VnFinance
Thứ năm, 09/05/2024, 07:27 AM

Quảng Trị: Hàng chục nghìn sổ đỏ chưa trao được cho người sử dụng đất

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị, đến thời điểm hiện tại, tỉnh này có đến 23.196 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã ký, nhưng chưa trao được cho người sử dụng.

Quảng Trị: Hàng chục nghìn sổ đỏ chưa trao được cho người sử dụng đất
Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị.
 

Vì sao tình trạng còn tồn đọng số lượng sổ đỏ chưa trao được cho người dân như đã nêu trên? Qua tìm hiểu của Phóng viên Báo điện tử Xây dựng, những nguyên nhân chính là: Giấy chứng nhận được cấp đổi theo các dự án cấp giấy chứng nhận tập trung, nên người sử dụng chưa có điều kiện nộp lại bản gốc đã cấp trước đây, để nhận giấy chứng nhận được cấp đổi; số lượng giấy chứng nhận trong quá trình cấp đổi đã mất giấy chứng nhận cũ và mất trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận nên không đổi được giấy chứng nhận mới; một số trường hợp có giấy chứng nhận cũ, tuy nhiên chủ sử dụng đất đã chết trước thời điểm đã cấp đổi, hiện tại các thành viên thuộc hàng thừa kế không thống nhất được việc phân chia di sản, nên không có cơ sở cấp phát giấy chứng nhận theo quy định; đa số người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bản gốc đang thế chấp ở ngân hàng; số lượng giấy chứng nhận trong quá trình cấp đổi đã mất giấy chứng nhận cũ và mất trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận, nhưng chủ sử dụng đất chưa thực hiện các thủ tục theo quy định nên không đổi được giấy chứng nhận mới.

Người sử dụng đất đã nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, có nhiều thửa đất được cấp chung trên một giấy chứng nhận, tuy nhiên do khi thực hiện thủ tục cấp đổi đã cấp, ít hơn số lượng số thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ. Một số trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, tuy nhiên chủ sử dụng đất đã chết trước thời điểm đã cấp đổi năm 2006 (chủ sử dụng đất mới không trùng với chủ sử dụng đất cũ), hiện tại các thành viên thuộc hàng thừa kế không thống nhất được việc phân chia di sản, nên không có cơ sở cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Để đảm bảo giấy chứng nhận đã được cấp, được trao cho người dân theo đúng quy định, từ cuối năm 2023, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã kiến nghị, đề xuất nhiều giải pháp, cụ thể các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nông nghiệp: Đề nghị UBND huyện, thành phố, thị xã chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn thông báo chủ sử dụng đất đến bộ phận một cửa UBND huyện, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở, đề nghị UBND huyện, thành phố, thị xã chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn thông báo chủ sử dụng đất được biết, để lập hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính trước khi đến một cửa UBND huyện, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với những trường hợp mất giấy chứng nhận và trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận thì cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn kiểm tra hướng dẫn chủ sử dụng đất làm thủ tục cấp lại trang bổ sung, kèm theo giấy chứng nhận và làm thủ tục đề nghị hủy giấy chứng nhận đã mất trước khi nhận giấy chứng mới.

Những trường hợp giấy chứng nhận đang thế chấp vay vốn tại ngân hàng thì căn cứ khoản 4 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, quy định trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đo đạc lại bản đồ địa chính, mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, thì sau khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đổi mới, thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo cho người dân và các tổ chức tín dụng, để thực hiện việc trao đổi giấy chứng nhận giữa 3 bên.

Đối với trường hợp người sử dụng đất chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện theo quy định tại khoản 21 Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017: “Trường hợp giấy chứng nhận đã ký nhưng chưa trao được cho người sử dụng đất, do người sử dụng đất chưa nhận giấy chứng nhận theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền, thì sau 90 ngày kể từ ngày có thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận tại mục IV trên trang 3 của giấy chứng nhận “giấy chứng nhận chưa trao do… (ghi lý do chưa trao được giấy chứng nhận do không đồng ý về thông tin trên giấy chứng nhận, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, không có nhu cầu ghi nợ…) và lưu trữ theo quy định”.

Đối với những trường hợp đã gửi thông báo cho UBND xã, phường, thị trấn để thông báo cho chủ sử dụng đất, mà chủ sử dụng đất chưa đến nhận giấy chứng nhận thì tiếp tục thực hiện việc gửi thông báo trực tiếp đến chủ sử dụng đất…

Ông Phạm Đình Hải – Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị thừa nhận: “Mặc dù các giải pháp đã được triển khai, nhưng đến nay tình trạng tồn đọng một số lượng sổ đỏ chưa trao được cho người sử dụng vẫn không mấy được cải thiện”.


Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn
Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn

Sáng 20/5, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở...

Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024
Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024

Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch...

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình,...

Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng; Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới;...

Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp
Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư dự án phải triển khai nghiêm túc...

Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh
Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng...

Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc loạt dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn; Chính phủ thống nhất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024;...

Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2

Bắc Giang duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp 75ha;Thái Nguyên giao 4,4ha đất cho FECON làm khu đô thị 2.250 tỷ đồng;...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai...

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân
Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3,...

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê

Hiện nay, kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê được đánh giá là ổn định hơn bởi đang có dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản...

Trình Quốc hội xem xét cho Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024
Trình Quốc hội xem xét cho Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024

Chính phủ vừa thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường để luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.

Lào Cai: Rà soát các Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt
Lào Cai: Rà soát các Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Văn bản số 2413/UBND-TH về việc triển khai Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 09/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ...

Tin bất động sản ngày 17/5: Gần 130 dự án tại Hải Dương chậm tiến độ
Tin bất động sản ngày 17/5: Gần 130 dự án tại Hải Dương chậm tiến độ

Hải Phòng sắp đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất, giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng; Khởi công Cụm công nghiệp gần 20ha tại Thanh Hóa;...

Hà Nội: Phê duyệt chủ trương đầu tư gần 1.380 tỷ đồng một số dự án vốn đầu tư công
Hà Nội: Phê duyệt chủ trương đầu tư gần 1.380 tỷ đồng một số dự án vốn đầu tư công

HĐND Thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công năm 2024 và phê duyệt chủ trương đầu tư...

Quảng Nam: Dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An tiếp tục được điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2025
Quảng Nam: Dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An tiếp tục được điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2025

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Hồ Quang Bửu vừa có Công văn số 3414 gửi các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường,...

Tin bất động sản ngày 16/5: Bình Định đấu giá 217 lô đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội
Tin bất động sản ngày 16/5: Bình Định đấu giá 217 lô đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Hà Nội tìm nhà đầu tư dự án gần 270 ha "đất vàng" tại Đông Anh; Gần 150 dự án bất động sản tại TP HCM chưa triển khai;...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance