Novaland khắc phục những vi phạm và cam kết gì?

Như Báo Phụ nữ Việt Nam thông tin, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều vi phạm của Tập đoàn Novaland và các công ty con khi phát hành trái phiếu. Trước vụ việc này, Novaland đã có phản hồi về sai phạm mà Thanh tra Chính phủ nêu ra.

Khắc phục để không gây thiệt hại đến lợi ích của nhà đầu tư

Theo Tập đoàn Novaland, ngày 5/8/2025, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật về phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và sử dụng nguồn tiền từ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của 67 tổ chức phát hành, giai đoạn 01/01/2015 – 30/06/2023, trong đó có đề cập đến nhóm Tập đoàn Novaland và các công ty con.

Đây là các gói trái phiếu phát hành từ ngày 1/2/2015 đến 30/6/2023, tổng dư nợ tại thời điểm 30/06/2023 là 34.878 tỷ đồng.

Sau quá trình tái cấu trúc trong năm 2024 – 2025, các gói trái phiếu này hiện phần lớn đã được Novaland tất toán toàn bộ nợ gốc, lãi và chỉ còn một vài gói còn tồn đọng dư nợ. Tổng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ tính đến 30/09/2025 là 19.559 tỷ đồng. Như vậy, Novaland đã tất toán được 15.319 tỷ đồng (chiếm gần 44% tổng dư nợ tại 30/06/2023). Bên cạnh đó, đơn vị đã quyết liệt tìm giải pháp phù hợp với tình hình thực tế và quyết tâm khắc phục để không gây thiệt hại đến lợi ích của nhà đầu tư và xã hội.

Novaland cho biết, Tập đoàn đã và đang tiếp tục thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp linh hoạt, nhằm sớm hoàn tất thanh toán phần dư nợ còn lại cho các trái chủ.

Đối với 24 gói trái phiếu Thanh tra Chính phủ đã có kiến nghị chuyển thông tin đến các cơ quan chức năng, Novaland đã thanh toán và tất toán 15 gói trái phiếu với tổng giá trị ban đầu 7.000 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 57,7% tổng dư nợ ban đầu). Qua đó, doanh nghiệp này cơ bản hoàn tất cơ cấu và gia hạn được 1 gói trái phiếu với tổng trị giá ban đầu 250 tỷ đồng; duy trì thanh toán đúng hạn 7 gói trái phiếu từ nguồn doanh thu hợp pháp của các dự án.

Đối với 1 gói trái phiếu quá hạn còn lại (chiếm tỷ lệ 8,2% tổng dư nợ ban đầu), Novaland cũng đã tiến hành thanh toán gốc và lãi cho các trái chủ để giảm dư nợ từ 1.000 tỷ đồng xuống còn 833 tỷ đồng và đang tiếp tục xử lý bằng nhiều giải pháp được các trái chủ đồng thuận.

Cam kết minh bạch, sử dụng vốn đúng mục đích phát hành

Liên quan đến việc công bố thông tin phát hành các gói trái phiếu, Novaland khẳng định luôn chú trọng và nỗ lực để tuân thủ, chấp hành nghiêm túc quy định pháp luật. Tuy nhiên, xuất phát từ một số sự kiện khách quan, bất khả kháng, công ty không kiểm soát được, đặc biệt trong giai đoạn giãn cách xã hội do đại dịch Covid-19, nên quá trình thực hiện công bố thông tin trái phiếu đã xảy ra thiếu sót một số thông tin không trọng yếu và có sự chậm trễ.

Tuy nhiên, ngay khi có thể khắc phục được các nguyên nhân khách quan, đơn vị đã nhanh chóng thực hiện việc công bố thông tin đầy đủ, chính xác theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của trái chủ.

Về các nội dung liên quan đến trách nhiệm quản lý nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp, doanh nghiệp này cho rằng mình đã sử dụng nguồn tiền từ phát hành trái phiếu theo đúng mục đích phát hành và phương án phát hành được phê duyệt.

Cụ thể định kỳ hàng quý, hàng tháng và hàng năm, Novaland vẫn yêu cầu đối tác thực hiện đối chiếu công nợ theo các hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết, cung cấp tiến độ pháp lý và kết quả kinh doanh của các dự án đầu tư.

Liên quan đến dấu hiệu sử dụng nguồn vốn phát hành để mua phần vốn góp mà vốn góp của bên bán không phải là vốn góp thực chất như Kết luận Thanh tra có đề cập, Novaland khẳng định không liên quan đến các giao dịch trước đó của người bán, tại thời điểm thực hiện giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp, bên bán đã cam kết với Novaland về tính hợp pháp của vốn góp chuyển nhượng và bên bán là bên được ghi nhận là cổ đông/thành viên sở hữu phần vốn góp chuyển nhượng tại Công ty phát hành cổ phần/phần vốn góp.

Đồng thời, bên bán chịu trách nhiệm đảm bảo phần vốn góp này hoàn toàn thuộc quyền sở hữu, định đoạt duy nhất và hợp pháp. Ngoài ra, với các vấn đề liên quan đến tài sản đảm bảo cho các gói trái phiếu, Novaland cam kết thực hiện đúng quy định của pháp luật cũng như tuân thủ các thỏa thuận với các trái chủ.

Kết luận Thanh tra cũng có đề cập, một trong những nguyên nhân của các thiếu sót, hạn chế nói trên là do thị trường bất động sản nói chung và Tập đoàn Novaland nói riêng gặp nhiều khó khăn, đặc biệt ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 trong suốt 2 năm liền.

Mặc dù vậy, từ cuối năm 2022 đến nay, Novaland luôn chủ động khắc phục, đã và đang cùng lúc thực hiện nhiều giải pháp thiết thực để có thể đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn.

Trên tinh thần thượng tôn pháp luật và tôn trọng Kết luận của cơ quan thanh tra, Novaland cam kết chủ động hợp tác minh bạch cùng các cơ quan chức năng để sớm làm rõ các điểm còn chưa sáng tỏ được ghi nhận trong Kết luận. Cùng với đó, đơn vị này tỏ ý nhanh chóng khắc phục các thiếu sót còn tồn đọng để đảm bảo quyền lợi cho các trái chủ.