Quý 1 báo lỗ, Đất Xanh Services (DXS) mạnh tay “thay máu” bộ máy, tăng tốc tái cơ cấu

Ngọc Diệp

Quý I/2025 khởi đầu không mấy suôn sẻ với khoản lỗ ròng gần 43,3 tỷ đồng, nhưng Đất Xanh Services cho thấy quyết tâm “lột xác” khi nhanh chóng chuyển nhượng hai công ty con, mở đường cho cuộc đại tu bộ máy trong năm nay.

Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã: DXS, sàn HoSE) ngày 23/5 công bố loạt nghị quyết về việc chuyển nhượng cổ phần các công ty con.

Theo đó, Đất Xanh Services thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại CTCP Đất Xanh Commercial (DXC). Thời gian thực hiện dự kiến trong quý II/2025. Sau chuyển nhượng, DXS không còn sở hữu vốn góp tại DXC, đồng thời DXC không còn là công ty con của DXS.

Tương tự, Đất Xanh Services cũng thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại CTCP Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip (Công ty Tulip) với lý do tái cấu trúc cơ cấu sở hữu của công ty tại đơn vị.

Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2025, giá chuyển nhượng mỗi cổ phần tối thiểu bằng giá trị sổ sách tại thời điểm chuyển nhượng. Nếu hoàn tất, DXS sẽ không còn sở hữu cổ phần tại Công ty Tulip.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần gần 512,5 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá vốn hàng bán giảm giảm 7,5%, lợi nhuận gộp theo đó tăng nhẹ lên mức 229,5 tỷ đồng, so với 228,44 tỷ đồng của quý I/2024.

Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - VnFinance — Tình hình kinh doanh quý I/2025 của Đất Xanh Services (Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Đất Xanh Services)

Doanh thu hoạt động tài chính tăng hơn 26%, từ 3,4 tỷ đồng lên 4,3 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính giảm từ 28,5 tỷ đồng còn 21,8 tỷ đồng, chủ yếu nhờ cắt giảm chi phí lãi vay. Đặc biệt, khoản lỗ từ các công ty liên doanh, liên kết đã được thu hẹp mạnh, chỉ còn âm gần 80 triệu đồng so với khoản lỗ 554 triệu đồng cùng kỳ 2024.

Tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng gần 25%, đạt 96 tỷ đồng so với 77 tỷ đồng của năm trước đã phần nào làm giảm hiệu quả lợi nhuận cuối cùng. Sau khi trừ các khoản chi phí và thuế, lợi nhuận ròng còn gần 43,3 tỷ đồng, tương đương mức giảm 19%.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Đất Xanh Services tăng nhẹ 2,3% so với đầu năm, lên mức gần 15.420 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho 4.442 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả đang ở mức hơn 7.059 tỷ đồng, tăng 4,6% so với đầu năm.

Theo Nghị quyết Đại hội cổ đông thường niên 2025, năm 2025 Đất Xanh Services lên kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 5.156 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 412 tỷ đồng.