Quảng Bình chuyển đổi hơn 73ha đất rừng sản xuất làm hai sân golf

Với mục tiêu đầu tư, xây dựng sân golf 36 lỗ đạt chuẩn quốc tế cùng các hạng mục phụ trợ nhằm phục vụ nhu cầu luyện tập thể thao, giải trí, thu hút khách du lịch, quảng bá hình ảnh Quảng Bình, tạo việc làm, tăng thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Ngày 31/7/2024, UBND tỉnh Quảng Bình ra Quyết định số 2179/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Sân golf Vĩnh Hưng. Đến ngày 29/4/2025, UBND tỉnh Quảng Bình ra Quyết định số 1383/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Sân golf Vĩnh Hưng, huyện Bố Trạch tỷ lệ 1/500.

Theo Quyết định số 2179/QĐ-UBND, tỉnh Quảng Bình chấp thuận nhà đầu tư dự án Sân golf Vĩnh Hưng là Công ty TNHH Sân golf Vĩnh Hưng. Được biết, doanh nghiệp này có địa chỉ tại TK3, TT Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Người đại diện: Bà Nguyễn Thị Thùy Linh - Giám Đốc. Công ty thành lập này 3/1/2024, và đăng ký thay đổi lần đầu ngày 7/5/2024, có vốn điều lệ là 230 tỷ đồng.

Dự án Sân golf Vĩnh Hưng có tổng diện tích hơn 177 ha, nằm trên địa bàn hai xã Trung Trạch và Đại Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Tổng vốn đầu tư dự kiến của Dự án là 1.500 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư (vốn chủ sở hữu) là 225 tỷ đồng, chiếm 15% tổng mức đầu tư; phần còn lại 1.275 tỷ đồng, được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 06 năm (72 tháng) kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến triển khai từ năm 2024 đến tháng 8/2030. Trong đó, thời gian hoàn thành toàn bộ dự án là 48 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, được chia thành hai giai đoạn: Giai đoạn một trong vòng 12 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, sẽ hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng, khởi công dự án. Sau đó, trong vòng 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, sẽ hoàn thiện xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. Giai đoạn hai hoàn thiện và đưa vào vận hành toàn bộ dự án trong thời gian không quá 48 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án được quy hoạch xây dựng sân golf 36 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế, gồm hai khu sân golf riêng biệt. Cụ thể, sân golf Vĩnh Hưng Bắc có quy mô khoảng 89,99ha, với mật độ xây dựng gộp khoảng 1%. Trong đó, phần sân golf và đường đánh golf chiếm 77,38ha; các hạng mục phụ trợ khoảng 12,61ha, gồm nhà điều hành rộng 1,85ha (mật độ xây dựng 36%), nhà kỹ thuật phục vụ cấp nước, xử lý nước thải, cấp điện diện tích 0,4 ha (mật độ xây dựng 60%), sân tập golf rộng 4ha và hồ nước cảnh quan rộng 6,36ha.

Sân golf Vĩnh Hưng Nam có diện tích khoảng 87,7ha, với mật độ xây dựng gộp 1,3%. Phần sân golf và đường đánh golf chiếm 76,25ha; các hạng mục phụ trợ rộng 11,45ha, gồm nhà điều hành 1,65ha (mật độ xây dựng 59%), nhà kỹ thuật 0,3ha (mật độ xây dựng 60%), sân tập golf 2,5ha và hồ nước cảnh quan 7ha.

Vị trí triển khai dự án nằm chủ yếu trên vùng đồi cát ven biển, địa hình cao ráo, không bị ngập lụt và không có công trình kiên cố hiện hữu. Diện tích đất tại khu vực dự án hiện do UBND các xã Đại Trạch và Trung Trạch quản lý, phần lớn là đất chưa sử dụng. Tổng diện tích đất sử dụng cho dự án hơn 177ha, trong đó hơn 73ha là đất rừng sản xuất phải chuyển đổi mục đích sử dụng.

Dự án sân golf Vĩnh Hưng được xem là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh Quảng Bình – địa phương có lợi thế nổi bật với các danh thắng như Phong Nha – Kẻ Bàng, hang Sơn Đoòng, hệ thống sông – suối và rừng tự nhiên. Khi hoàn thành, dự án sẽ không chỉ phục vụ nhu cầu vui chơi, thể thao mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng du lịch cao cấp, tạo thêm việc làm cho người dân và tăng thu ngân sách địa phương.

Tuy nhiên, việc chuyển đổi diện tích lớn đất rừng sản xuất để làm sân golf cũng đặt ra nhiều vấn đề cần theo dõi, đặc biệt là đánh giá tác động môi trường. Theo quy định tại Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ, dự án thuộc nhóm phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và phải được UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt trước khi triển khai. Việc tuân thủ nghiêm quy trình môi trường sẽ là điều kiện tiên quyết để đảm bảo tính bền vững của dự án trong dài hạn.