Saigonres Group đạt tổng tài sản gần 2.800 tỷ đồng, khởi công dự án hơn 3.500 tỷ tại Thái Nguyên

Saigonres Group tiết giảm chi phí, lợi nhuận đạt hơn 19 tỷ đồng trong 6 tháng

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, mã: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026.

Theo báo cáo, doanh thu thuần của Saigonres Group đạt gần 30 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm mạnh 87% còn lại 14 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp theo đó cũng bị thu hẹp mạnh từ mức 81% của cùng kỳ xuống còn 47%.

Điểm sáng trong quý II là khoản lợi nhuận khác ghi nhận đạt 15,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 29 triệu đồng. Tuy nhiên chi tiết khoản mục này không được doanh nghiệp công bố cụ thể. 

Bên cạnh đó, Saigonres Group cũng nỗ lực tiết giảm chi phí khi tổng chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 58% so với cùng kỳ, xuống còn 12 tỷ đồng.

Dù vậy, những yếu tố tích cực trên vẫn không đủ bù đắp cho sự đi xuống của hoạt động kinh doanh cốt lõi. Do đó, lợi nhuận sau thuế tại Saigonres Group giảm đến 69% chỉ đạt hơn 15 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của Saigonres đạt hơn 49 tỷ đồng và lợi nhuận đạt hơn 19 tỷ đồng, lần lượt giảm 70% và 71% so với cùng kỳ.

Đặt mục tiêu cho năm 2026 với doanh thu 1.133 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng, Saigonres hiện mới chỉ hoàn thành được hơn 4% cho cả hai chỉ tiêu này sau nửa chặng đường.

Về tình hình tài chính, tính đến 30/6/2026, tổng tài sản của Saigonres Group đạt hơn 2.764 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm đến 889 tỷ đồng, tăng 12%; hàng tồn kho ghi nhận gần 577 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm; đặc biệt,tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh tới 85%, chỉ còn hơn 16 tỷ đồng.

Lượng tồn kho tại Saigonres Group tập trung chủ yếu tại chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án đường Phúc Định (TP.HCM) với hơn 183 tỷ đồng và dự án An Phú (Bình Dương cũ) với hơn 96 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Saigonres Group tăng nhẹ lên mức gần 1.313 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 31% tổng nợ với hơn 400 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với đầu năm.

Saigonres Group đặt mục tiêu lãi tăng gấp 10 lần trong 5 năm tới

Về hoạt động đầu tư, vào đầu tháng 7/2026, Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ số Vạn Xuân (công ty thành viên do Saigonres nắm giữ 64% vốn) đã tiến hành khởi công dự án Khu công nghệ số tập trung Yên Bình tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án này có quy mô hơn 197,6 ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Vạn Xuân mới được thành lập vào tháng 1/2026 với số vốn điều lệ là 530.1 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông sáng lập, ngoài Saigonres nắm giữ 64% cổ phần, CTCP LiZen (mã chứng khoán: LCG) sở hữu 36% vốn còn lại.

Ở một diễn biến khác, Saigonres Group cũng đã thông qua chủ trương góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân nhằm triển khai dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại Thái Nguyên.

Doanh nghiệp mới này có vốn điều lệ gần 574 tỷ đồng, trong đó Saigonres Group nắm giữ 45% vốn, tương đương hơn 258 tỷ đồng. Phần vốn góp được đại diện bởi ba cá nhân gồm ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT, ông Phạm Đình Thành – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc thường trực và bà Trần Thị Ga – Phó Tổng Giám đốc.

Khu đô thị Nam Tiến 2 có quy mô hơn 35 ha, tổng mức đầu tư trên 3.400 tỷ đồng và đã được tỉnh Thái Nguyên tổ chức tìm kiếm nhà đầu tư từ giữa năm 2024. Liên danh thực hiện dự án gồm Saigonres Group, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG) và CTCP Hưng Thịnh Incons.

Trong năm 2025, Saigonres cũng đã triển khai huy động vốn cho dự án này, trong đó có một lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng. 

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra hồi tháng 5/2026, Ban lãnh đạo Saigonres Group cho biết giai đoạn 2026-2030 sẽ là chu kỳ tăng trưởng mới của doanh nghiệp.

Theo đó, Saigonres Group lên kế hoạch lợi nhuận tăng khoảng 10 lần so với giai đoạn trước, với 6.332 tỷ đồng tới 2030, tương đương mỗi năm lãi khoảng 1.266 tỷ. Doanh thu 5 năm tới được doanh nghiệp này đặt ra là 26.729 tỷ đồng.

Lãnh đạo Địa ốc Sài Gòn cho hay, động lực tăng trưởng cao dựa trên quỹ đất sạch và biên lợi nhuận từ 8 dự án quy mô lớn tại TP HCM (1 dự án), Đồng Nai (1), Phú Quốc (1), Thái Nguyên (2) và Lâm Đồng (1).

Các dự án có tổng vốn đầu tư hơn 17.600 tỷ đồng và quỹ đất khoảng 820 ha. Trong số này, dự án khu nhà ở Văn Lâm (Lâm Đồng) sẽ hoàn thành vào năm sau, còn lại 7 dự án dự kiến đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2027-2030. Một số dự án đã hoàn tất phần lớn việc đền bù, giải phóng mặt bằng như Vũng Bầu (Phú Quốc) hơn 93% diện tích, Phú Hội (Đồng Nai) trên 85%

Họ kỳ vọng đón sóng phát triển công nghiệp và vốn FDI tại Thái Nguyên khi đầu tư dự án Nam Tiến 2 và mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng công nghệ cao với khu công nghệ số Yên Bình.

Ngoài các dự án này, Saigonres cũng đang triển khai nhiều khu khác tại TP HCM (Phú Định Riverside, Sài Gòn An Phú) và An Thới ở Phú Quốc.