Thêm loạt dự án nhà ở cao tầng của Handiresco – Handico, Daewon Cantavil… sẽ được xây dựng trên đường Lê Văn Lương
Bất chấp tình trạng quá tải hạ tầng với hơn 40 toà cao ốc chen chúc, “bóp nghẹt” tuyến đường Lê Văn Lương, thời gian tới, hàng chục dự án, chung cư cao tầng sẽ tiếp tục được xây dựng dọc tuyến đường này…
Theo kết luận số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, việc xây dựng các dự án hai bên tuyến đường này có nhiều vi phạm, dẫn tới tăng diện tích xây dựng, số tầng và dân số.
Kết luận thanh tra nêu rõ UBND TP Hà Nội và cơ quan chuyên môn nhiều lần điều chỉnh đồ án hoặc điều chỉnh cục bộ chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kỹ thuật cho từng dự án theo xu hướng chuyển đổi công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, tăng thêm diện tích sàn, có dự án tăng từ 5 thành 30 tầng.
Việc điều chỉnh sai quy định dẫn đến gia tăng dân số, chỉ tiêu quy hoạch không đảm bảo quy chuẩn xây dựng, thiếu đất dành cho giáo dục, trường học, cây xanh...
Việc xây quá nhiều cao ốc và liên tục điều chỉnh tăng chiều cao tầng các dự án đã “băm nát” quy hoạch đường Lê Văn Lương. Không chỉ vậy, tương lai sẽ có thêm hàng chục khu nhà cao tầng tiếp tục được xây dựng dọc tuyến đường Lê Văn Lương – Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu)...

Toà 25 tầng của Handiresco - Handico tại nút giao Lê Văn Lương – Lê Văn Thiêm
Theo quy hoạch phân khu H2-2 của TP Hà Nội, tại nút giao Lê Văn Lương - Lê Văn Thiêm, thuộc địa phận phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, khu đất công trình NO1 có chức năng là đất hỗn hợp.
Vị trí khu đất nằm tiếp giáp mặt đường Lê Văn Lương ở phía tây bắc; phía tây nam giáp đường Lê Văn Thiêm; phía đông nam giáp khu dân cư và phía đông bắc giáp công trình đã hoàn thành của Handiresco Complex giai đoạn 1.
Còn theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân thời kỳ 2021 - 2030 được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử Sở TN&MT Hà Nội, khu đất này có chức năng là đất ở đô thị. Hiện đã bắt đầu xây dựng công trình.
Được biết, đây là công trình NO1, thuộc dự án Handiresco Complex. Dự án này được đầu tư bởi liên danh Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ Nhà Hà Nội (Handiresco) và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico).

Theo thông tin giới thiệu dự án của Handiresco, dự án Handiresco Complex có tên đầy đủ là Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở tại ô đất 3.10 Lê Văn Lương. Dự án có diện tích gần 10.000 m2, tổng mức đầu tư gần 953 tỷ đồng, được khởi công vào năm 2014, gồm hai khối công trình chính là: Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê.
Trong đó, khối nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại có diện tích xây dựng 2.410 m2, tổng diện tích sàn 46.755 m2 với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 336 căn hộ. Các tầng 1, 2, 3 có chức năng không gian sinh hoạt công cộng và cho thuê dịch vụ thương mại. Hiện nay, khối nhà này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Đối với khối nhà văn phòng cho thuê (NO1), theo kế hoạch ban đầu, công trình này được xây dựng trên diện tích 1.975 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 24.190 m2, cao 16 tầng, chức năng chính là văn phòng cho thuê kết hợp các hạng mục như hội trường, phòng họp, phòng hội thảo... Hoàn thành vào quý IV/2017.
Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022 được Handiresco công bố, công trình NO1 đã được điều chỉnh thành công trình hỗn hợp văn phòng, nhà ở cao 25 tầng, diện tích xây dựng gần 3.200 m2, tổng mức đầu tư 770 tỷ đồng, dự kiến thi công phần cọc, móng, tầng hầm vào quý II/2022.

Khu nhà ở cao tầng MIC Tower ở nút giao Lương Thế Vinh - Lê Văn Lương kéo dài
Theo quy hoạch phân khu H2-2, tại khu vực nút giao Tố Hữu - Lương Thế Vinh có một khu đất được bố trí để xây dựng công trình cao tầng, thuộc dự án MIC Tower. Khu đất này thuộc địa phận phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, diện tích rộng khoảng 2,5 ha. Phía đông và đông nam khu đất tiếp giáp đường Tố Hữu; phía đông bắc tiếp giáp đường Lương thế Vinh và Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an; phía tây bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía tây và tây nam giáp khu đất liên quan Trung tâm sản xuất phim truyền hình.
Trong quy hoạch chi tiết hai bên đường Lê Văn Lương kéo dài (đường Tố Hữu) được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2016, khu đất này thuộc Trung đoàn 47 cũ, tại đây sẽ xây dựng công trình trụ sở văn phòng, kết hợp trung tâm thương mại và nhà ở trên diện tích 19.892 m2, mật độ xây dựng 47%, chiều cao 3 - 42 tầng, diện tích sàn 149.659 m2.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm, khu đất nói trên được bố trí cho dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower. Dự án này có tổng diện tích 2,53 ha, được UBND TP Hà Nội duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2019, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư MIC (MIC Invest).
Theo tìm hiểu, MIC Tower được MIC đưa vào kế hoạch đầu tư từ năm 2010, với tên gọi dự án D47. Cụ thể, tại báo cáo thường niên năm 2010, MIC cho biết doanh nghiệp đang chuẩn bị cho việc tiếp nhận khu đất D47 từ Bộ tư lệnh Thủ đô để thực hiện công tác đầu tư, xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở theo chỉ đạo của Bộ Quốc phòng.
Năm 2015, MIC cho hay dự án D47 đã chính thức nhận quy hoạch 1/500. Đến năm 2017, MIC cho biết đã định giá xong dự án D47, định giá công ty con MIC Invest để thực hiện thoái vốn và đã đàm phán xong giai đoạn 1.
Báo cáo thường niên năm 2017 của MIC cho thấy, dự án D47 được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư thông qua các văn bản vào tháng 6/2010 và tháng 7/2011, có địa chỉ tại 54 Tố Hữu. Dự án có thời gian thực hiện dự kiến tối thiểu là 6 năm kể từ ngày hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền giải tỏa mặt bằng tháng 10/2014.
Gần đây nhất, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, cổ đông MIC đã thông qua phê duyệt đầu tư/hợp tác đầu tư/chuyển nhượng dự án D47. Tính đến ngày 30/6/2022, chi phí xây dựng dở dang dài hạn của dự án D47 ghi nhận gần 304 tỷ đồng.

Khách sạn ven hồ Phùng Khoang cao tối đa 21 tầng của Handico
Theo Quyết định số 3740/QĐ-UBND ngày 7/7/2016 của UBND TP Hà Nội về việc phê quyệt quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài (đường Tố Hữu) tỷ lệ 1/500, đường Tố Hữu, lô đất C1, ký hiệu CCTP1 có diện tích 2,3ha có chức năng là đất công cộng thành phố - khu ở được xây dựng với chiều cao tối đa là 21 tầng, diện tích sàn 48.595 m2, là công trình khách sạn quốc tế thuộc KĐT Phùng Khoang.
Theo quy hoạch chi tiết KĐT mới Phùng Khoang được phê duyệt vào năm 2007, khu đất này có ký hiệu là CC1, diện tích 23.000 m2. Cụ thể, khu đất có mặt tiền khu đất kéo dài khoảng 150 m, tiếp giáp đường Tố Hữu ở phía đông nam; phía tây giáp hồ điều hòa Phùng Khoang; phía đông giáp tòa Lilama 10 Tower.
Tại đây sẽ xây dựng khách sạn cao cấp được bố trí giáp khu công viên và trục đường lớn, khai thác được cảnh quan thiên nhiên khu vực. Chiều cao công trình phù hợp với Quy chế của các công trình xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Về KĐT mới Phùng Khoang, dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2007, thuộc địa phận thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, huyện Từ Liêm (nay là phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). KĐT này có diện tích hơn 46 ha, quy mô dân số khoảng 3.000 - 3.500 người.
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm thì chủ đầu tư KĐT mới Phùng Khoang là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Đô thị - Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico).
Khu phức hợp cao tầng SYM Cantavil Complex
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Hà Đông, trên đường Lê văn Lương kéo dài, đoạn cuối đường Nguyễn Thanh Bình, giao với đường vành đai 3,5 còn một khu đất rộng hơn 4 ha, có hai mặt tiền, được quy hoạch để làm dự án hỗn hợp cao tầng.
Khu đất này được chia thành 3 ô đất nhỏ với các chức năng là đất khu công nghiệp, đất thương mại dịch vụ và đất bằng chưa sử dụng. Còn trong bản đồ khoanh vùng đất đai thời kỳ 2021 - 2030 quận Hà Đông, khu đất này được quy hoạch là đất ở đô thị, bố trí để xây dựng dự án SYM Cantavil Complex.

Vị trí khu đất có phía tây bắc và đông bắc của khu đất được bao bọc bởi kênh La Khê; phía đông nam nằm tiếp giáp đường Nguyễn Thanh Bình và phía tây nam giáp đường Lê Trọng Tấn (vành đai 3,5).
Đây là khu dân cư phức hợp gồm văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê, khu chung cư cao tầng, nhà thấp tầng, nhà trẻ, siêu thị… có tổng vốn đầu tư dự kiến là 115 triệu USD. Dự án có diện tích diện tích 40.604 m2, thời gian phát triển 5 năm.
Dự án do Công ty TNHH Phát triển nhà SYM – DWTD làm chủ đầu tư. Liên quan đến doanh nghiệp này, tháng 5/2018, CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thuduc (DWTD) đã công bố bắt tay với Công ty TNHH Chế tạo Công nghiệp và Gia Công Chế biến hàng Xuất Khẩu Việt Nam (VMEP) để thực hiện dự án khu phức hợp ở vị trí nêu trên.
Theo đó, hai bên sẽ liên doanh và thành lập Công ty TNHH Phát triển nhà SYM – DWTD với vốn điều lệ là 23 triệu USD, trong đó tỷ lệ vốn góp của Daewon – Thuduc là 49%.
Đầu năm nay, DWTD đã chính thức đổi tên từ CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thuduc thành CTCP Daewon Cantavil.
-
Quá tải hạ tầng, giá nhà khu vực Lê Văn Lương vẫn tăng mạnh
-
Đồng bằng sông Hồng: Tình trạng quy hoạch “treo” khá phổ biến
-
Quy hoạch Đô thị mới Cam Lâm thành đô thị sân bay
-
Cơ chế định giá đất: Cần làm rõ quy hoạch và mục đích sử dụng
-
Tin bất động sản ngày 29/8: Ninh Thuận đồng ý cho Mũi Dinh Ecopark tài trợ quy hoạch khu công viên 300 ha
TIN LIÊN QUAN
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Xem nhiều




