Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về "dự án 25 tầng được miễn giấy phép"

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, công trình NO1 thuộc Khu hỗn hợp Văn phòng cho thuê - nhà ở tại ô đất 3.10-NO Lê Văn Lương đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tại Văn bản số 8217/SXD-QLXD ngày 12/10/2021.

“Tại điểm g, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định trường hợp miễn phép xây dựng: Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này”, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết.

Dẫn quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ và Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 13/1/2022 của UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng cho rằng, UBND quận Thanh Xuân có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư về điều kiện khởi công công trình và đánh giá đối tượng miễn phép xây dựng.

“Đối với công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, UBND quận Thanh Xuân có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư về điều kiện khởi công công trình và đánh giá đối tượng miễn phép xây dựng quy định tại điểm g, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng (sửa đổi, bổ sung năm 2020)”, Sở Xây dựng TP Hà Nội thông tin.

Được biết, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã 2 lần gửi văn bản tới Bộ Xây dựng đề nghị quan tâm, sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện việc miễn Giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng.

“Ngày 31/5/2023, Sở Xây dựng có Văn bản số 3666/SXD-CP xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng về việc miễn phép xây dựng đối với các dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trên địa bàn TP Hà Nội. Tuy nhiên, đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng”, Văn bản ngày 9/11/2023 của Sở Xây dựng TP Hà Nội nêu.

Để có cơ sở thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng đúng quy định pháp luật, Sở Xây dựng TP Hà Nội kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, cho ý kiến hướng dẫn trách nhiệm, quy trình thực hiện của các cơ quan quản lý Nhà nước đối với nội dung quy định tại điểm g, khoản 2, tại Điều 89, Luật Xây dựng (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và khoản 5, Điều 38 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Theo tìm hiểu, công trình NO1 thuộc Dự án Khu hỗn hợp Văn phòng cho thuê - nhà ở tại ô đất 3.10-NO Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Công ty TNHH MTV kinh doanh dịch vụ Hà Nội làm chủ đầu tư.

Công trình có quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang), trên ô đất có diện tích 3.225m2; diện tích xây dựng công trình khoảng 1.787m2; tổng số căn hộ 228 căn.

Ngày 29/10/2021, đại diện liên danh chủ đầu tư đã có Thông báo số 2208/TCT-DA4, gửi UBND phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thông báo khởi công xây dựng công trình. Tới giữa tháng 11/2023, ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, công trình đang thi công đến tầng 6.

Liên quan tới Khu hỗn hợp Văn phòng cho thuê - nhà ở tại ô đất 3.10-NO Lê Văn Lương, ngày 17/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Kết luận số 39/KL-TTr, chỉ ra không ít thiếu sót, vi phạm trong quy hoạch và xây dựng.

Cụ thể, tại thời điểm thanh tra, UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 3 lần; Sở Quy hoạch và Kiến trúc điều chỉnh 1 lần sai quy định của pháp luật. "Sau 4 lần điều chỉnh quy hoạch, đã điều chỉnh từ đất ở thành văn phòng, thương mại (2008), thành hỗn hợp văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (2012), 1 khối văn phòng lại thành tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở và nhà trẻ (năm 2017); đã làm tăng tầng cao trung bình từ 6,5 tầng lên 25 tầng khối văn phòng, 27 tầng khối nhà ở, phát sinh tăng dân số 754 người, diện tích sàn xây dựng tăng thêm 10.794m2…", Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận.