Quốc Cường Gia Lai báo lãi quý II gấp 6 lần cùng kỳ nhờ bàn giao nhà, còn hơn 7.700 tỷ tồn kho

Sau 6 tháng mới thực hiện được 21% mục tiêu lợi nhuận năm

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2019 chưa kiểm toán.

Kết thúc quý II, Quốc Cường Gia Lai đạt 196 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp hơn 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2018.

Trong đó doanh thu bất động sản ghi nhận đột biến lên 96 tỷ đồng trong khi quý II/2018 chỉ có hơn 2 tỷ đồng do bàn giao căn hộ cho khách hàng tuy nhiên phía doanh nghiệp lại không đề cập tới dự án nào. Doanh thu từ bán điện tăng 16% lên gần 25 tỷ đồng cùng với doanh thu bán hàng cũng tăng 19%.

Theo báo cáo thường niên 2018, năm 2019 Quốc Cường Gia Lai tiếp tục triển khai các dự án lớn như: dự án Lavida, quận 7; Marina – Đà Nẵng; Block Thương mại Giai Việt và kế hoạch là bàn giao nhà dự án De Capella quận 2, TP HCM.

Doanh thu tài chính tăng gấp 11 lần cùng kỳ lên hơn 11 tỷ đồng nhưng không được doanh nghiệp thuyết minh. Ngược lại chi phí tài chính lại giảm tới 94% còn hơn nửa tỷ đồng do ghi nhận khoản hoàn tiền gần 13 tỷ mà không được thuyết minh. Chi phí lãi vay của Công ty vẫn tăng mạnh 44% lên gần 13 tỷ đồng.

Dù không còn khoản lợi nhuận từ tiền bồi thường hợp đồng nhưng doanh thu tăng mạnh nên hết quý II Quốc Cường Gia Lai vẫn báo lãi tới 31 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm 2018.

Năm 2019, Công ty lên kế hoạch 1.250 tỷ đồng doanh thuần, 200 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Sau nửa năm, Công ty đã thực hiện được 46% mục tiêu doanh thu và mới chỉ 21% lợi nhuận cả năm.

Vẫn còn hơn 2.880 tỷ đồng phải trả cho Tập đoàn Sunny

Tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai tại ngày 30/6 là 10.861 tỷ đồng chủ yếu nằm ở hàng tồn kho 7.761 tỷ đồng bao gồm phần lớn là các chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và chi phí khác nhưng không được doanh nghiệp thuyết minh ở dự án nào.

Cuối năm 2018 thì bất động sản dở dang hơn 7.060 tỷ đồng của Công ty chủ yếu là ở dự án Phước Kiển, Lavida, De Capella, Sông Đà, Central Premium, Marina Đà Nẵng, khu dân cư 6B…

Đáng lưu ý, ngày 12/6 vừa qua Sở Xây dựng TP.HCM đã có công văn gửi Quốc Cường Gia Lai về việc huỷ bỏ văn bản về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ Khối A dự án Lavida Plus (quận 7).

Dự án Lavida Plus được Quốc Cường Gia Lai khởi công xây dựng vào năm 2016 và ra mắt khoảng tháng 7/2017 và cuối năm 2017. Dự án với quy mô 1.212 căn hộ, bao gồm: officetel, căn hộ, penthouse, shophouse. Khi đó, chủ đầu tư giới thiệu, các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý II/2019.

Như vậy, tính từ thời điểm mở bán đến khi bị ngừng huy động vốn, tại khối A dự án Lavida Plus, Quốc Cường Gia Lai đã tiến hành chào bán các hộ tại dự án trong vòng gần 2 năm.

Hết quý II, Quốc Cường Gia Lai có 257 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang với 239 tỷ đồng ở dự án nông trường cao su;  gần 17 tỷ ở dự án thuỷ điện Ayun Trung được xây dựng từ năm 2017 và bắt đầu phát điện từ quý IV/2018. Hiện Công ty đang trông và khai thác cao su tại Việt Nam và Campuchia. 

Quốc Cường Gia Lai vẫn còn khoản phải trả gần 2.883 tỷ đồng tại ngày 30/6 từ Sunny theo Biên bản thỏa thuận ghi nhớ ngày 15/10/2016 rằng Tập đoàn sẽ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của Tập đoàn trong một công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Sunny.

Tới ngày 5/4/2017 Tập đoàn và Sunny đã thanh lý biên bản nêu trên do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hai bên vẫn đang trong quá trình đàm phán về việc chuyển nhượng

Tuy nhiên cho đến thời điểm 30/6/2019 là hơn 2 năm sau khi Sunny thanh lý biên bản thì vẫn chưa có thêm thông tin chuyển nhượng từ Quốc Cường Gia Lai hay động thái trả lại khoản tiền hơn 2.880 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ngân hàng của Công ty tại ngày 30/6 là 561 tỷ đồng chủ yếu từ Vietcombank.

Hết quý II, Quốc Cường Gia Lai còn mượn bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc hơn 93 tỷ đồng và mượn tổng cộng gần 325 tỷ đồng từ các cá nhân và doanh nghiệp liên quan. 

Hoàng Kiều

Theo KDPL