Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

FLC Quảng Bình - Dự án du lịch bậc nhất miền Trung

FLC Quảng Bình, với tên thương mại: FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort - là đại dự án nghỉ dưỡng – đô thị ven biển do Tập đoàn FLC đầu tư tại xã Hải Ninh (huyện Quảng Ninh) và xã Hồng Thủy (huyện Lệ Thủy), tỉnh Quảng Bình. Dự án có quy mô gần 2.000 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng. Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh là một trong những hạt nhân quần thể nghỉ dưỡng này.

Dự án nằm trên dải đất ven biển kéo dài tới 16km, sở hữu địa thế được đánh giá là “khu đất vàng” của Quảng Bình, với lợi thế liên kết vùng thuận lợi nhờ các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc – Nam, sân bay Đồng Hới và ga đường sắt Bắc – Nam.

Theo chủ đầu tư, dự án được lấy cảm hứng từ các thành phố biển sôi động trên thế giới. FLC Quảng Bình được quy hoạch thành quần thể nghỉ dưỡng và đô thị biển hiện đại, gồm khách sạn 5 sao, resort, trung tâm hội nghị, chuỗi sân golf 36 lỗ, villa cao cấp, shophouse và khu giải trí. Vị trí dự án kết nối thuận tiện đến các danh thắng nổi tiếng như Phong Nha – Kẻ Bàng, hang Sơn Đoòng, suối Bang..., đồng thời đóng vai trò chiến lược trong phát triển du lịch nghỉ dưỡng của Quảng Bình. 

Dự án chính thức khởi công từ tháng 3/2016, với kế hoạch hoàn thiện dự kiến vào quý II/2020. Sau khi hoàn thiện, FLC Quảng Bình được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển khép kín, hiện đại và nổi bật bậc nhất miền Trung. 

Trong giai đoạn đầu, Tập đoàn FLC triển khai loạt hạng mục quy mô như khách sạn, resort và chuỗi sân golf liên hoàn được giới thiệu là lớn nhất Đông Nam Á. Giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư tiến hành hoàn thiện hạ tầng cơ bản và khởi công các khu nhà ở, biệt thự cùng Trung tâm hội nghị quốc tế. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ triển khai, đến nay dự án mới chỉ đưa vào vận hành hai sân golf 36 lỗ và một số biệt thự mẫu ven biển, trong khi nhiều hạng mục lớn vẫn dang dở.

Đến năm 2021, FLC cho biết tái khởi động dự án bằng lễ cất nóc tòa Grand Hotel Quảng Bình và hoàn thiện trung tâm hội nghị. Năm 2024–2025, FLC tiếp tục đẩy mạnh hoàn thiện khách sạn 5 sao, tập trung hoàn thành tòa nhà chính trước khi khánh thành .

Động thái mới từ đại dự án FLC Quảng Bình

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành loạt quyết định liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng để triển khai các hạng mục thuộc đại dự án FLC Quảng Bình.

Theo đó, tỉnh phê duyệt chuyển đổi hơn 57,016 ha rừng trồng tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh để thực hiện Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình. Trong đó, có 16,2 ha là rừng ngoài quy hoạch lâm nghiệp có nguồn gốc từ rừng phòng hộ và 40,816 ha là rừng ngoài quy hoạch lâm nghiệp có nguồn gốc từ rừng sản xuất.

Cùng với quyết định này, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình chuyển mục đích sử dụng rừng, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Đồng thời, các cơ quan chuyên môn được yêu cầu tham mưu, rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và rừng, bảo đảm thống nhất và đồng bộ trong việc triển khai dự án. Chủ quản lý rừng chịu trách nhiệm tổ chức khai thác, tận dụng gỗ hợp pháp trên phần diện tích được chuyển đổi.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện Dự án Trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình. Diện tích chuyển đổi là 12,632 ha rừng trồng, bao gồm 12,606 ha rừng có nguồn gốc từ rừng phòng hộ và 0,026 ha từ rừng sản xuất, đều nằm ngoài quy hoạch lâm nghiệp.

Việc được chuyển đổi đất rừng chắc chắn là cú hích về mặt thủ tục cho dự án. Nhưng để biến siêu dự án này thành một điểm đến thực sự, FLC cần nhiều hơn là một cuộc thi công rầm rộ. Đó phải là kế hoạch vận hành bài bản, đối tác khai thác uy tín và dòng tiền đủ mạnh để hoàn thiện đồng bộ.