 'nóng', Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ

Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...

Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan

Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...

Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc

Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...

Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”

Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai

Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...

Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng

Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance