VnFinance
Thứ ba, 09/05/2023, 09:30 AM

Sau khi thay "tướng", CEO Group kinh doanh ra sao?

Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) ghi nhận quý I/2023 doanh thu tăng trưởng nhưng chi phí bán hàng cao khiến lợi nhuận "đi lùi". Ngoài ra, nguồn tiền mặt dự trữ đang "cạn kiệt" dần. Doanh nghiệp đã 'rót' hơn 1.100 tỷ vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City.

CEO Group lãi quý 1/2023 gần 25 tỷ đồng

Giữa tháng 7/2021, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn C.E.O ( CEO Group) quyết định bổ nhiệm ông Đoàn Văn Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Tập đoàn CEO thay cho ông Tạ Văn Tố.

Theo thông tin từ tập đoàn, việc bổ nhiệm tổng giám đốc mới nằm trong kế hoạch đào tạo và chuyển giao cho thế hệ lãnh đạo trẻ. 

Việc thay tướng diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh tại CEO Group thua lỗ triền miên. Năm 2020, doanh nghiệp lỗ hơn 103 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gần 608 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2021, CEO Group tiếp tục báo lỗ gần 224 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2021, nhờ khoản lãi từ đầu tư tài chính trong quý 4/2021, CEO Group đã thoát lỗ sau 4 quý liên tiếp kinh doanh kém hiệu quả.

>>> Kinh doanh trồi sụt, CEO Group 'thay tướng' 

loi-nhuan-tai-ceo-group-1

Sau khi thay tướng được hơn 1 năm, hoạt động kinh doanh tại CEO Group có nhiều chuyển biến tích cực hơn.

Cụ thể, năm 2022, CEO Group đạt 2.549 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 278 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt cao gấp 2,8 lần và gần 3 lần năm trước.

Riêng quý 4/2022, doanh thu thuần đạt 1.497 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản ghi nhận tăng mạnh từ hơn 435 tỷ lên hơn 1.390 tỷ đồng. 

Trước đó, tháng 12/2022, tập đoàn này cho biết đã bàn giao các căn biệt thự thuộc Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn cho khách hàng. Khu nghỉ dưỡng có quy mô hơn 200 phòng khách sạn và 182 biệt thự. 

Ngoài ra, doanh thu mảng cung cấp dịch vụ cũng tăng từ hơn 60 tỷ lên gần 107 tỷ đồng. Quý này, doanh thu hoạt động tài chính của công ty giảm mạnh từ gần 302 tỷ về hơn 11 tỷ đồng, chủ yếu do không còn khoản lãi đột biến nhờ thanh lý khoản đầu tư. Trong khi đi, chi phí bán hàng tăng mạnh từ 27 tỷ lên 198 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng hơn 188 tỷ đồng trong quý 4/2022, giảm 15% so với cùng kỳ năm 2021. 

Tuy nhiên, bước sang quý đầu tiên của năm 2023, kết quả kinh doanh tại CEO Group không mấy khả qua.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2023, công ty mang về 357 tỷ đồng doanh thu trong 3 tháng đầu năm, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp 242 tỷ đồng, tăng 11%; doanh thu cung cấp dịch vụ đóng góp 116 tỷ đồng, tăng 57%.

Giá vốn bán hàng tăng tương ứng nên lợi nhuận gộp của công ty đạt 252 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính không có nhiều biến động, ở mức hơn 7 tỷ đồng; trong khi chi phí tài chính giảm 23% xuống mức 24 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp duy trì ở mức 19 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng tăng gấp 5,6 lần lên mức 33 tỷ đồng.

Kết quả, CEO Group báo lãi sau thuế hơn 24,6 tỷ đồng, giảm 4% so với quý 1/2022; lãi ròng hơn 28,7 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ.

loi-nhuan-tai-ceo-group

Dòng tiền kinh doanh tại CEO Group trong quý 1/2023  ghi nhận âm gần 334 tỷ đồng (so với cùng kỳ chỉ âm 57 tỷ đồng) do tăng các khoản phải trả và thuế thu nhập doanh nghiệp. Dòng tiền đầu tư dương 135 tỷ đồng (so với cùng kỳ dương 15 tỷ đồng) nhờ thu hồi cho vay bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác mang về 138 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính âm gầ 89 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2021 âm 61 tỷ đồng. Do đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm gần 288 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2022 chỉ âm hơn 102 tỷ đồng.

Tiền mặt dự trữ đang cạn dần, CEO Group rót hàng nghìn tỷ vào Sonasea Vân Đồn Harbour City

Lượng tiền mặt dự trữ luôn đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động liên tục của mỗi doanh nghiệp. Đặc biệt, trong tình hình dịch bệnh diễn phiến phức tạp như hiện nay, việc sở hữu lượng tiền dự trữ (tiền và các khoản tiền gửi ngắn hạn) sẽ đảm bảo doanh nghiệp có thể trang trải các khoản chi phí, duy trì hoạt động đến khi các hoạt động mở bán trở lại bình thường.

Với các doanh nghiệp địa ốc, luôn cần nguồn vốn lớn, đặc biệt là tiền mặt, là một đặc tính bất di bất dịch cho dù ở bất cứ hoàn cảnh nào, thế nhưng nguồn tiền này đang cạn kiệt dần. 

Tính đến cuối quý 1/2023 tổng tài sản của CEO Group đạt 6.592 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng so với con số đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 70%, từ gần 408 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn hơn 122 tỷ đồng.

CEO Group đang có gần 1.500 tỷ đồng hàng tồn kho. Trong đó có gần 1.250 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn tại các dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City chiếm 1.173 tỷ đồng; Khu du lịch Green Hotel & Resort chiếm gần 55 tỷ đồng và các dự án khác gần 21 tỷ đồng.

hang-ton-kho-tai-CEO-group
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023.

Nợ phải trả của CEO Group tính đến cuối quý 1/2023 ở mức 2.851 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với đầu năm. Vay nợ tài chính chiếm hơn 1.100 tỷ đồng. Công ty có khoản nợ vay trái phiếu trị giá gần 220 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV hiện là chủ nợ lớn nhất tại CEO Group với gần 649 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và hơn 177 tỷ đồng nợ vay dài hạn.

no-vay-tai-CEO-Group-1
Thuyết minh nợ vay tại CEO Group (nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023)

Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án trọng điểm của CEO những năm gần đây, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn - Quảng Ninh.

Theo cập nhật tiến độ dự án, công ty đang triển khai tiếp hệ thống hạ tầng, đường giao thông nội khu, cảnh quan, khu vực bãi biển cũng như khu phố thương mại… Khách sạn 5 sao Wyndham Garden Sonasea Vandon vừa hoàn thành phần thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện để đưa vào vận hành cuối năm 2023.

Theo tìm hiểu, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ Công ty Bảo Nguyên vào năm 2017 với diện tích ban đầu hơn 100ha. Sau khi thâu tóm thành công quỹ đất này, CEO Group tiếp tục xin tỉnh Quảng Ninh tăng quy mô đất làm dự án lên tới 358,35ha với định hướng phát triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản và đô thị nhà ở.

Đến ngày 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Bắt đầu từ năm 2019, những thông tin quảng cáo, rao bán sản phẩm bất động sản tại dự án này đã xuất hiện tràn lan. Nhiều môi giới đã rao bán và nhận đặt cọc sản phẩm nhà phố thương mại Singapore Shoptel thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Tuy nhiên sau đó CEO lên tiếng khẳng định doanh nghiệp chưa mở bán bất kỳ một sản phẩm nào tại Sonasea Vân Đồn Harbor City và những giao dịch đã phát sinh thời gian qua là hoàn toàn không đúng và không phải do CEO Group thực hiện.

Đến tháng 7/2020 CEO Group đã tổ chức lễ kick-off bán hàng phân khu Singapore Shoptel thuộc Sonasea Vân Đồn Harbor City, tại đây lãnh đạo CEO cho biết, hiện Tập đoàn CEO đã hoàn thiện cơ bản giai đoạn 1 của phân khu Singapore Shoptel và đã sẵn sàng giới thiệu 192 căn shoptel tới khách hàng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, đặc biệt là chiết khấu lên đến 9% giá trị hợp đồng đối với khách hàng thanh toán sớm…

Ngay sau đó, sản phẩm bất động sản tại Sonasea Vân Đồn Harbor City được rao bán rầm rộ với mức giá từ 4,7 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, kết quả đạt được không như kỳ vọng, các sản phẩm tại dự án khi đó không đủ sức hấp dẫn đối với thị trường. Bằng chứng thể hiện qua tình kinh doanh năm 2020 lỗ 103 tỷ đồng.

du-an-Sonasea Vân Đồn Harbor City
Phối cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. (Ảnh: CEO Group).

Mới đây, Hội đồng quản trị CEO Group đã công bố nghị quyết thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên chậm nhất đến 30/6/2023. Lý do không được doanh nghiệp nêu rõ.


Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
27/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng vì đưa công trình nhà máy vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
26/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 26 3, tại họp báo của Bộ Công an, trung tướng Tô Ân Xô (người phát ngôn Bộ Công an) cho biết, căn cứ kết quả điều tra của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an, cơ quan điều tra đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Ngọc Thủy về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản .

Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng 'lao dốc'
Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng "lao dốc"
26/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty NHNN Xuân Thiện Đắk Lắk được biết đến là một thành viên thuộc Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group) – đơn vị quản lý, vận hành...

Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
25/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Quảng Nam xác định Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung đã được miễn tiền thuê đất đối với dự án Trường Mầm non Trăng Non 2,...

Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
25/03/2024 Doanh nghiệp

Trong báo cáo cập nhật kinh tế mới nhất về Việt Nam công bố ngày 25/3, ngân hàng Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam...

Hệ thống VNDirect bị tấn công
Hệ thống VNDirect bị tấn công
25/03/2024 Doanh nghiệp

Sáng 25/3, CTCP Chứng khoán VNDirect (HoSE: VND) phát đi thông báo cho biết hệ thống của công ty bị hacker tấn công từ 10 giờ sáng 24/3.

Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
25/03/2024 Doanh nghiệp

HOSE cho biết sẽ giữ nguyên diện cảnh báo đối với cổ phiếu TCR vì lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2023 là “âm” hơn 150 tỷ đồng.

Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
22/03/2024 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
22/03/2024 Doanh nghiệp

Sở hữu một loạt các dự án thủy điện quy mô lớn, song các công ty của đại gia thủy điện Trương Đình Lam đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm...

Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
21/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc vừa có loạt văn bản gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an), thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với nhiều lãnh đạo doanh nghiệp...

Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
20/03/2024 Doanh nghiệp

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến ngày đáo hạn trong tuần thứ 3 của tháng 3 là 6.580 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Golden Hills sẽ phải đáo hạn 5.670 tỷ đồng.

'Soi' tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
"Soi" tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
20/03/2024 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) và CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC - mã: HMS) là 2 nhà đầu tư đang ký tham gia...

Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
19/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 19/03/2024, Vietnam Report chính thức công bố Top 10 Công ty bất động sản năm 2024. Theo bảng xếp hạng 10 doanh nghiệp này không biến động so với năm 2023, trong đó 3 doanh nghiệp dẫn đầu vẫn là Vinhomes, Nam Long, Ecopark.

Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
18/03/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Tài chính cho biết, trong năm 2023 đã thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính đối với 21 doanh nghiệp kiểm toán và 3 kiểm toán viên hành nghề...

Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
17/03/2024 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã đưa ra một số đề xuất lớn để hỗ trợ,...

Thủ tướng: '5 tăng', '5 giảm', '5 tăng tốc, bứt phá' để thúc đẩy tăng trưởng
Thủ tướng: "5 tăng", "5 giảm", "5 tăng tốc, bứt phá" để thúc đẩy tăng trưởng
15/03/2024 Doanh nghiệp

Định hướng chỉ đạo, điều hành năm 2024, Thủ tướng khái quát bằng ba cụm từ: "5 tăng", "5 giảm", "5 tăng tốc, bứt phá", trong đó có tăng tốc...

Thủ tướng yêu cầu có giải pháp tín dụng với từng doanh nghiệp bất động sản
Thủ tướng yêu cầu có giải pháp tín dụng với từng doanh nghiệp bất động sản
15/03/2024 Doanh nghiệp

Thủ tướng yêu cầu rà soát, phân loại các dự án bất động sản để kịp thời có giải pháp tín dụng phù hợp đối với từng doanh nghiệp, từng dự án đủ điều kiện.

HoSE nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu Chứng khoán DNSE
HoSE nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu Chứng khoán DNSE
14/03/2024 Doanh nghiệp

Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa thông báo đã nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Chứng khoán DNSE.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance