Tin bất động sản ngày 11/7: Cát Tường Group đầu tư dự án 1.118 tỉ đồng tại Hậu Giang

Cát Tường Group đầu tư dự án 1.118 tỉ đồng tại Hậu Giang

Mới đây, UBND tỉnh Hậu Giang có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Ngã Bảy 3.

Được biết, dự án khu đô thị mới Ngã Bảy 3 có tổng mức đầu tư hơn 1.118 tỉ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 167 tỉ đồng và vốn huy động hơn 951 tỉ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.

Tiến độ hoàn thành và đưa vào khai thác của dự án là trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Được biết, khu đô thị mới Ngã Bảy 3 tọa lạc tại tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 26,7ha (dự án không bao gồm khu chỉnh trang đô thị, với diện tích hơn 2,2ha). Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 22.846m2; Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 67.772m2. Quy mô dân số khoảng 5.000 người.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Đồng thời, liên hệ với sở, ngành liên quan để được hướng dẫn các trình tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đầu tư dự án theo đúng quy định; thực hiện định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo từng quý, năm.

Cát Tường Group thành lập vào tháng 7/2011, có trụ sở tại số 789, ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Doanh nghiệp này được biết đến là nhà đầu tư nhiều khu đô thị các tỉnh như Long An, Bình Phước. Một số dự án có thể kể đến như: Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Sinh (Long An); khu đô thị Cát Tường Phú Hưng (TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Tại Hậu Giang, ngoài dự án nói trên, Cát Tường Group đang thực hiện dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl với quy mô 80ha tại Phường 5, TP Vị Thanh.

Dự án Urban Green được rót 800 tỉ đồng

Theo thỏa thuận được ký kết, BIDV Chi nhánh Gia Định sẽ cung cấp gói tài chính với tổng trị giá lên đến 800 tỉ đồng, cam kết bảo lãnh, đồng thời cung cấp khoản vay cho dự án Urban Green. Bên cạnh đó, BIDV Chi nhánh Gia Định cũng triển khai chương trình thế chấp cho các khách hàng cá nhân mua căn hộ tại dự án Urban Green, theo đó, khách hàng có nhu cầu sẽ có thể vay đến 70% giá trị căn hộ.

Urban Green có quy mô hơn 200.000m2, tọa lạc tại thành phố Thủ Đức, liền kề Quốc lộ 13, chỉ cách trung tâm TP.HCM 15 phút đi xe và cách 2 trạm của tuyến Metro 3B 500m. Đây là dự án kế thừa mô hình resort home từ Đảo Kim Cương - khu căn hộ hạng sang vốn đã tạo nên chuẩn mực mới của trải nghiệm sống thượng lưu cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Đại diện Kusto Home cho biết Urban Green sẽ mang đến kiến trúc Bauhaus tối ưu hóa thẩm mỹ và công năng. Bên cạnh đó là trải nghiệm sống vượt trội với hơn 60 tiện ích đẳng cấp cùng mật độ mảng xanh lớn.

Tòa tháp đầu tiên Urban Green là The Bliss đã được cho ra mắt vào tháng 4/2022 và được thị trường đón nhận vô cùng tích cực. Tòa tháp còn lại của dự án với tên gọi The Aster sẽ mang đến số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 177 căn hộ với bộ sưu tập thiết kế nội thất lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của thiên nhiên và các tiện ích khép kín chuẩn nghỉ dưỡng như phòng yoga/gym, sky lounge, và đặc biệt là hồ bơi BioDesign với công nghệ đến từ Italy.

Lễ giới thiệu tòa tháp The Aster sẽ được Kusto Home tổ chức vào ngày 9/7 tại Trung tâm hội nghị Gem Center.

Chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương là Kusto Homes (thành viên của Kusto Group) có trụ sở tại Singapore và hiện đầu tư tại 10 quốc gia khác chủ yếu ở các lĩnh vực dầu khí, nông nghiệp, bất động sản, vật liệu xây dựng. Theo Forbes, doanh thu hàng năm của Kusto group hơn 1 tỉ USD. Kusto Group đầu tư vào Việt Nam từ năm 2005 và thực hiện thành công hàng chục thương vị đầu với tổng giá trị tài sản quản lý khoảng 700 triệu USD. Kusto cũng chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương với tổng số vốn lên đến 500 triệu USD và là nhà đầu tư lớn vào Conteccons trong thời gian qua.

TP HCM giám sát việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội

Tại kỳ họp thứ 6, HĐND TP HCM đã chính thức thông qua 40 nghị quyết, trong đó, quyết định dành 12.400 tỉ đồng, chiếm 10% tổng vốn ngân sách để xây 93 ngàn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2030. Đồng thời, HĐND cũng đã có nghị quyết riêng giám sát việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Tại TP HCM, nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng nguồn cung còn chậm. Việc giám sát sẽ đánh giá các khó khăn và vướng mắc, hạn chế bất cập trong việc thực hiện các dự án, các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.

HĐND thành phố sẽ làm việc với UBND, với từng địa phương, các sở như sở xây dựng, quy hoạch kiến trúc, sở tài nguyên và môi trường… để kiểm tra việc tổ chức thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Phối hợp về thủ tục giữa địa phương và các sở ngành có thông suốt chưa cũng như kiểm tra, xử lý các vi phạm khi thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

TP HCM đặt mục tiêu phát triển diện tích nhà ở nhiệm kỳ này cao gấp 2,3 lần nhiệm kỳ trước, trong đó ưu tiên xây dựng nhà ở xã hội, dự kiến sẽ có 35 ngàn căn nhiệm kỳ này, với 6 giải pháp như rà soát lại quỹ đất, quỹ nhà thương mại dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội, rút gọn cải cách thủ tục xây dựng nhà ở xã hội, từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án có nguồn gốc đất của tư nhân và từ 540 ngày xuống còn 300 ngày với các dự án nguồn gốc đất công.

Thanh Hóa có thêm 2 khu dân cư 2.400 tỉ ở Hoằng Hóa

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa có hai quyết định số 2405 và quyết định số 2406/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị số 01 và số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Dự án đã được chấp thuận Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào ngày 23/2/2022. Trong đó Khu dân cư đô thị số 01 có diện tích sử dụng đất hơn 11,9ha, quy mô dân số khoảng 1.625 người, tổng mức đầu tư khoảng 429,74 tỉ đồng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 325 lô đất xây dựng nhà ở (có 279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự), trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Trong khi đó, dự án Khu dân cư đô thị số 02 được thực hiện trên diện tích khoảng 49,6ha, với quy mô dân số khoảng 7.245 người, vốn đầu tư khoảng 1.954,9 tỉ đồng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: Dự án hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3ha, trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án; 15 lô đất 4 từ LK-Z20:01 đến LK-Z20:15, sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư của hai dự án là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Địa điểm thực hiện tại xã Hoằng Đồng và xã Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm đối với khu dân cư số 01 và 5 năm đối với khu dân cư số 02.

Thời gian gần đây, huyện Hoằng Hóa nổi lên với nhiều dự án bất động sản lớn được chấp thuận đầu tư như: Dự án khu đô thị mới Newhouse City (tại xã Hoằng Đức, thị trấn Bút Sơn) có diện tích lập quy hoạch khoảng 246,01ha; Dự án Flamingo Hải Tiến do CTCP Flamingo Holding Group làm chủ đầu tư được khởi công vào tháng 10/2021, có quy mô diện tích 18,75ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.350 tỉ đồng; Dự án nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường Khu B tại xã Hoằng Trường với tổng vốn đầu tư khoảng 1.570 tỉ đồng; Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (Aqua city Hoằng Hóa) có diện tích 47,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng...

Huy Tùng (T/h)