Saigonres Group thoát lỗ nhờ tiền phạt vi phạm hợp đồng, tổng tài sản vượt 2.800 tỷ đồng

Saigonres Group thoát lỗ quý III/2026 nhờ tiền phạt vi phạm hợp đồng

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, HOSE: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026. Trong quý III/2026, doanh thu thuần của Saigonres Group đạt hơn 11 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính cũng sụt giảm 74%, lùi về mức hơn 11 tỷ đồng.

Dù vậy, quý III/2026, doanh nghiệp vẫn báo lãi sau thuế 15,6 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ. Kết quả này hoàn toàn đến từ khoản thu nhập khác đạt hơn 25 tỷ đồng, cao gấp 125 lần so với cùng kỳ, trong đó có 24,8 tỷ đồng phát sinh từ việc thu tiền phạt và bồi thường vi phạm hợp đồng.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2026, Saigonres Group thu về hơn 60 tỷ đồng doanh thu thuần hơn 60 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 33,6 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ. 

Năm 2026, Saigonres Group đặt mục tiêu doanh thu 880 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau ba quý, doanh nghiệp mới chỉ thực hiện được 7% chỉ tiêu doanh thu và 9% mục tiêu lợi nhuận, cho thấy khoảng cách hoàn thành kế hoạch năm còn rất xa.

Quy mô tổng tài sản hơn 2.800 tỷ đồng, nợ vay giảm

Về tình hình tài chính, tính đến 30/9/2026, quy mô tổng tài sản tại Saigonres Group đạt hơn 2.805 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho của Saigonres Group ghi nhận gần 611 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Dòng vốn tập trung chủ yếu ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trị giá hơn 471 tỷ đồng, nổi bật là dự án Phú Định Riverside gần 200 tỷ đồng và khu nhà ở Sài Gòn An Phú Bình Dương hơn 105 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản mục hàng hóa bất động sản hơn 120 tỷ đồng là toàn bộ quyền tài sản thuộc dự án Phú Định Riverside.

Đáng chú ý, Saigonres Group cho biết, đã quyết định chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside cho đối tác vào cuối tháng 8/2026, với giá chuyển nhượng 245 tỷ đồng.

Phú Định Riverside nằm tại khu vực Bến Phú Định, TP HCM, do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô, thành viên của Saigonres, làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 2.104 m2, gồm một block cao 17 tầng và một tầng hầm, cung cấp 169 căn hộ với diện tích 40 - 75 m2, từ một đến ba phòng ngủ. Saigonres cho biết tổng mức đầu tư của dự án khoảng 336 tỷ đồng.

Dự án này đang gắn liền với một khoản vay tại ngân hàng BIDV có hạn mức 290 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất từ 7,5% đến 11,7% mỗi năm. Dư nợ của khoản vay này tại ngày 30 tháng 9 năm 2026 còn hơn 107 tỷ đồng, được bảo đảm bằng tiền gửi có kỳ hạn tại BIDV chi nhánh Trường Sơn, toàn bộ quyền tài sản và bất động sản hình thành trong tương lai của dự án Phú Định Riverside. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, đối tác mới sẽ tiếp tục triển khai dự án theo đúng quy hoạch đã đề ra.

Tính đến 30/9/2026 lượng tiền mặt giảm mạnh 84% so với đầu năm, về còn gần 18 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 906 tỷ đồng, tăng 14%, do khoản trả trước cho người bán ngắn hạn tăng từ 76 tỷ đầu năm lên hơn 234 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại Saigonres Group tính đến 30/9/2026 ghi nhận gần 1.340 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với đầu năm, trong đó, nợ vay tài chính giảm nhẹ 5% còn hơn 390 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tại Saigonres Group đạt hơn 1.465 tỷ đồng, trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 300 tỷ đồng.