Thành phố Hồ Chí Minh: Hơn 78.000 căn nhà chưa nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
Đó là thông tin được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cho biết về tình hình cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn trong thời gian qua.
![]() |
Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh đã tiếp nhận giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho 575 dự án với tổng 206.204 căn nhà. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận hồ sơ là 137.545 căn nhà.
Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận là 127.833 căn nhà; chưa cấp Giấy chứng nhận là 9.658 căn nhà và số lượng căn nhà chưa nộp hồ sơ là 78.371 căn nhà.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tình hình cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố trong thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, ngoài công tác đẩy nhanh cấp Giấy chứng nhận, hiện còn tồn đọng một số vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ.
Trong đó, có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, nhưng chủ đầu tư và người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã có công văn gửi các chủ đầu tư dự án, Ban quản trị chung cư để khẩn trương nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Đồng thời gửi đến UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức và UBND phường nơi có dự án để phối hợp trong công tác cấp Giấy chứng nhận.
Đến nay, chủ đầu tư đã nộp được 9.278/30.061 hồ sơ đủ điều kiện, còn 20.783 hồ sơ chưa nộp xin cấp Giấy chứng nhận.
Đối với vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, vướng mắc này tập trung chủ yếu ở 2 nguyên nhân. Thứ nhất, thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi điều chỉnh quy hoạch (đây là nguyên nhân chủ yếu). Do có một số dự án đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 đã lâu, đến nay quy mô dự án, chỉ tiêu quy hoạch không còn phù hợp với sự phát triển của xã hội, nên chủ đầu tư đã đề nghị thay đổi điều chỉnh quy hoạch, quy mô của dự án, điều này có thể làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Thứ 2, xác định lại nghĩa vụ tài chính do thực hiện theo báo cáo, kết luận của cơ quan thanh tra, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đối với các dự án có thế chấp, chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, trước khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện giải chấp quyền sử dụng đất để nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Việc này đã khiến người dân rất bức xúc khi chưa được giải quyết cấp Giấy chứng nhận. Điển hình là chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp), chung cư Đức Khải (quận 7), chung cư 4S Linh Đông (thành phố Thủ Đức).
![]() |
Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị những dự án đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, chủ đầu tư nhanh chóng nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
“Hiện nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ, với hình thức tiếp nhận hồ sơ online thì chủ đầu tư được nộp hồ sơ không giới hạn số lượng, chủ đầu tư có thể nộp 1 lần cho vài trăm hồ sơ”, Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cũng cho biết, trên địa bàn thành phố có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án, tổng số 7.194 căn nhà đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận cho 4.907 căn hộ cho đối tượng nhà ở xã hội; 478 căn nhà cho diện kinh doanh và còn lại 2.704 căn nhà đang bị vướng mắc.
Cụ thể, chung cư Thạnh Lộc (phường Thạnh Lộc, quận 12), Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn đề nghị Hợp tác xã Gia Phú (chủ đầu tư) liên hệ Sở Xây dựng lập hồ sơ, xác định dự án dầu tư đáp ứng các tiêu chí về nhà ở xã hội và liên hệ Cục Thuế thành phố lập thủ tục và ban hành Quyết định miễn tiền sử dụng đất trước khi Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Chung cư Hoa Phượng (phường Thới An, quận 12), Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố có công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và xác định phần diện tích đất sẽ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có công văn đề nghị Sở Xây dựng rà soát lại đối tượng nhà ở xã hội.
Chung cư An Phú Đông (quận 12), hiện ranh giới khu đất chung cư đang có tranh chấp 34,8m2 với nhà đất của ông Tạ Đình Cẩn, Tòa án nhân dân quận 12 đang thụ lý nên ảnh hưởng đến diện tích đất sử dụng chung. Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Vì vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có công văn thông tin cho chủ đầu tư được biết nội dung trên. Sau khi có kết quả giải quyết của Tòa án, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ giải quyết hồ sơ theo quy định.
Chung cư cao tầng Natural Poem (đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân), Sở Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến đề nghị chủ đầu tư liên hệ UBND quận Bình Tân để thực hiện hoàn tất phương án kết nối giao thông cho các thửa đất số 201 (khu 1) và 202 (khu 2) trong khu vực dự án. Sau khi hoàn tất phương án, đề nghị chủ đầu tư liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nộp hồ sơ giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.
TIN LIÊN QUAN
-
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng cao
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm hành chính đối với 24 dự án chậm cấp sổ hồng
-
Năm 2023, nhóm doanh nghiệp nhà Xuân Thiện kinh doanh ra sao?
-
Capitaland Tower thua lỗ triền miên, nợ phải trả hơn 16.700 tỷ đồng
-
Eurowindow Holding kinh doanh ra sao trong năm 2023?
-
Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu
-
Bán bảo hiểm không còn “màu mỡ” tại VIB
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...
Khu đất “Cao Xà Lá” chính thức vào kế hoạch sử dụng đất 2025, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công?
Dự án Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi bất ngờ được đưa trở lại kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân. Đây có thể là bước khởi động quan trọng cho một trong...
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/6: Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà...
Dự án 4.000 tỷ đồng của Tập đoàn Thành Long được thuê hơn 3,4 ha đất; Yêu cầu TPThủ Đức rà soát thiết kế đô thị khu Thủ Thiêm; Công an Hà Nội đề nghị...
Biệt thự Vịnh Bình Minh tại Vinhomes Wonder City: Tài sản kép siêu hiếm dành cho giới đầu tư tinh hoa
Với số lượng giới hạn, thiết kế độc bản cùng chính sách tài chính đột phá, dòng biệt thự tại Vịnh Bình Minh – Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) đang trở thành “tài...
Hà Tĩnh tái khởi động siêu dự án khu du lịch biển gần 4.000 tỷ đồng
Sau 8 năm “án binh bất động”, dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội sắp được tái khởi động với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng....
Cơ sở dữ liệu đất đai: Nền móng cho quản trị hiện đại và phát triển bền vững
Trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 (sửa đổi) vừa được ban hành, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan khẩn trương...
Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà
Thường trực Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Vệt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/6: TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026
Hậu Giang họp tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án chậm tiến độ kéo dài; Dự án nhà ở Golden City An Giang chưa đủ điều kiện bàn giao nhà; TPHCM rà soát hơn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/6: Loạt dự án chung cư tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”
Lâm Đồng thu hồi đất 225 hộ dân phục vụ dự án cao tốc kết nối Tây Nguyên với phía Nam;Nam Định thành lập 4 cụm công nghiệp mới với tổng vốn gần 2.800 tỷ...
Bộ tứ công viên tạo giá trị sinh lời bền vững cho Park Residence
Tọa lạc tại điểm giao thoa của những trục đường huyết mạch và quần thể công viên vui chơi giải trí quy mô lớn, Park Residence – dòng sản phẩm căn hộ cao tầng tại...
FLC trở lại với dự án bất động sản phía Tây Hà Nội, giá bán căn hộ khoảng 120 triệu đồng/m²
Tập đoàn FLC chính thức tái xuất thị trường bất động sản Hà Nội với dự án Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (Nam Từ Liêm). Khu căn hộ được định...
Điểm danh các khách sạn đẳng cấp tại Đà Nẵng mùa DIFF 2025
Lên núi, xuống biển hay ngay bên bờ sông Hàn, du khách luôn có những lựa chọn nghỉ dưỡng hạng sang, view đẹp và trải nghiệm “chuẩn chill” trong mùa lễ hội pháo hoa Đà...
Vinhomes The Gallery: Nơi bản sắc Hà Nội gặp gỡ chuẩn mực thương mại cao cấp toàn cầu
Trên nền đất vàng Giảng Võ - cánh cửa giao thương quốc tế đầu tiên của Thủ đô, một biểu tượng thương mại mới đang hình thành. Vinhomes The Gallery (Ba Đình, Hà Nội) không...
Bộ Xây dựng: Có 18 địa phương chưa triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang triển khai quyết liệt, đôn đốc các địa phương rà soát tiến độ, chỉ đạo chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay các dự án nhà ở...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/6: Bộ Xây dựng thí điểm Trung tâm giao dịch BĐS
Hà Nội tạm dừng hơn 560 dự án do sắp xếp đơn vị hành chính;Dự án triệu đô Danang Diamond Tower phải xác định lại giá đất; TP HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho...
The Xanh 2: Tinh hoa bản địa trong từng nét kiến trúc
Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà qua đó còn tôn...
Xem nhiều




