VnFinance
Thứ ba, 09/05/2023, 09:30 AM

Sau khi thay "tướng", CEO Group kinh doanh ra sao?

Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) ghi nhận quý I/2023 doanh thu tăng trưởng nhưng chi phí bán hàng cao khiến lợi nhuận "đi lùi". Ngoài ra, nguồn tiền mặt dự trữ đang "cạn kiệt" dần. Doanh nghiệp đã 'rót' hơn 1.100 tỷ vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City.

CEO Group lãi quý 1/2023 gần 25 tỷ đồng

Giữa tháng 7/2021, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn C.E.O ( CEO Group) quyết định bổ nhiệm ông Đoàn Văn Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Tập đoàn CEO thay cho ông Tạ Văn Tố.

Theo thông tin từ tập đoàn, việc bổ nhiệm tổng giám đốc mới nằm trong kế hoạch đào tạo và chuyển giao cho thế hệ lãnh đạo trẻ. 

Việc thay tướng diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh tại CEO Group thua lỗ triền miên. Năm 2020, doanh nghiệp lỗ hơn 103 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gần 608 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2021, CEO Group tiếp tục báo lỗ gần 224 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2021, nhờ khoản lãi từ đầu tư tài chính trong quý 4/2021, CEO Group đã thoát lỗ sau 4 quý liên tiếp kinh doanh kém hiệu quả.

>>> Kinh doanh trồi sụt, CEO Group 'thay tướng' 

loi-nhuan-tai-ceo-group-1

Sau khi thay tướng được hơn 1 năm, hoạt động kinh doanh tại CEO Group có nhiều chuyển biến tích cực hơn.

Cụ thể, năm 2022, CEO Group đạt 2.549 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 278 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt cao gấp 2,8 lần và gần 3 lần năm trước.

Riêng quý 4/2022, doanh thu thuần đạt 1.497 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản ghi nhận tăng mạnh từ hơn 435 tỷ lên hơn 1.390 tỷ đồng. 

Trước đó, tháng 12/2022, tập đoàn này cho biết đã bàn giao các căn biệt thự thuộc Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn cho khách hàng. Khu nghỉ dưỡng có quy mô hơn 200 phòng khách sạn và 182 biệt thự. 

Ngoài ra, doanh thu mảng cung cấp dịch vụ cũng tăng từ hơn 60 tỷ lên gần 107 tỷ đồng. Quý này, doanh thu hoạt động tài chính của công ty giảm mạnh từ gần 302 tỷ về hơn 11 tỷ đồng, chủ yếu do không còn khoản lãi đột biến nhờ thanh lý khoản đầu tư. Trong khi đi, chi phí bán hàng tăng mạnh từ 27 tỷ lên 198 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng hơn 188 tỷ đồng trong quý 4/2022, giảm 15% so với cùng kỳ năm 2021. 

Tuy nhiên, bước sang quý đầu tiên của năm 2023, kết quả kinh doanh tại CEO Group không mấy khả qua.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2023, công ty mang về 357 tỷ đồng doanh thu trong 3 tháng đầu năm, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp 242 tỷ đồng, tăng 11%; doanh thu cung cấp dịch vụ đóng góp 116 tỷ đồng, tăng 57%.

Giá vốn bán hàng tăng tương ứng nên lợi nhuận gộp của công ty đạt 252 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính không có nhiều biến động, ở mức hơn 7 tỷ đồng; trong khi chi phí tài chính giảm 23% xuống mức 24 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp duy trì ở mức 19 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng tăng gấp 5,6 lần lên mức 33 tỷ đồng.

Kết quả, CEO Group báo lãi sau thuế hơn 24,6 tỷ đồng, giảm 4% so với quý 1/2022; lãi ròng hơn 28,7 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ.

loi-nhuan-tai-ceo-group

Dòng tiền kinh doanh tại CEO Group trong quý 1/2023  ghi nhận âm gần 334 tỷ đồng (so với cùng kỳ chỉ âm 57 tỷ đồng) do tăng các khoản phải trả và thuế thu nhập doanh nghiệp. Dòng tiền đầu tư dương 135 tỷ đồng (so với cùng kỳ dương 15 tỷ đồng) nhờ thu hồi cho vay bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác mang về 138 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính âm gầ 89 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2021 âm 61 tỷ đồng. Do đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm gần 288 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2022 chỉ âm hơn 102 tỷ đồng.

Tiền mặt dự trữ đang cạn dần, CEO Group rót hàng nghìn tỷ vào Sonasea Vân Đồn Harbour City

Lượng tiền mặt dự trữ luôn đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động liên tục của mỗi doanh nghiệp. Đặc biệt, trong tình hình dịch bệnh diễn phiến phức tạp như hiện nay, việc sở hữu lượng tiền dự trữ (tiền và các khoản tiền gửi ngắn hạn) sẽ đảm bảo doanh nghiệp có thể trang trải các khoản chi phí, duy trì hoạt động đến khi các hoạt động mở bán trở lại bình thường.

Với các doanh nghiệp địa ốc, luôn cần nguồn vốn lớn, đặc biệt là tiền mặt, là một đặc tính bất di bất dịch cho dù ở bất cứ hoàn cảnh nào, thế nhưng nguồn tiền này đang cạn kiệt dần. 

Tính đến cuối quý 1/2023 tổng tài sản của CEO Group đạt 6.592 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng so với con số đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 70%, từ gần 408 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn hơn 122 tỷ đồng.

CEO Group đang có gần 1.500 tỷ đồng hàng tồn kho. Trong đó có gần 1.250 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn tại các dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City chiếm 1.173 tỷ đồng; Khu du lịch Green Hotel & Resort chiếm gần 55 tỷ đồng và các dự án khác gần 21 tỷ đồng.

hang-ton-kho-tai-CEO-group
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023.

Nợ phải trả của CEO Group tính đến cuối quý 1/2023 ở mức 2.851 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với đầu năm. Vay nợ tài chính chiếm hơn 1.100 tỷ đồng. Công ty có khoản nợ vay trái phiếu trị giá gần 220 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV hiện là chủ nợ lớn nhất tại CEO Group với gần 649 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và hơn 177 tỷ đồng nợ vay dài hạn.

no-vay-tai-CEO-Group-1
Thuyết minh nợ vay tại CEO Group (nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023)

Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án trọng điểm của CEO những năm gần đây, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn - Quảng Ninh.

Theo cập nhật tiến độ dự án, công ty đang triển khai tiếp hệ thống hạ tầng, đường giao thông nội khu, cảnh quan, khu vực bãi biển cũng như khu phố thương mại… Khách sạn 5 sao Wyndham Garden Sonasea Vandon vừa hoàn thành phần thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện để đưa vào vận hành cuối năm 2023.

Theo tìm hiểu, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ Công ty Bảo Nguyên vào năm 2017 với diện tích ban đầu hơn 100ha. Sau khi thâu tóm thành công quỹ đất này, CEO Group tiếp tục xin tỉnh Quảng Ninh tăng quy mô đất làm dự án lên tới 358,35ha với định hướng phát triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản và đô thị nhà ở.

Đến ngày 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Bắt đầu từ năm 2019, những thông tin quảng cáo, rao bán sản phẩm bất động sản tại dự án này đã xuất hiện tràn lan. Nhiều môi giới đã rao bán và nhận đặt cọc sản phẩm nhà phố thương mại Singapore Shoptel thuộc dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Tuy nhiên sau đó CEO lên tiếng khẳng định doanh nghiệp chưa mở bán bất kỳ một sản phẩm nào tại Sonasea Vân Đồn Harbor City và những giao dịch đã phát sinh thời gian qua là hoàn toàn không đúng và không phải do CEO Group thực hiện.

Đến tháng 7/2020 CEO Group đã tổ chức lễ kick-off bán hàng phân khu Singapore Shoptel thuộc Sonasea Vân Đồn Harbor City, tại đây lãnh đạo CEO cho biết, hiện Tập đoàn CEO đã hoàn thiện cơ bản giai đoạn 1 của phân khu Singapore Shoptel và đã sẵn sàng giới thiệu 192 căn shoptel tới khách hàng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, đặc biệt là chiết khấu lên đến 9% giá trị hợp đồng đối với khách hàng thanh toán sớm…

Ngay sau đó, sản phẩm bất động sản tại Sonasea Vân Đồn Harbor City được rao bán rầm rộ với mức giá từ 4,7 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, kết quả đạt được không như kỳ vọng, các sản phẩm tại dự án khi đó không đủ sức hấp dẫn đối với thị trường. Bằng chứng thể hiện qua tình kinh doanh năm 2020 lỗ 103 tỷ đồng.

du-an-Sonasea Vân Đồn Harbor City
Phối cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. (Ảnh: CEO Group).

Mới đây, Hội đồng quản trị CEO Group đã công bố nghị quyết thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên chậm nhất đến 30/6/2023. Lý do không được doanh nghiệp nêu rõ.


Tại sao Chứng khoán APG bị đình chỉ hoạt động 4 tháng?
Tại sao Chứng khoán APG bị đình chỉ hoạt động 4 tháng?
20/07/2024 Chứng khoán

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Chứng khoán APG ( APG) số tiền hơn 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động giao dịch chứng khoán 4 tháng do vi phạm báo cáo dự kiến giao dịch.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chưa xong hạ tầng đã bàn giao nhà, Hodeco bị phạt 900 triệu đồng
Bà Rịa - Vũng Tàu: Chưa xong hạ tầng đã bàn giao nhà, Hodeco bị phạt 900 triệu đồng
20/07/2024 Doanh nghiệp

Thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính...

Bắt tạm giam Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai Nguyễn Thị Như Loan
Bắt tạm giam Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai Nguyễn Thị Như Loan
19/07/2024 Doanh nghiệp

Ngày 19/7, Bộ Công an cho biết Cơ quan cảnh sát điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam, lệnh khám xét bà Nguyễn Thị Như Loan, tổng giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam

Thái nguyên: Điểm danh 24 doanh nghiệp nợ trên 200 tỷ đồng tiền thuế Nhà nước
Thái nguyên: Điểm danh 24 doanh nghiệp nợ trên 200 tỷ đồng tiền thuế Nhà nước
19/07/2024 Doanh nghiệp

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng, Chi cục Thuế tỉnh Thái Nguyên đã công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế...

FPT: Lợi nhuận trước thuế quý II/2024 tăng 20%
FPT: Lợi nhuận trước thuế quý II/2024 tăng 20%
19/07/2024 Doanh nghiệp

FPT ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý II 2024 đạt 2.664 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng tăng mạnh 24% so với cùng kỳ năm trước lên 1.874 tỷ đồng.

Vinhomes báo lãi hơn 10.600 tỷ đồng trong quý II/2024
Vinhomes báo lãi hơn 10.600 tỷ đồng trong quý II/2024
19/07/2024 Doanh nghiệp

Tính riêng quý II 2024, Vinhomes ghi nhận lãi sau thuế hơn 10.600 tỷ đồng - gấp gần 11,8 lần quý đầu năm và cao gần 10% so với cùng kỳ năm trước.

Một công ty chứng khoán báo lãi trước thuế quý II hơn 147 tỷ đồng, hoàn thành 80% kế hoạch năm 2024
Một công ty chứng khoán báo lãi trước thuế quý II hơn 147 tỷ đồng, hoàn thành 80% kế hoạch năm 2024
19/07/2024 Doanh nghiệp

CTCP Chứng khoán Rồng Việt - VDSC (HoSE: Mã chứng khoán VDS) vừa công bố báo cáo tài chính quý II 2024 với tổng doanh thu đạt 307,7 tỷ đồng, tăng gần 64% so với...

Việt Nam ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ
Việt Nam ưu tiên phát triển công nghiệp hỗ trợ
19/07/2024 Doanh nghiệp

Phát triển công nghiệp hỗ trợ có ý nghĩa quan trọng đối với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa,...

Bamboo Airways sạch nợ tiền thuê máy bay, dự kiến cắt lỗ năm 2024 về mức 1.387 tỷ đồng
Bamboo Airways sạch nợ tiền thuê máy bay, dự kiến cắt lỗ năm 2024 về mức 1.387 tỷ đồng
18/07/2024 Doanh nghiệp

Bamboo Airways dự kiến tổng doanh thu năm 2024 đạt khoảng 4.857 tỷ đồng và lỗ giảm về mức 1.387 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, hãng không còn nợ tiền thuê máy bay.

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
18/07/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế TP Cần Thơ ra thông báo số 2920 TBXC-CTCTH ngày 19 6 về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn là người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ.

Điều gì giúp Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình lãi kỷ lục vượt 71% mục tiêu lợi nhuận 2024?
Điều gì giúp Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình lãi kỷ lục vượt 71% mục tiêu lợi nhuận 2024?
18/07/2024 Doanh nghiệp

Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (Mã chứng khoán HBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II 2024, ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 741 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ tới 713 tỷ). Nhờ kết quả trên, HBC đã vượt 71% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm 2024.

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi hơn 684 tỷ đồng trong quý II/2024
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi hơn 684 tỷ đồng trong quý II/2024
18/07/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với kết quả khả quan khi báo lãi hơn 684 tỷ đồng.

Phân lân Ninh Bình lãi lớn hai quý đầu năm 2024
Phân lân Ninh Bình lãi lớn hai quý đầu năm 2024
17/07/2024 Doanh nghiệp

Nhờ doanh thu bán hàng và lãi tiền gửi tăng mạnh, Phân lân Ninh Bình báo lãi lớn trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 47,3% so với cùng kỳ năm trước...

Thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ
Thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ
17/07/2024 Thị Trường

Theo số liệu thống kê của cơ quan thuế, số thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử (TMĐT) đã tăng trưởng mạnh mẽ...

Ông Nguyễn Việt Cường được bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc SJ Group
Ông Nguyễn Việt Cường được bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc SJ Group
17/07/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần SJ Group (SJ Group) vừa công bố thay đổi nhân sự cấp cao. Theo đó, từ ngày 15/7/2024, ông Nguyễn Việt Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần...

NovaGroup muốn bán 2 triệu cổ phiếu Novaland
NovaGroup muốn bán 2 triệu cổ phiếu Novaland
16/07/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần NovaGroup, tổ chức có liên quan tới ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland tiếp tục đăng ký bán ra 2 triệu cổ phiếu NVL.

Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
Hodeco dự kiến phát hành hơn 23 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
15/07/2024 Doanh nghiệp

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã chứng khoán: HDC) mới thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023.

Long Hậu (LHG) sắp trả cổ tức tỷ lệ 19% năm thứ 5 liên tiếp
Long Hậu (LHG) sắp trả cổ tức tỷ lệ 19% năm thứ 5 liên tiếp
15/07/2024 Doanh nghiệp

Long Hậu vừa thông qua kế hoạch trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 19%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.900 đồng...

Tỷ phú giàu thứ hai châu Á muốn xây cảng biển tại Đà Nẵng
Tỷ phú giàu thứ hai châu Á muốn xây cảng biển tại Đà Nẵng
15/07/2024 Doanh nghiệp

Theo Bloomberg, tỷ phú giàu thứ hai châu Á Gautam Adani đang có kế hoạch xây cảng biển tại Việt Nam.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance