Thành phố Hồ Chí Minh: Hơn 78.000 căn nhà chưa nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
Đó là thông tin được Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cho biết về tình hình cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn trong thời gian qua.
![]() |
Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh đã tiếp nhận giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho 575 dự án với tổng 206.204 căn nhà. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận hồ sơ là 137.545 căn nhà.
Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận là 127.833 căn nhà; chưa cấp Giấy chứng nhận là 9.658 căn nhà và số lượng căn nhà chưa nộp hồ sơ là 78.371 căn nhà.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tình hình cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố trong thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, ngoài công tác đẩy nhanh cấp Giấy chứng nhận, hiện còn tồn đọng một số vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ.
Trong đó, có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, nhưng chủ đầu tư và người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã có công văn gửi các chủ đầu tư dự án, Ban quản trị chung cư để khẩn trương nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Đồng thời gửi đến UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức và UBND phường nơi có dự án để phối hợp trong công tác cấp Giấy chứng nhận.
Đến nay, chủ đầu tư đã nộp được 9.278/30.061 hồ sơ đủ điều kiện, còn 20.783 hồ sơ chưa nộp xin cấp Giấy chứng nhận.
Đối với vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, vướng mắc này tập trung chủ yếu ở 2 nguyên nhân. Thứ nhất, thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi điều chỉnh quy hoạch (đây là nguyên nhân chủ yếu). Do có một số dự án đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 đã lâu, đến nay quy mô dự án, chỉ tiêu quy hoạch không còn phù hợp với sự phát triển của xã hội, nên chủ đầu tư đã đề nghị thay đổi điều chỉnh quy hoạch, quy mô của dự án, điều này có thể làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Thứ 2, xác định lại nghĩa vụ tài chính do thực hiện theo báo cáo, kết luận của cơ quan thanh tra, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đối với các dự án có thế chấp, chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, trước khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện giải chấp quyền sử dụng đất để nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Việc này đã khiến người dân rất bức xúc khi chưa được giải quyết cấp Giấy chứng nhận. Điển hình là chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp), chung cư Đức Khải (quận 7), chung cư 4S Linh Đông (thành phố Thủ Đức).
![]() |
Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị những dự án đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, chủ đầu tư nhanh chóng nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
“Hiện nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã ứng dụng công nghệ thông tin vào công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ, với hình thức tiếp nhận hồ sơ online thì chủ đầu tư được nộp hồ sơ không giới hạn số lượng, chủ đầu tư có thể nộp 1 lần cho vài trăm hồ sơ”, Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cũng cho biết, trên địa bàn thành phố có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án, tổng số 7.194 căn nhà đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận cho 4.907 căn hộ cho đối tượng nhà ở xã hội; 478 căn nhà cho diện kinh doanh và còn lại 2.704 căn nhà đang bị vướng mắc.
Cụ thể, chung cư Thạnh Lộc (phường Thạnh Lộc, quận 12), Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn đề nghị Hợp tác xã Gia Phú (chủ đầu tư) liên hệ Sở Xây dựng lập hồ sơ, xác định dự án dầu tư đáp ứng các tiêu chí về nhà ở xã hội và liên hệ Cục Thuế thành phố lập thủ tục và ban hành Quyết định miễn tiền sử dụng đất trước khi Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Chung cư Hoa Phượng (phường Thới An, quận 12), Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố có công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và xác định phần diện tích đất sẽ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có công văn đề nghị Sở Xây dựng rà soát lại đối tượng nhà ở xã hội.
Chung cư An Phú Đông (quận 12), hiện ranh giới khu đất chung cư đang có tranh chấp 34,8m2 với nhà đất của ông Tạ Đình Cẩn, Tòa án nhân dân quận 12 đang thụ lý nên ảnh hưởng đến diện tích đất sử dụng chung. Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Vì vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có công văn thông tin cho chủ đầu tư được biết nội dung trên. Sau khi có kết quả giải quyết của Tòa án, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ giải quyết hồ sơ theo quy định.
Chung cư cao tầng Natural Poem (đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân), Sở Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến đề nghị chủ đầu tư liên hệ UBND quận Bình Tân để thực hiện hoàn tất phương án kết nối giao thông cho các thửa đất số 201 (khu 1) và 202 (khu 2) trong khu vực dự án. Sau khi hoàn tất phương án, đề nghị chủ đầu tư liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nộp hồ sơ giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.
TIN LIÊN QUAN
-
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng cao
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm hành chính đối với 24 dự án chậm cấp sổ hồng
-
Năm 2023, nhóm doanh nghiệp nhà Xuân Thiện kinh doanh ra sao?
-
Capitaland Tower thua lỗ triền miên, nợ phải trả hơn 16.700 tỷ đồng
-
Eurowindow Holding kinh doanh ra sao trong năm 2023?
-
Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu
-
Bán bảo hiểm không còn “màu mỡ” tại VIB
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Xem nhiều




