Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án Khải Hoàn Prime không được huy động vốn đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản trả lời Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết tại dự án cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (tên thương mại dự án Khải Hoàn Prime).

Theo đó, Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 10/2023/CV-GHX, ngày 29/9, đính kèm hồ sơ liên quan của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện dự án Khải Hoàn Prime tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè tại thửa đất số 201, 202 - tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 - tờ bản đồ số 7 (theo tài liệu đo năm 2005).

Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh cam kết từ trước đến nay chưa hợp tác kinh doanh với bất kỳ đơn vị nào theo hình thức huy động vốn hợp tác đầu tư. Công ty cam kết sẽ thực hiện việc huy động vốn và sử dụng nguồn vốn huy động theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD, và đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng xác nhận dự án Khải Hoàn Prime đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng lưu ý, về trách nhiệm của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh: “Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở”.

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; không được sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động.

Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh phải có trách nhiệm thông tin cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về việc công ty có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu đất dự án theo khoản 1, Điều 3, Quyết định số 1530/QĐ-UBND, ngày 7/4/2015 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh

Tự chịu trách nhiệm về kết quả lựa chọn bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và việc giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có) với bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và với ngân hàng thương mại nhận thế chấp.

Dự án cao ốc căn hộ (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) ra mắt thị trường từ năm 2019 với tên thương mại là La Partenza, sau đổi tên thành Khải Hoàn Prime.

Dự án được giới thiệu có quy mô diện tích gần 2ha, cung cấp 1.296 căn hộ, mật độ xây dựng 26%. Dự án gồm 3 tòa tháp cao từ 25 - 27 tầng, hai tầng thương mại, hai tầng hầm. Tập đoàn Khải Hoàn Land là đơn vị phát triển dự án.