Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp
Tiến Hào
Trong cuộc sống vẫn có xảy ra trường hợp lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp. Tuy nhiên, nếu một người cố ý lấy sổ đỏ của người khác để cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất của người khác trái phép thì có thể bị phạt tiền hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
|
Quy định này được nêu tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP. Theo đó, việc đăng ký thế chấp cũng được thực hiện trong trường hợp thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự của người khác hoặc của cả bên thế chấp và của người khác.
Có thể hiểu, bên thế chấp sử dụng quyền sử dụng đất của mình để đăng ký thế chấp tại ngân hàng nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ vay tiền của người khác.
Tuy nhiên, để việc lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp hợp pháp thì người vay phải được sự đồng ý của bên thế chấp và chính bên thế chấp phải thực hiện ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng.
Căn cứ tại Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, hợp đồng về quyền sử dụng đất trong đó có hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận của các bên.
Tại khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự quy định, thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản của mình để đảm bảo cho thực hiện nghĩa vụ mà không nói rõ, nghĩa vụ này phải là của bên thế chấp hay của người khác.
Do đó, hoàn toàn có thể lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp nếu việc lấy sổ đỏ này đã được chủ sở hữu của quyền sử dụng đất công nhận trên sổ đỏ đồng ý và đồng ý ký vào hợp đồng thế chấp với bên thứ ba.
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
VietABank: Nắm giữ hơn 195.000 tỷ đồng sổ đỏ thế chấp, nghĩa vụ nợ tiềm ẩn tăng tới 79%
-
Doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm, Unilever, Coca Cola Việt Nam đang làm gì để bảo vệ môi trường?
-
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 11/9: Dự báo đồng USD có thể tăng nhẹ trong tuần
-
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt chủ đầu tư“tranh suất” làm dự án… nhỏ
-
Cảnh báo: Cần trọng mất tiền oan khi nạp tiền vào quỹ đầu từ Carlyle VN
-
Xuất siêu của Việt Nam tăng cao, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô
Hơn 600 dự án nhà ở xã hội triển khai, vì sao người dân vẫn khó mua căn hộ?
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, nhưng vị trí, hạ tầng và vướng mắc về thủ tục...
Nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh, thị trường vẫn đối mặt bài toán lệch pha
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh, phản ánh đà phục hồi rõ nét của thị trường...
APEC 2027: Phú Quốc hướng tới đô thị xanh và thông minh, hút người “di cư ra đảo”?
APEC 2027 không chỉ là sự kiện ngoại giao tầm cỡ mà còn là phép thử lịch sử để Phú Quốc tái định vị thương hiệu toàn cầu...
39 dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội ở những địa bàn nào?
Hà Nội vừa công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai giai đoạn 2026–2030, với tổng diện tích đất khoảng 115 ha...
Thị trường bất động sản tại TP. HCM dần phục hồi
Sau thời gian dài suy giảm, thị trường bất động sản TPHCM dần phục hồi, đạt mức tăng trưởng dương từ cuối năm 2024 và tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2025.
Hạ tầng nghìn tỷ kích hoạt chu kỳ mới, BĐS Nam Sài Gòn dẫn đầu làn sóng
Với hàng loạt các công trình hạ tầng ngàn tỷ đang dồn dập triển khai hoặc về đích, BĐS Nam Sài Gòn và khu vực Quận 7 cũ đang đứng trước giai đoạn...
Hơn 600 dự án nhà ở xã hội và nỗ lực điều chỉnh lệch pha thị trường bất động sản
Tại Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, nhà ở xã hội đang là điểm sáng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/1: Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị
Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng; TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công hơn 5.500 căn nhà ở xã hội trong tháng 1/2026...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%
Gia Lai khởi công xây dựng gần 300 căn hộ nhà ở xã hội; Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%... là những tin tức xây dựng...
Phú Quốc: Từ hòn đảo biệt lập đến đô thị mang tầm vóc toàn cầu
Với cảnh sắc “trời ban” cùng dấu ấn kiến tạo của các tập đoàn lớn, Phú Quốc đã và đang “lột xác” trở thành đô thị biển đáng sống, đáng đầu tư...
Chung cư Hà Nội 2026: Hết thời "mua là tăng", thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc
Sau chu kỳ tăng giá mạnh, thị trường chung cư tại Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét trong năm 2026, khi nguồn cung tăng và nhiều dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/1: Hà Nội công bố dự án NƠXH hơn 600 căn hộ tại Mê Linh
Hà Nội công bố dự án nhà ở xã hội hơn 600 căn hộ tại Mê Linh; Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án Công viên Hà Đông...
Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu sẽ có một phần đi ngầm
Dự án đường vượt biển tại TP HCM kết nối giữa Cần Giờ và Vũng Tàu sẽ được đi nổi trên mặt biển và một phần đi ngầm dưới đáy biển...
Thị trường nhà ở Hà Nội quý IV/2025: 5.000 căn hộ cao cấp được hấp thụ
Báo cáo mới của JLL Việt Nam cho thấy, trong quý cuối năm 2025, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở thành tâm điểm của thị trường với khoảng 5.000 căn...
Doanh nghiệp bất động sản hé lộ kế hoạch nhiều tham vọng trong năm 2026
Tính đến thời điểm hiện tại, xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết "hé lộ" kế hoạch kinh doanh năm 2026 với những con số đầy tham vọng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/1: TP HCM chuẩn bị khởi công loạt dự án gần 240.000 tỷ đồng
Hà Nội công bố kế hoạch xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội; TP HCM chuẩn bị khởi công loạt dự án gần 240.000 tỷ đồng...
Đan Mạch lo ngại tham vọng của ông Trump đối với Greenland
Nhà lãnh đạo Đan Mạch đã cảnh báo rằng Tổng thống Mỹ Donald Trump thực sự nghiêm túc trong ý định tiếp quản Greenland.
Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc: Dấu ấn của những “gã khổng lồ”
Dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư, gây chú ý khi có sự hợp tác tư vấn,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/1: Từ ngày 1/3/2026, mỗi BĐS sẽ có mã định danh điện tử riêng
Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản (BĐS) sẽ có mã định danh điện tử riêng; Cần Thơ thí điểm 4 dự án nhà ở và đấu thầu 21...
Xem nhiều
.png)