VnFinance
Thứ hai, 26/05/2025, 11:22 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

TP.HCM định giá loạt “đất vàng” tại Thủ Đức, kỳ vọng thu về hơn 25.400 tỷ đồng; Lâm Đồng thu hồi đất để xây khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc; Thủ tục rườm rà, “bóp nghẹt” doanh nghiệp nội; Hà Nội sắp khởi công hai khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng- bất động sản đáng chú ý.

Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

Một bản án dân sự mới đây đã hé lộ hàng loạt sai phạm của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Đắk Lắk – chủ đầu tư dự án khu đô thị EcoCity Premia (TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk), sau khi bị TAND TP Buôn Ma Thuột tuyên buộc bồi thường hơn 16 tỷ đồng cho khách hàng Nguyễn Văn Lễ vì chậm bàn giao nhà và thu tiền trái quy định.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk
Nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

Theo bản án sơ thẩm, ông Lễ ký kết và nhận chuyển nhượng 12 hợp đồng mua bán nhà tại dự án, với tổng số tiền đã thanh toán hơn 25,8 tỷ đồng – chiếm gần 95% giá trị hợp đồng nhóm 1 và gần 70% nhóm 2. Tuy nhiên, đến hạn 15/11/2022, chủ đầu tư chưa đủ điều kiện pháp lý để bàn giao do chưa hoàn thành hạ tầng theo phê duyệt của UBND tỉnh Đắk Lắk và chưa được cơ quan chức năng xác nhận nghiệm thu.

Tòa xác định việc công ty bàn giao nhà và thu vượt 70% giá trị hợp đồng khi chưa đủ điều kiện là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, các biên bản bàn giao và thông báo nhắc nợ bị tuyên hủy. Công ty bị buộc tiếp tục thực hiện 12 hợp đồng và bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao hơn 14,9 tỷ đồng, cộng thêm 1,1 tỷ đồng tiền lãi vay ngân hàng, nâng tổng mức bồi thường lên trên 16 tỷ đồng.

Dự án EcoCity Premia có quy mô 50 ha, vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Trước đó, dự án từng bị xử phạt vì xây dựng không phép. Năm 2023, nhiều khách hàng tiếp tục phản ánh tình trạng chậm giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất. Dự kiến ngày 26/5, TAND tỉnh Đắk Lắk sẽ mở phiên phúc thẩm vụ án này.

TPHCM định giá loạt “đất vàng” tại Thủ Đức, kỳ vọng thu về hơn 25.400 tỷ đồng

TP.HCM đang đẩy mạnh tiến trình định giá và đấu giá nhiều khu đất có vị trí đắc địa tại TP Thủ Đức, với tổng số tiền dự kiến thu về cho ngân sách hơn 25.400 tỷ đồng.

Theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, sáu khu đất tại Thủ Đức đã được trình UBND TP phê duyệt phương án giá đất và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Đáng chú ý nhất là khu đất thuộc Dự án Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City (khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm), với giá trị định giá lên tới 16.190 tỷ đồng.

Một khu đất khác có diện tích gần 15 ha tại phường An Phú, dự kiến mang lại 3.494 tỷ đồng, được sử dụng để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành. Ngoài ra, khu đất 828 m² thuộc Dự án Khu nhà ở Nam Phan cũng dự kiến đóng góp 19 tỷ đồng vào ngân sách thành phố.

Ba khu đất còn lại nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm – gồm các lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 (khu chức năng số 1) và 3-5 (khu chức năng số 3) – có tổng giá khởi điểm đấu giá 5.705 tỷ đồng.

Bên cạnh Thủ Đức, tại huyện Bình Chánh, TP.HCM cũng dự kiến thu thêm 2.520 tỷ đồng từ phương án định giá đất khu công nghiệp Lê Minh Xuân do Công ty Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Việc đẩy mạnh đấu giá đất được kỳ vọng sẽ tạo nguồn thu lớn, góp phần tăng cường đầu tư công và phát triển hạ tầng đô thị TP.HCM trong thời gian tới.

Lâm Đồng thu hồi đất để xây khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc

UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa ban hành thông báo thu hồi gần 9.738 m² đất của bốn tổ chức, doanh nghiệp để triển khai dự án khu dân cư phục vụ tái định cư cho hai tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương đi qua địa bàn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk
Ảnh minh họa

Cụ thể, diện tích bị thu hồi gồm 1.103 m² đất nông nghiệp của Công ty CP Chè Lâm Đồng; 6.300 m² đất của Trung tâm Giống và Vật tư nông nghiệp; 1.556 m² của Công ty CP Chè Bảo Ngọc và 779 m² của Công ty TNHH Xây dựng công nghiệp Lâm Đồng. Khu tái định cư sẽ được triển khai tại khu đất quy hoạch Trường Tiểu học Lộc Sơn (phường 1 và phường Lộc Sơn) với tổng diện tích 30.160 m², tổng mức đầu tư hơn 15 tỷ đồng, thực hiện trong năm 2025.

Tại huyện Di Linh, chính quyền địa phương cũng thông báo thu hồi 11,7 ha đất để xây dựng khu dân cư phục vụ tái định cư cho dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương. Trong đó có 9,9 ha đất thuê của Công ty CP Chè Lâm Đồng và 1,27 ha đất của hộ gia đình, cá nhân.

Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương giai đoạn 1 đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt vào cuối tháng 3/2025, với tổng chiều dài 73,62 km và tổng mức đầu tư lên tới 17.718 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà đầu tư khoảng 9.957 tỷ đồng, phần còn lại là vốn nhà nước.

Việc triển khai các khu tái định cư được xem là bước đi cấp thiết nhằm giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ hai dự án cao tốc trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng.

Thủ tục rườm rà, “bóp nghẹt” doanh nghiệp nội

Nhiều doanh nghiệp (DN) trong nước đang lâm vào tình trạng “không thể lớn” do vướng thủ tục hành chính rườm rà, chi phí tài chính cao và môi trường cạnh tranh thiếu công bằng. Thực trạng này thể hiện rõ qua hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM bị “treo” nhiều năm vì thủ tục kéo dài.

Dự án nhà ở xã hội MR1 tại quận 7 do Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư đã động thổ từ năm 2022 nhưng đến nay vẫn là bãi giữ xe. Tương tự, dự án nhà lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II, quy mô 360 căn, vẫn chưa thể triển khai do vướng thủ tục đất đai và phòng cháy chữa cháy. Dự án Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) cũng rơi vào tình trạng tương tự, dù chủ đầu tư có sẵn đất và vốn.

Theo quy định, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ mất 45 ngày, nhưng trên thực tế nhiều DN mất tới 5–7 năm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến phương án tài chính. Ông Phạm Quốc Quân (Sun Group) cho biết chỉ 5% thủ tục pháp lý chưa hoàn tất có thể khiến dự án đình trệ nhiều năm.

Ngoài thủ tục, DN nội còn gặp khó vì chi phí vay vốn cao gấp nhiều lần so với DN ngoại. Bà Dương Thanh Thủy (Tập đoàn Trung Thủy) dẫn chứng hai dự án của bà bị “treo” gần 10 năm, thiệt hại nặng nề. DN còn phải đối mặt với kiểm tra, thanh tra liên tục khiến thời gian và nguồn lực bị bào mòn.

Lãnh đạo các hiệp hội DN kiến nghị cần cải cách mạnh mẽ thủ tục, giảm ít nhất 30% theo chỉ đạo của Chính phủ. HoREA đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội sử dụng đất công, thay vì phải tổ chức đấu thầu mất hàng trăm ngày như hiện nay.

Hà Nội sắp khởi công hai khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại huyện Đông Anh

Dự án Tiên Dương 1 do liên danh Viglacera - Hoàng Thành - Central đầu tư, quy mô gần 45 ha, tổng vốn hơn 9.300 tỷ đồng, gồm hơn 3.100 căn nhà xã hội, 427 căn chung cư thương mại và nhiều hạng mục tiện ích như trường học và dịch vụ. Tiên Dương 2 được thực hiện bởi liên danh Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang và Công ty Evergreen Bắc Giang, diện tích gần 40 ha với hơn 3.300 căn chung cư xã hội và nhà thấp tầng, tổng vốn đầu tư trên 6.800 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk
Ảnh minh họa

Trước đó, liên danh Viglacera và Handico cũng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung, với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, yêu cầu huyện Đông Anh khẩn trương thu hồi đất và giải phóng mặt bằng hai dự án Tiên Dương 1 và 2 để khởi công vào tháng 9/2025. Đây là bước đầu trong kế hoạch xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tập trung của thành phố, với ba dự án tiếp theo dự kiến triển khai tại các huyện Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh và Mê Linh, tổng diện tích khoảng 160 ha.

Việc tập trung phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn này nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại Hà Nội.


Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...

Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại

Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng quy mô gần 1.900 ha; Ninh Bình lập quy hoạch khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao hơn 900 ha tại Kim Sơn;Văn...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...

Đông Anh đầu tư gần 2.700 tỷ đồng xây hai tuyến đường huyết mạch; Hải Dương sắp có sân vận động 30.000 chỗ, quy mô gần bằng Mỹ Đình; Bất động sản Alpha King bị...

Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế
Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế

Giới đầu tư quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ tới các thành phố của châu Á. Trong đó, những dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam được chú ý.

Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh
Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh

Hưởng ứng Ngày Đại dương Thế giới (8/6) và chiến dịch “Cùng hành động vì biển xanh”, ngày 7/6, tại TP Nha Trang, hơn 150 đại diện doanh nghiệp, nhà khoa học, cơ quan quản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...

Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27...

Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế
Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế

Sau 13 lần tổ chức và 8 năm “xã hội hoá” lễ hội pháo hoa quốc tế, những gì Đà Nẵng đạt được không chỉ là thương hiệu “độc quyền” của thành phố pháo hoa...

Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới

Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...

Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
13/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất

Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance