Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Tiến Hào

Trong cuộc sống vẫn có xảy ra trường hợp lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp. Tuy nhiên, nếu một người cố ý lấy sổ đỏ của người khác để cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất của người khác trái phép thì có thể bị phạt tiền hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Quy định này được nêu tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 07/2019/TT-BTP. Theo đó, việc đăng ký thế chấp cũng được thực hiện trong trường hợp thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự của người khác hoặc của cả bên thế chấp và của người khác.

Có thể hiểu, bên thế chấp sử dụng quyền sử dụng đất của mình để đăng ký thế chấp tại ngân hàng nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ vay tiền của người khác.

Tuy nhiên, để việc lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp hợp pháp thì người vay phải được sự đồng ý của bên thế chấp và chính bên thế chấp phải thực hiện ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng.

Căn cứ tại Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, hợp đồng về quyền sử dụng đất trong đó có hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận của các bên.

Tại khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự quy định, thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản của mình để đảm bảo cho thực hiện nghĩa vụ mà không nói rõ, nghĩa vụ này phải là của bên thế chấp hay của người khác.

Do đó, hoàn toàn có thể lấy sổ đỏ của người khác đi thế chấp nếu việc lấy sổ đỏ này đã được chủ sở hữu của quyền sử dụng đất công nhận trên sổ đỏ đồng ý và đồng ý ký vào hợp đồng thế chấp với bên thứ ba.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Những lưu ý khi dùng sổ đỏ của người khác đi thế chấp

Thêm một “ông lớn” bất động sản Malaysia chi 350 tỷ “thâu tóm” hơn 4.600m2 đất vàng ở TP.HCM

TIN LIÊN QUAN

VietABank: Nắm giữ hơn 195.000 tỷ đồng sổ đỏ thế chấp, nghĩa vụ nợ tiềm ẩn tăng tới 79%

Doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm, Unilever, Coca Cola Việt Nam đang làm gì để bảo vệ môi trường?

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 11/9: Dự báo đồng USD có thể tăng nhẹ trong tuần

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt chủ đầu tư“tranh suất” làm dự án… nhỏ

Cảnh báo: Cần trọng mất tiền oan khi nạp tiền vào quỹ đầu từ Carlyle VN

Xuất siêu của Việt Nam tăng cao, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Beacon Tower: "Toạ độ hoàng kim" đón vận hội mới của phố biển Vũng Tàu

Những góc phố im ắng và con số biết nói

Loạt dự án của Bầu Hiển đang làm thay đổi “cục diện” BĐS nhiều vùng

Điều gì khiến 80% quỹ căn đầu tiên tại Vinhomes Global Gate Hạ Long “cháy hàng” sau 36 giờ mở bán?

Đại lộ Tây Thăng Long gỡ "nút thắt" 3,2km - Trục động lực tỷ đô tăng tốc về đích

Thưởng thức cuộc sống, chăm sóc sức khỏe tại The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An

Phú Quốc đầu mùa mưa: Áp lực tiến độ đè nặng dự án APEC

Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu “luồng xanh” cho thủ tục

“Giao lộ di sản” Nam Đà Nẵng tăng sức hút nhờ cú hích hạ tầng, tiện ích

T&T Group của bầu Hiển: Khi sản phẩm hiện hữu trở thành “điểm tựa” trên thị trường bất động sản

Bạch Vân - Chuẩn sống ven vịnh mới của châu Á, bến đỗ an cư của cộng đồng toàn cầu

Hưng Yên: Chuyển đổi gần 150ha đất nông nghiệp làm khu công nghiệp hơn 2.700 tỷ đồng

Cát Bà: Từ miền di sản nguyên bản đến tâm điểm nghỉ dưỡng phía Bắc

Vốn đổ vào nhà ở, bất động sản tiếp tục “lọc” dòng tiền

Tăng tốc hoàn thiện thể chế, bất động sản đón “cú hích” chính sách

Auspacific Investment Việt Nam chính thức ra mắt tại Hà Nội: Xác lập hệ quy chiếu mới cho bất động sản cao cấp

Du lịch tiếp tục "thăng hạng”, địa ốc Vũng Tàu tăng sức hút

Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững

Xem nhiều