Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Tiến Hào

Trong cuộc sống vẫn có xảy ra trường hợp lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp. Tuy nhiên, nếu một người cố ý lấy sổ đỏ của người khác để cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất của người khác trái phép thì có thể bị phạt tiền hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Quy định này được nêu tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP. Theo đó, việc đăng ký thế chấp cũng được thực hiện trong trường hợp thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự của người khác hoặc của cả bên thế chấp và của người khác.

Có thể hiểu, bên thế chấp sử dụng quyền sử dụng đất của mình để đăng ký thế chấp tại ngân hàng nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ vay tiền của người khác.

Tuy nhiên, để việc lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp hợp pháp thì người vay phải được sự đồng ý của bên thế chấp và chính bên thế chấp phải thực hiện ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng.

Căn cứ tại Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, hợp đồng về quyền sử dụng đất trong đó có hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận của các bên.

Tại khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự quy định, thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản của mình để đảm bảo cho thực hiện nghĩa vụ mà không nói rõ, nghĩa vụ này phải là của bên thế chấp hay của người khác.

Do đó, hoàn toàn có thể lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp nếu việc lấy sổ đỏ này đã được chủ sở hữu của quyền sử dụng đất công nhận trên sổ đỏ đồng ý và đồng ý ký vào hợp đồng thế chấp với bên thứ ba.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Thêm một “ông lớn” bất động sản Malaysia chi 350 tỷ “thâu tóm” hơn 4.600m2 đất vàng ở TP.HCM

TIN LIÊN QUAN

VietABank: Nắm giữ hơn 195.000 tỷ đồng sổ đỏ thế chấp, nghĩa vụ nợ tiềm ẩn tăng tới 79%

Doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm, Unilever, Coca Cola Việt Nam đang làm gì để bảo vệ môi trường?

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 11/9: Dự báo đồng USD có thể tăng nhẹ trong tuần

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt chủ đầu tư“tranh suất” làm dự án… nhỏ

Cảnh báo: Cần trọng mất tiền oan khi nạp tiền vào quỹ đầu từ Carlyle VN

Xuất siêu của Việt Nam tăng cao, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô

Cảnh báo tình trạng lách luật, "giao dịch ngầm" bất động sản ở TPHCM

Vincom Retail ra mắt dòng sản phẩm Vincom Collection - mô hình khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/1: TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/1: Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết

Người trẻ mua nhà trong vòng xoáy lãi suất

Dòng tiền 2026: Bất động sản và cuộc "so găng" với vàng, chứng khoán

Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lập doanh nghiệp BĐS tại Nha Trang, tăng vốn “thần tốc” chỉ sau 7 ngày

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

TPHCM cho phép thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư

Hết thời "lướt sóng", bất động sản bước vào cuộc chơi dài hạn

Truy tìm “ốc đảo” wellness của Charmora City: đặc quyền nghỉ dưỡng khoáng nóng và sống xanh mỗi ngày

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/1: Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới

Giá bất động sản khó giảm sâu và không còn dư địa tăng nóng

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TPHCM: Giá thuê phân hóa, cuộc đua chuyển sang chất lượng

Mở bán dự án nhà phố hàng hiệu trên trục Tây Thăng Long của Sunshine Group: vốn tự có chỉ từ 2,3 tỷ đồng

Forest Garden: Không gian sống cân bằng giữa “ốc đảo xanh” The Parkland

Đảo Nam Charmora City: Tiềm năng tích sản từ thế đất "thủy bao" hiếm có

Kick-off giai đoạn 2 của Sunshine Legend City - dự án “hot” bậc nhất phía Đông Hà Nội

Thị trường bất động sản phục hồi sau biến động lãi suất

Xem nhiều