VnFinance
Thứ ba, 09/05/2023, 09:30 AM

Sau khi thay "tướng", CEO Group kinh doanh ra sao?

Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) ghi nhận quý I/2023 doanh thu tăng trưởng nhưng chi phí bán hàng cao khiến lợi nhuận "đi lùi". Ngoài ra, nguồn tiền mặt dự trữ đang "cạn kiệt" dần. Doanh nghiệp đã 'rót' hơn 1.100 tỷ vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City.

CEO Group lãi quý 1/2023 gần 25 tỷ đồng

Giữa tháng 7/2021, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn C.E.O ( CEO Group) quyết định bổ nhiệm ông Đoàn Văn Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Tập đoàn CEO thay cho ông Tạ Văn Tố.

Theo thông tin từ tập đoàn, việc bổ nhiệm tổng giám đốc mới nằm trong kế hoạch đào tạo và chuyển giao cho thế hệ lãnh đạo trẻ. 

Việc thay tướng diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh tại CEO Group thua lỗ triền miên. Năm 2020, doanh nghiệp lỗ hơn 103 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gần 608 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2021, CEO Group tiếp tục báo lỗ gần 224 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2021, nhờ khoản lãi từ đầu tư tài chính trong quý 4/2021, CEO Group đã thoát lỗ sau 4 quý liên tiếp kinh doanh kém hiệu quả.

>>> Kinh doanh trồi sụt, CEO Group 'thay tướng' 

loi-nhuan-tai-ceo-group-1

Sau khi thay tướng được hơn 1 năm, hoạt động kinh doanh tại CEO Group có nhiều chuyển biến tích cực hơn.

Cụ thể, năm 2022, CEO Group đạt 2.549 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 278 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt cao gấp 2,8 lần và gần 3 lần năm trước.

Riêng quý 4/2022, doanh thu thuần đạt 1.497 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản ghi nhận tăng mạnh từ hơn 435 tỷ lên hơn 1.390 tỷ đồng. 

Trước đó, tháng 12/2022, tập đoàn này cho biết đã bàn giao các căn biệt thự thuộc Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn cho khách hàng. Khu nghỉ dưỡng có quy mô hơn 200 phòng khách sạn và 182 biệt thự. 

Ngoài ra, doanh thu mảng cung cấp dịch vụ cũng tăng từ hơn 60 tỷ lên gần 107 tỷ đồng. Quý này, doanh thu hoạt động tài chính của công ty giảm mạnh từ gần 302 tỷ về hơn 11 tỷ đồng, chủ yếu do không còn khoản lãi đột biến nhờ thanh lý khoản đầu tư. Trong khi đi, chi phí bán hàng tăng mạnh từ 27 tỷ lên 198 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng hơn 188 tỷ đồng trong quý 4/2022, giảm 15% so với cùng kỳ năm 2021. 

Tuy nhiên, bước sang quý đầu tiên của năm 2023, kết quả kinh doanh tại CEO Group không mấy khả qua.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2023, công ty mang về 357 tỷ đồng doanh thu trong 3 tháng đầu năm, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp 242 tỷ đồng, tăng 11%; doanh thu cung cấp dịch vụ đóng góp 116 tỷ đồng, tăng 57%.

Giá vốn bán hàng tăng tương ứng nên lợi nhuận gộp của công ty đạt 252 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính không có nhiều biến động, ở mức hơn 7 tỷ đồng; trong khi chi phí tài chính giảm 23% xuống mức 24 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp duy trì ở mức 19 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng tăng gấp 5,6 lần lên mức 33 tỷ đồng.

Kết quả, CEO Group báo lãi sau thuế hơn 24,6 tỷ đồng, giảm 4% so với quý 1/2022; lãi ròng hơn 28,7 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ.

loi-nhuan-tai-ceo-group

Dòng tiền kinh doanh tại CEO Group trong quý 1/2023  ghi nhận âm gần 334 tỷ đồng (so với cùng kỳ chỉ âm 57 tỷ đồng) do tăng các khoản phải trả và thuế thu nhập doanh nghiệp. Dòng tiền đầu tư dương 135 tỷ đồng (so với cùng kỳ dương 15 tỷ đồng) nhờ thu hồi cho vay bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác mang về 138 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính âm gầ 89 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2021 âm 61 tỷ đồng. Do đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm gần 288 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2022 chỉ âm hơn 102 tỷ đồng.

Tiền mặt dự trữ đang cạn dần, CEO Group rót hàng nghìn tỷ vào Sonasea Vân Đồn Harbour City

Lượng tiền mặt dự trữ luôn đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động liên tục của mỗi doanh nghiệp. Đặc biệt, trong tình hình dịch bệnh diễn phiến phức tạp như hiện nay, việc sở hữu lượng tiền dự trữ (tiền và các khoản tiền gửi ngắn hạn) sẽ đảm bảo doanh nghiệp có thể trang trải các khoản chi phí, duy trì hoạt động đến khi các hoạt động mở bán trở lại bình thường.

Với các doanh nghiệp địa ốc, luôn cần nguồn vốn lớn, đặc biệt là tiền mặt, là một đặc tính bất di bất dịch cho dù ở bất cứ hoàn cảnh nào, thế nhưng nguồn tiền này đang cạn kiệt dần. 

Tính đến cuối quý 1/2023 tổng tài sản của CEO Group đạt 6.592 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng so với con số đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 70%, từ gần 408 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn hơn 122 tỷ đồng.

CEO Group đang có gần 1.500 tỷ đồng hàng tồn kho. Trong đó có gần 1.250 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn tại các dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City chiếm 1.173 tỷ đồng; Khu du lịch Green Hotel & Resort chiếm gần 55 tỷ đồng và các dự án khác gần 21 tỷ đồng.

hang-ton-kho-tai-CEO-group
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023.

Nợ phải trả của CEO Group tính đến cuối quý 1/2023 ở mức 2.851 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với đầu năm. Vay nợ tài chính chiếm hơn 1.100 tỷ đồng. Công ty có khoản nợ vay trái phiếu trị giá gần 220 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV hiện là chủ nợ lớn nhất tại CEO Group với gần 649 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và hơn 177 tỷ đồng nợ vay dài hạn.

no-vay-tai-CEO-Group-1
Thuyết minh nợ vay tại CEO Group (nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023)

Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án trọng điểm của CEO những năm gần đây, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn - Quảng Ninh.

Theo cập nhật tiến độ dự án, công ty đang triển khai tiếp hệ thống hạ tầng, đường giao thông nội khu, cảnh quan, khu vực bãi biển cũng như khu phố thương mại… Khách sạn 5 sao Wyndham Garden Sonasea Vandon vừa hoàn thành phần thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện để đưa vào vận hành cuối năm 2023.

Theo tìm hiểu, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ Công ty Bảo Nguyên vào năm 2017 với diện tích ban đầu hơn 100ha. Sau khi thâu tóm thành công quỹ đất này, CEO Group tiếp tục xin tỉnh Quảng Ninh tăng quy mô đất làm dự án lên tới 358,35ha với định hướng phát triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản và đô thị nhà ở.

Đến ngày 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Bắt đầu từ năm 2019, những thông tin quảng cáo, rao bán sản phẩm bất động sản tại dự án này đã xuất hiện tràn lan. Nhiều môi giới đã rao bán và nhận đặt cọc sản phẩm nhà phố thương mại Singapore Shoptel thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Tuy nhiên sau đó CEO lên tiếng khẳng định doanh nghiệp chưa mở bán bất kỳ một sản phẩm nào tại Sonasea Vân Đồn Harbor City và những giao dịch đã phát sinh thời gian qua là hoàn toàn không đúng và không phải do CEO Group thực hiện.

Đến tháng 7/2020 CEO Group đã tổ chức lễ kick-off bán hàng phân khu Singapore Shoptel thuộc Sonasea Vân Đồn Harbor City, tại đây lãnh đạo CEO cho biết, hiện Tập đoàn CEO đã hoàn thiện cơ bản giai đoạn 1 của phân khu Singapore Shoptel và đã sẵn sàng giới thiệu 192 căn shoptel tới khách hàng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, đặc biệt là chiết khấu lên đến 9% giá trị hợp đồng đối với khách hàng thanh toán sớm…

Ngay sau đó, sản phẩm bất động sản tại Sonasea Vân Đồn Harbor City được rao bán rầm rộ với mức giá từ 4,7 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, kết quả đạt được không như kỳ vọng, các sản phẩm tại dự án khi đó không đủ sức hấp dẫn đối với thị trường. Bằng chứng thể hiện qua tình kinh doanh năm 2020 lỗ 103 tỷ đồng.

du-an-Sonasea Vân Đồn Harbor City
Phối cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. (Ảnh: CEO Group).

Mới đây, Hội đồng quản trị CEO Group đã công bố nghị quyết thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên chậm nhất đến 30/6/2023. Lý do không được doanh nghiệp nêu rõ.


Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
12/07/2025 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ diễn đàn, bà Mai Kiều Liên, Tổng Giám đốc Vinamilk (HOSE: VNM), đã mang đến những góc nhìn sâu sắc về chiến lược tăng trưởng hai con số...

“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
11/07/2025 Doanh nghiệp

Năm 2025, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu thuần đạt 3.183 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 555 tỷ đồng...

Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
10/07/2025 Doanh nghiệp

Dự án Khu công nghiệp này tại Hải Phòng, là dự án mới nhất của Hòa Phát trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp....

SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
10/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi Cục 10, Bộ Công an có quyết định cấm thầu trong 3 năm đối với SaiGon Co.op và Vua Gạo vì cung cấp hàng hoá không đảm bảo chất lượng...

Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
10/07/2025 Thương hiệu

Sự kết hợp giữa tinh thần thể thao và nghệ thuật đỉnh cao trong Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025...

Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
10/07/2025 Doanh nghiệp

Lần đầu tiên, sản lượng bán hàng thép cuộn cán nóng (HRC) của Hòa Phát vượt mốc 1,1 triệu tấn chỉ trong một quý, tăng 18% so với quý trước...

BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
10/07/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025,  BAF Việt Nam dự kiến sẽ tiến hành triển khai 13 trại/cụm trại mới, cùng 2 dự án nhà máy cám tại Bình Định và nhà máy chế biến thịt...

IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
09/07/2025 Doanh nghiệp

IDICO-CONAC đang bứt phá trên cả 3 lĩnh vực chủ lực gồm xây lắp, hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản nhờ loạt dự án tăng tốc.

Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
09/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị phần xi măng trong nước của VICEM chiếm 27,41%, tăng 0,03% so với năm 2024 và tăng 0,76% so với cùng kỳ năm 2024....

Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
09/07/2025 Doanh nghiệp

Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC...

Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
07/07/2025 Doanh nghiệp

Tiếp tục đẩy mạnh chiến lược tăng trưởng bài bản, GELEX chính thức thành lập Công ty mới, đóng vai trò sẽ hoạt động chính trong ngành hỗ trợ dịch vụ tài chính...

Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
07/07/2025 Doanh nghiệp

Không chỉ chủ động cơ cấu đội tàu để tinh gọn vận hành, Vinaship vẫn đảm bảo chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 6%. Trong bối cảnh lãi ròng quý I/2025 khiêm tốn...

Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
05/07/2025 Doanh nghiệp

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance