Nhà Khang Điền: Lợi nhuận đi lùi, cắt giảm nhân sự
Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2023 với nhiều con số đáng suy ngẫm.
![]() |
Đầu tháng 6/2023, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền) thông báo nhận được quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế.
Theo đó, Nhà Khang Điền bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế trong đợt thanh tra giai đoạn 5 năm từ 2018 - 2022 của Cục Thuế TP.HCM.
Cụ thể, Nhà Khang Điền bị phạt tiền 905 triệu đồng; truy thu 4,45 tỷ đồng và phạt tiền chậm nộp là 778 triệu đồng. Tổng số tiền thuế bị phạt và truy thu là 6,14 tỷ đồng. Hạn nộp thuế trong 10 ngày kể từ ngày 5/6/2023.
Tình trạng thuế của Nhà Khang Điền ra sao?
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 của Nhà Khang Điền, tại ngày 30/6/2023, chỉ tiêu Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại công ty đạt 700 tỷ đồng, tăng 273 tỷ đồng, tương đương 63,9% so với cuối năm 2022.
Trước đó, từ năm 2022 đến năm 2018, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại Nhà Khang Điền lần lượt là 427 tỷ đồng (năm 2022), 251 tỷ đồng (năm 2021), 548 tỷ đồng (năm 2020), 294 tỷ đồng (năm 2019) và 239 tỷ đồng (năm 2018).
Trong cơ cấu thuế hồi cuối quý 2/2023, giá trị thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp chiếm tỷ trọng cao nhất, lên đến 99,6% (tương đương 697 tỷ đồng). Phần còn lại là phải nộp thuế giá trị gia tăng (1,4 tỷ đồng) và phải nộp thuế thu nhập cá nhân (1,7 tỷ đồng).
Lợi nhuận đi lùi, cắt giảm nhân sự
Trong quý 2/2023, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Nhà Khang Điền chỉ còn 587 tỷ đồng, giảm 156 tỷ đồng, tương đương 19,9% so với quý 2/2022; lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn tăng từ 875 tỷ đồng lên 1.013 tỷ đồng.
Kết quả là lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 cũng thụt lùi khi giảm 69 tỷ đồng, tương đương 21,1% xuống 257 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh thu 6 tháng đầu năm tăng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 168 tỷ đồng, tương đương 26,8 xuống 459 tỷ đồng.
Nguyên nhân của sự lệch pha này chính là việc trong kỳ, Nhà Khang Điền không phát sinh lợi nhuận khác. Trong khi đó, 6 tháng đầu năm 2022, công ty đã ghi nhận tới 295 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Lợi nhuận khác đến từ lãi giao dịch mua rẻ là phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu tư vào nhóm công ty Phước Nguyên và Đoàn Nguyên.
Trong kỳ, không chỉ chứng kiến lợi nhuận sụt giảm, Nhà Khang Điền còn cắt giảm nhân sự. Tại ngày 30/6/2023, tổng số nhân sự của Nhà Khang Điền chỉ còn 301 người, giảm 41 người so với hồi cuối năm 2022.
1.355 tỷ đồng Người mua trả tiền trước ngắn hạn: “Của để dành” hay áp lực tiến độ?
Trong quý 2/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu giảm khá sâu. Nhưng điều đó không có nghĩa hoạt động bán hàng của Nhà Khang Điền kém hiệu quả. Thực tế ngược lại, hoạt động bán hàng của công ty rất thành công khi chỉ tiêu Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng vọt.
Cụ thể, tại ngày 30/6/2023, chỉ tiêu Người mua trả tiền trước ngắn hạn tại Nhà Khang Điền lên đến 1.355 tỷ đồng, tăng 463 tỷ đồng, tương đương 51,9% so với cuối năm 2022.
Nhà Khang Điền giải thích đây là “các khoản tiền trả trước của khách hàng theo tiến độ của các hợp đồng mua bán bất động sản thuộc các dự án của nhóm công ty. Các khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi nhóm công ty hoàn thành và bàn giao các bất động sản này cho khách hàng”.
Như vậy, có thể hiểu 1.355 tỷ đồng đang là “của để dành” cho Nhà Khang Điền. Tuy nhiên, ở khía cạnh khác cũng có thể hiểu đây là áp lực tiến độ cho công ty. Công ty phải hoàn thành tiến độ, bàn giao bất động sản cho khách hàng thì khối tiền này mới được ghi nhận là doanh thu, từ đó tạo nên lợi nhuận cho Nhà Khang Điền.
Và câu chuyện hoàn thành tiến độ lại không hẳn dễ dàng trong bối cảnh dòng tiền của Nhà Khang Điền đang âm nặng.
Tại ngày 30/6/2023, Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Nhà Khang Điền là âm 731 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 39,5 tỷ đồng hồi cuối năm 2022. Cùng với âm nặng dòng tiền, Tiền và các khoản tương đương tiền của công ty giảm đáng kể từ 2.753 tỷ đồng xuống còn 2.022 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Nhà Khang Điền vẫn chưa giải quyết được tình trạng Hàng tồn kho rất cao trong vài năm gần đây. Hồi cuối quý 2/2023, chỉ tiêu Hàng tồn kho tại Nhà Khang Điền lên tới 12.970 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 12.453 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.
Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise
Chào mừng 50 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, ngày 19/4/2025, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ
Quảng Nam quyết liệt xử lý các “điểm nghẽn” dự án chậm tiến độ;Hai dự án nằm trên “ đất vàng” của Tập đoàn Keppel sắp được gỡ vướng;Sun Group đầu tư thêm hai khu...
Bất động sản Bình Dương "nóng rực": Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?
Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản...
PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại
Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho gần 7.000 căn hộ của Novaland; Hải Phòng hỗ trợ hơn 400 căn hộ cho cán bộ Hải Dương sau sáp nhập; Đồng Nai mời đầu tư dự...
Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay
Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Bên cạnh đó, một...
Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025
Theo báo cáo thường niên năm 2024 của VHM, tổng số cư dân tại các dự án Vinhomes trên toàn quốc đạt gần 493.000 người, vận hành và quản lý hơn 110.000 căn hộ.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 đón loạt dự án mở bán mới, với chính sách linh hoạt, nhưng giá bán lại ở ngưỡng cao. Thậm chí, nhiều dự án có giá bán...
Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?
Từ đỉnh Bà Nà ngập sắc vàng với Lễ hội hoa mặt trời cho đến những vũ điệu lân sư rồng sôi động tại Da Nang Downtown, Đà Nẵng hứa hẹn là một trong những...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/4: Định giá đất vẫn còn nhiều vướng mắc khiến hàng loạt dự án ách tắc
Hải Phòng công khai thông tin nhà ở xã hội, ngăn đầu cơ, đảm bảo quyền lợi người dân;Vì sao dự án quảng trường 400 tỷ đồng tại Đắk Nông lại chậm tiến độ?;Giá bất...
Hà Nội đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng phát triển Cụm công nghiệp Mai Đình
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2002/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Mai Đình tại huyện Sóc Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh
Đà Nẵng xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound; Sẽ trình Quốc hội xem xét miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Đồng Nai sắp khởi động dự...
Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ
Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy nhận định giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn Việt Nam do nhiều yếu tố khách quan, dẫn đến xu hướng thuê nhà...
Vinhomes "gây sốc" với suất đầu tư thấp tầng chỉ từ 1,2 tỷ đồng
Giữa lúc bất động sản thấp tầng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, phân khu Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (TP Móng Cái) bất ngờ tung chính sách ưu đãi hấp dẫn....
Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích
Khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang vươn mình trở thành một trung tâm mới đầy tiềm năng, nhờ kiến tạo chuỗi hạ tầng y tế, giáo dục, giao thông đồng bộ và...
Đấu giá đất ở Kiến Xương, Thái Bình: Chính quyền làm sai, 10 năm chưa sửa
Trúng đấu giá đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hơn 10 năm nay, nhiều hộ dân sinh sống tại khu Cầu Cao (xã Tây Sơn, huyện Kiến Xương, Thái Bình) không thể xây nhà, mua bán, chuyển nhượng diện tích đất trên.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa...
Đà Nẵng ưu tiên cung cấp khoáng sản cho dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan; Khởi công Khu đô Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, tổng vốn hơn 27.000 tỷ đồng; 14...
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc
Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/4: Cảnh báo sốt đất ảo, nhà đầu tư cần thận trọng
Đà Nẵng thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội; Nguồn cung nhà ở tiếp tục đà tăng; Thanh Hóa xem xét tạm dừng 159 dự án với tổng vốn hơn 2.000...
Xem nhiều




