VnFinance
Thứ hai, 23/10/2023, 10:22 AM

Quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

Tại khoản g Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau: Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành.

Quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Tại khoản g Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
 

Riêng đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước, tại Điều 15a Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 13, khoản 14 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định cụ thể như sau:

Thu hồi đất đối với trường hợp không thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Việc thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai được thực hiện trong trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật mà đã bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành.

Căn cứ theo các quy định nêu trên, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất nếu người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành.

Tại khoản 4 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP có quy định về thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách Nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài:

Tiền sử dụng đất: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo. Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo. Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Theo quy định trên, việc nộp tiền sử dụng đất trong từng trường hợp sẽ có thời hạn khác nhau, trong đó tối đa là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Ngoài yếu tố thời hạn nộp tiền sử dụng đất, việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi quá thời hạn cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không thực hiện.


Người trẻ ngày càng gặp khó trong việc mua nhà
Người trẻ ngày càng gặp khó trong việc mua nhà

Chuyên gia nhận định, không riêng Gen Z hiện nay mà người trẻ Việt, dù ở thời buổi nào cùng gặp không ít khó khăn trong việc tự mua nhà,...

Dư âm sự kiện tri ân “Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ” của Sun Property
Dư âm sự kiện tri ân “Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ” của Sun Property

Diễn ra từ 09-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình – Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các Quý Đại lý trên khắp...

Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Cần tập trung đẩy nhanh tiến độ công tác nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ,...

Giá đất nền một số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong cảnh giảm giá trong gần 2 năm qua
Giá đất nền một số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong cảnh giảm giá trong gần 2 năm qua

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu mua nhà để ở tập trung chủ yếu tại các vùng lõi đô thị lớn như Hà Nội...

Kiện toàn Ban chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án
Kiện toàn Ban chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án
13/12/2024 Tin nóng

Ngày 12/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Quyết định số 1568/QĐ-TTg kiện toàn Ban chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/12: Hà Nội giải đáp về hàng nghìn căn hộ sai phạm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/12: Hà Nội giải đáp về hàng nghìn căn hộ sai phạm

Dự án cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu tăng tổng mức đầu tư lên hơn 24.000 tỷ đồng; Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài;...

Vì sao Vinhomes Ocean Park 3 trở thành điểm đến mới của các concert quy mô “khủng”?
Vì sao Vinhomes Ocean Park 3 trở thành điểm đến mới của các concert quy mô “khủng”?

Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Đông Hà Nội và hệ sinh thái giải trí đa tầng, Vinhomes Ocean Park 3 - điểm đến của concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/12: Xử phạt Công ty Kosy vì chậm tiến độ dự án khu dân cư
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/12: Xử phạt Công ty Kosy vì chậm tiến độ dự án khu dân cư

Thủ tướng chỉ đạo cắt giảm thủ tục hành chính, thúc đẩy đầu tư nhà ở xã hội; Thảo Cầm Viên họp với Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý nợ 800 tỷ...

Thành phố Hồ Chí Minh: Điều chỉnh tỷ lệ tính giá thuê đất
Thành phố Hồ Chí Minh: Điều chỉnh tỷ lệ tính giá thuê đất

Sáng 11/12, tại Kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa X đã cho ý kiến về mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%)...

Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án
Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án

Vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích...

Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao
Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao

Dự án Summit Building có địa chỉ tại số 216 Trần Duy Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Veracity. Dù nằm trên một vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy...

Hà Nội: Dự án Tincom Pháp Vân thêm một lần “thay tên đổi họ”
Hà Nội: Dự án Tincom Pháp Vân thêm một lần “thay tên đổi họ”

Dù nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ, dự án đầu tư xây dựng tòa nhà Tincom Pháp Vân bất ngờ có dấu hiệu “hồi sinh” với tên gọi mới Bluegem Tower.

Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025
Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở...

Thành phố Hồ Chí Minh: Giải quyết vướng mắc, cấp phép nhiều dự án bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh: Giải quyết vướng mắc, cấp phép nhiều dự án bất động sản

Tại Kỳ họp thứ 20, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi đã trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng...

Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành
Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai, sẽ có 37 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng 18.000 tỷ đồng....

Mặt bằng giá bất động sản căn hộ phía Nam Hà Nội còn thấp
Mặt bằng giá bất động sản căn hộ phía Nam Hà Nội còn thấp

Theo nghiên cứu và khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục...

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các Bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ

Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2; Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng;...

Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 105 tỷ đồng
Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 105 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 4840/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đất ở dân cư mới xã Vĩnh Phúc, huyện Vĩnh Lộc.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance