VnFinance
Thứ hai, 26/05/2025, 07:50 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang

Hàng nghìn người mua nhà 20 năm chưa có sổ hồng vì vướng quy hoạch cũ; Phú Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 500 ha, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng; Đề xuất rút thời gian thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 300 xuống còn 75 ngày; Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn có nguy cơ bị thu hồi do chậm tiến độ…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang

Tại cuộc làm việc chiều 24/5 với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với bất động sản không sử dụng, chênh lệch giá đất với giá bán, đồng thời xây dựng cơ chế xử lý các giao dịch thiếu minh bạch.

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang
Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang/Ảnh minh họa

Theo Bộ Xây dựng, quý I/2025 ghi nhận những tín hiệu tích cực khi giao dịch bất động sản tăng trở lại, trong đó có hơn 33.000 căn hộ, nhà ở giao dịch thành công (tăng 32%) và hơn 101.000 lô đất nền được chuyển nhượng (tăng 16%). Tuy nhiên, cả nước vẫn còn khoảng 788 dự án đang gặp khó khăn liên quan đến đất đai, quy hoạch, vốn và thủ tục pháp lý.

Trước tình hình đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm thủ tục hành chính rườm rà, tăng nguồn cung và giảm chi phí đầu vào để giảm giá bất động sản, qua đó giúp người dân dễ tiếp cận hơn với nhà ở. Đặc biệt, cần xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, tạo giá ảo, thao túng thị trường, gây nhiễu loạn qua đấu giá đất.

Bộ Xây dựng được giao tích hợp các thủ tục đầu tư vào một nghị định thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối với dữ liệu dân cư. Bộ Công an sẽ vào cuộc xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong thị trường bất động sản. Các địa phương cũng được chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện bảng giá đất, quy trình bồi thường, giải phóng mặt bằng và siết chặt hoạt động đấu giá đất để ngăn ngừa trục lợi.

Hàng nghìn người mua nhà 20 năm chưa có sổ hồng vì vướng quy hoạch cũ

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND TP.HCM tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân mua nhà tại các dự án từng được quy hoạch để phục vụ tái định cư nhưng sau đó không được thành phố mua lại.

Theo HoREA, hiện TP.HCM có khoảng 17 dự án nhà ở thương mại gặp vướng mắc do quy định từ năm 2003 buộc chủ đầu tư phải dành 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà để tái định cư. Tuy nhiên, nhiều trường hợp chính quyền không có nhu cầu mua lại quỹ nhà này, buộc doanh nghiệp phải bán ra thị trường. Dù người dân đã mua và hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Một số dự án điển hình như: Riva Park (quận 4), khu nhà ở Ehome3 (quận Bình Tân), chung cư Phương Việt (quận 8), khu dân cư Dương Hồng (Bình Chánh)... đều có nhiều căn hộ chưa được cấp sổ hồng dù đủ điều kiện pháp lý.

Vướng mắc chính nằm ở thủ tục hành chính chưa thống nhất trong việc xác định nghĩa vụ tái định cư. Dù đã có công văn từ năm 2005 cho phép bán phần nhà đất nếu Nhà nước không mua, nhưng do chưa có hướng dẫn rõ ràng, các sở ngành chưa mạnh dạn cấp sổ.

HoREA cho rằng với các dự án có nguồn gốc đất rõ ràng, đầy đủ pháp lý, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được xác nhận không còn nghĩa vụ tái định cư, UBND TP.HCM có thể chỉ đạo cấp sổ hồng ngay thay vì chờ đợi đề án tổng thể, nhằm bảo vệ quyền lợi người dân và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.

Phú Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 500 ha, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu công nghiệp Hòa Tâm – giai đoạn 1, đánh dấu bước tiến mới trong thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng công nghiệp của địa phương.

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang
Ảnh minh họa

Dự án có quy mô gần 492 ha, tọa lạc tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, do Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 4.188 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 628 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn khác.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cho thuê lại đất, đồng thời phát triển hệ thống nhà xưởng, văn phòng phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp. Dự án sẽ được triển khai thi công và đưa vào vận hành trong vòng 48 tháng kể từ khi được giao đất chính thức. Thời hạn hoạt động kéo dài 70 năm.

Khu công nghiệp Hòa Tâm là một phần của quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt vào tháng 7/2024, với tổng diện tích toàn khu là 1.080 ha. Quy hoạch bao gồm ba phân khu đầu tư: khu A gần 492 ha, khu B khoảng 424 ha và khu C khoảng 164 ha.

Việc triển khai dự án không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng công nghiệp của tỉnh Phú Yên mà còn tạo đà thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực Nam Phú Yên trong thời gian tới.

Đề xuất rút thời gian thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 300 xuống còn 75 ngày

Tại phiên họp ngày 24/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã thẳng thắn chỉ ra hàng loạt “điểm nghẽn” đang cản trở mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó nổi bật là thủ tục đầu tư quá phức tạp và kéo dài.

Theo Bộ trưởng, hiện trung bình mỗi dự án nhà ở xã hội mất tới 300 ngày để hoàn tất một thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Nếu áp dụng các cải cách được đề xuất, thời gian này có thể rút xuống chỉ còn 75 ngày. Việc tinh giản thêm các bước như thẩm định quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, phê duyệt tổng dự toán... cũng sẽ giúp tiết kiệm hàng trăm ngày công, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Bộ trưởng cũng nêu thực trạng đáng lo ngại: đến nay mới có khoảng 623.000 căn nhà ở xã hội được xây dựng trên toàn quốc, trong đó chỉ 73.000 căn đã đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 15% mục tiêu. Riêng năm 2025, kế hoạch là 100.000 căn nhưng mới hoàn thành 15.600 căn, đạt chưa đến 50% tiến độ.

Ngoài thủ tục, vấn đề quỹ đất và vốn tín dụng cũng được Bộ trưởng nhấn mạnh. Mặc dù Chính phủ đã dành hạn mức tín dụng 145.000 tỷ đồng cho lĩnh vực này, nhưng đến tháng 4/2025 mới giải ngân được hơn 3.000 tỷ đồng, chưa đạt 3%. Nguyên nhân chủ yếu do điều kiện vay vốn chưa phù hợp với tính chất đặc thù của các dự án nhà ở xã hội.

Về giá bán, Bộ trưởng khẳng định không thể áp dụng một mức giá chung trên toàn quốc mà cần căn cứ theo điều kiện cụ thể tại từng địa phương, với chênh lệch giá không vượt quá 10% so với dự toán được duyệt.

Bộ Xây dựng cam kết sẽ tiếp thu đầy đủ ý kiến của đại biểu Quốc hội, khẩn trương hoàn thiện chính sách theo hướng cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian thẩm định và ban hành hướng dẫn cụ thể, tạo điều kiện để chính sách nhà ở xã hội thực sự đi vào cuộc sống.

Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn có nguy cơ bị thu hồi do chậm tiến độ

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành kết luận cuộc họp rà soát tình hình thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn. Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng đánh giá tiến độ dự án quá chậm, không đáp ứng yêu cầu đã đề ra. Chủ đầu tư bị cho là thiếu chủ động trong triển khai, trong khi công tác phối hợp xử lý các vướng mắc cũng chưa hiệu quả.

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang
Ảnh minh họa

Dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn có quy mô hơn 2 ha, tổng vốn đầu tư trên 216 tỷ đồng, dự kiến xây dựng 178 căn nhà ở liền kề thấp tầng. Dù đã tổ chức lễ động thổ từ tháng 2/2025 và được yêu cầu hoàn thành trong năm nay, nhưng đến nay, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn tất; các thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng, hồ sơ môi trường và phòng cháy chữa cháy vẫn còn vướng mắc. Trên thực địa, dự án gần như “dậm chân tại chỗ”.

Trước tình hình trên, lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát lại toàn bộ quy định pháp lý, đánh giá khả năng điều chỉnh tiến độ và lập kế hoạch triển khai chi tiết, xác định rõ trách nhiệm của từng bên. Trong trường hợp không đáp ứng điều kiện tiếp tục thực hiện, tỉnh sẽ xem xét dừng và thu hồi dự án ngay trong tháng 5/2025.

UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tăng cường kiểm tra, đôn đốc, đảm bảo tiến độ đối với tất cả các dự án nhà ở xã hội, trong đó có dự án Bồng Sơn. Nếu được gia hạn, chủ đầu tư phải tập trung mọi nguồn lực, hoàn tất các thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ xây dựng để đảm bảo hoàn thành theo đúng cam kết.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance